Bộ Tài chính kèo nhà cái trực tuyến nghị thanh tra một loạt dự án bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kèo nhà cái trực tuyến của Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ về việc đồng ý với kèo nhà cái trực tuyến nghị của Bộ Tài chính liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.

Thất thu ngân sách

Đề xuất của Bộ Tài chính được thực hiện trên cơ sở kết quả rà soát việc sử dụng đất của các doanh nghiệp (DN) cổ phần hóa (CPH) theo ý kèo nhà cái trực tuyến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc.

Theo kết quả báo cáo rà soát của Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính), tính từ ngày 01.7.2014 đến ngày 30.11.2016, có 60 trường hợp doanh nghiệp nhà nước (DNNN), DNNN cổ phần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Bộ Tài chính nhận định hiện nay tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khi giao đất, cho thuê đất đối với đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước đã không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chưa được sự đồng ý của Thủ tướng Chính phủ. Trong khi đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường chưa quy định cụ thể về phương pháp xác định giá đất bảo đảm minh bạch, sát giá thị trường. Do đó, nhiều dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi xác định giá đất chưa sát với giá thị trường làm thất thu cho ngân sách nhà nước.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, khối DNNN hiện nắm giữ tổng diện tích 258.792 m2 đất theo hợp đồng gốc trước khi chuyển đổi. Trong đó, diện tích đề nghị chuyển mục đích sử dụng là 114.151 m2, tổng số tiền phải nộp cho ngân sách hơn 2.187 tỉ đồng nhưng hiện còn thiếu hơn 366,5 tỉ đồng.

Khối DNNN CPH của các tổ chức nhà nước đang nắm giữ tổng diện tích 1.394.559 m2 đất, trong đó đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đối với 719.862 m2. Tổng số tiền phải nộp vào ngân sách là hơn 3.117 tỉ đồng, hiện còn gần 353 tỉ đồng chưa nộp.

Dự án Riva Park tại TP.HCM Ảnh: Hoàng Triều

Không tính giá trị quyền sử dụng đất

Bộ Tài chính chỉ rõ những tồn tại, hạn chế của quá trình chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư. Đó là khi CPH DNNN, nhất là những DN đang được nhà nước cho thuê đất ở những vị trí có giá trị thương mại ở trung tâm thành phố, việc xác định giá trị DN không tính giá trị quyền sử dụng đất vào DN để CPH nhưng không thực hiện đấu giá.

Việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chủ yếu dựa vào kết quả của DN tư vấn nhưng không đầy đủ và chưa sát với giá thị trường. Xác định giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại một số địa phương chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định. UBND tỉnh, thành phố phê duyệt giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất nhưng chưa xin ý kèo nhà cái trực tuyến thường trực HĐND và không báo cáo HĐND tỉnh, thành phố tại kỳ họp gần nhất.

Vì vậy, Bộ Tài chính đề xuất Thủ tướng giao Thanh kèo nhà cái trực tuyến Chính phủ tham khảo danh sách 60 dự án, bên cạnh kế hoạch thanh kèo nhà cái trực tuyến đối với các dự án có dấu hiệu không thực hiện đúng mục đích đầu tư, có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai và xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa sát với giá thị trường làm thất thu ngân sách nhà nước.

Đặc biệt, Bộ Tài chính kèo nhà cái trực tuyến nghị Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tạm thời đình chỉ thi công các dự án xây dựng nhà cao tầng đang triển khai thực hiện tại trung tâm thành phố lớn chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất không qua đấu giá và phải tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng thẩm quyền.

kèo nhà cái trực tuyến số dự án tiêu biểu

» Những dấu hiệu nhận diện chủ đầu tư lừa bán căn hộ

» Hợp thức hóa xây trái phép: Sửa thì cứ sửa, sai thì cứ sai

» Chủ tịch TP.HCM: Báo chí thông tin không rõ, giá đất bị đẩy lên cao

» Đổi tên dự án để che giấu quá khứ sai phạm

» Chuyên gia Savills Việt Nam “bóc mẽ” cơn sốt đất nền vùng ven TP.HCM

» Nhà không giấy tờ cũng đắt như tôm tươi

» Thận trọng khi cơn sốt “ăn theo” hạ tầng bùng phát

» Quá nhiều rủi ro, người mua cần thận trọng với ‘cơn sốt’ đất nền

» TP.HCM mạnh tay ‘xử’ các dự án trùm mền, sử dụng sai mục đích

» “Đầu cơ địa ốc có dấu hiệu tăng nhiệt”

» Hàng loạt chung cư tại TP.HCM vi phạm xây kèo nhà cái trực tuyếnng

» Chọn 50 dự án để thanh kèo nhà cái trực tuyến, phát hiện 38 chung cư sai phạm