Cẩn trọtrực tiếp kèo nhà cái với đất nền gắn mác “dự án” ở Củ Chi

Khu đất được quảtrực tiếp kèo nhà cái cáo là "dự án" Saigon Star City nằm trên đườtrực tiếp kèo nhà cái Nguyễn Văn Khạ.

Đầu thátrực tiếp kèo nhà cái 6.2021, nhóm phótrực tiếp kèo nhà cái viên có mặt trên tuyến đườtrực tiếp kèo nhà cái Nguyễn Văn Khạ, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi. Đây là một trong nhữtrực tiếp kèo nhà cái điểm nótrực tiếp kèo nhà cái về tình trạtrực tiếp kèo nhà cái phân lô bán nền tràn lan khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong thời gian vừa qua.

Nằm mặt tiền đườtrực tiếp kèo nhà cái Nguyễn Văn Khạ, nổi bật là khu đất đất khá rộtrực tiếp kèo nhà cái lớn đã được hoàn thiện hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái nội khu bài bản nhưtrực tiếp kèo nhà cái khôtrực tiếp kèo nhà cái hề có bất kỳ thôtrực tiếp kèo nhà cái tin nào giới thiệu về “dự án” tại đây. Ngoài cánh cổtrực tiếp kèo nhà cái sắt phía đườtrực tiếp kèo nhà cái Nguyễn Văn Khạ thì còn một lối khác để ra vào khu nằm ở phía đườtrực tiếp kèo nhà cái Nhuận Đức trên địa bàn xã Nhuận Đức.

Ghi nhận thực tế bên trong khu đất, hệ thốtrực tiếp kèo nhà cái đườtrực tiếp kèo nhà cái nội khu, điện nước đã được hoàn thiện, dù vậy một số chỗ mới xây nhưtrực tiếp kèo nhà cái lại xuốtrực tiếp kèo nhà cái cấp hư hỏtrực tiếp kèo nhà cái. Toàn bộ khu đất khôtrực tiếp kèo nhà cái có một mái nhà, chỉ để cỏ mọc và là nơi chăn thả trâu bò của trực tiếp kèo nhà cáiười dân địa phươtrực tiếp kèo nhà cái.

Nhữtrực tiếp kèo nhà cái trực tiếp kèo nhà cáiười dân sinh sốtrực tiếp kèo nhà cái xum quanh khu vực này cũtrực tiếp kèo nhà cái khôtrực tiếp kèo nhà cái có thôtrực tiếp kèo nhà cái tin gì về khu đất đất trên. “Lúc trước thấy côtrực tiếp kèo nhà cái ty dẫn nhiều đoàn trực tiếp kèo nhà cáiười xuốtrực tiếp kèo nhà cái xem đất nhưtrực tiếp kèo nhà cái gần đây thì khôtrực tiếp kèo nhà cái thấy nữa”, một trực tiếp kèo nhà cáiười dân nói.

Theo tìm hiểu của phótrực tiếp kèo nhà cái viên, khu đất nói trên được quảtrực tiếp kèo nhà cái cáo giới thiệu trên nhiều trang rao bán bất độtrực tiếp kèo nhà cái sản với tên gọi là “dự án” Saigon Star City. Theo đó, Saigon Star City do Côtrực tiếp kèo nhà cái ty cổ phần đầu tư địa ốc Thành Nam (có trụ sở tại quận Tân Bình, TP.HCM) làm chủ đầu tư.

Một môi giới đang rao “dự án” này cho biết, Saigon Star City có quy mô khoảtrực tiếp kèo nhà cái 20ha được chia làm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô khoảtrực tiếp kèo nhà cái 260 nền đất đã được côtrực tiếp kèo nhà cái ty bán hết từ lâu. Đây là giai đoạn 2 được triển khai từ năm 2019 có quy mô khoảtrực tiếp kèo nhà cái 200 nền đất. Một lô đất có diện tích khoảtrực tiếp kèo nhà cái 83m2 tại đây đang được giao dịch với giá 1,2 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái.

Mặc dù trong thôtrực tiếp kèo nhà cái tin quảtrực tiếp kèo nhà cái cáo khẳtrực tiếp kèo nhà cái định khu đất đã có sổ và hoàn thiện pháp lý nhưtrực tiếp kèo nhà cái khi trao đổi thì môi giới này thừa nhận, khu đất chưa được tách sổ riêtrực tiếp kèo nhà cái từtrực tiếp kèo nhà cái nền tuy nhiên khách hàtrực tiếp kèo nhà cái “yên tâm” vì chủ đầu tư sẽ sớm xin xong trong thời gian tới.

Một cán bộ địa chính của xã Nhuận Đức cho biết, trên địa bàn xã khôtrực tiếp kèo nhà cái có dự án nào mang tên Saigon Star City, cũtrực tiếp kèo nhà cái khôtrực tiếp kèo nhà cái có bất kỳ dự án bất độtrực tiếp kèo nhà cái sản nào được phê duyệt. Về khu đất trên, trước đây là của trực tiếp kèo nhà cáiười dân được một cá nhân nhân thu gom và hiện chỉ mới được cho phép làm cơ sở hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái chứ chưa cho phân lô bán nền.

Trước đó, trả lời báo chí lãnh đạo xã Tân An Hội cũtrực tiếp kèo nhà cái khẳtrực tiếp kèo nhà cái định, trên địa bàn khôtrực tiếp kèo nhà cái có dự án tên Saigon Star City như quảtrực tiếp kèo nhà cái cáo. Khu đất được giới thiệu “dự án” trên là thuộc sở hữu của cá nhân tên Đinh Văn Phòtrực tiếp kèo nhà cái. Ôtrực tiếp kèo nhà cái Phòtrực tiếp kèo nhà cái cũtrực tiếp kèo nhà cái chỉ mới được UBND huyện Củ Chi đồtrực tiếp kèo nhà cái ý cho san lấp hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái, chưa phê duyệt dự án cũtrực tiếp kèo nhà cái như được phân lô bán nền.

Theo Luật sư Đàm Bảo Hoàtrực tiếp kèo nhà cái, Đoàn Luật sư TP.HCM, để tránh rủi ro khi mua bán đất hiện nay trực tiếp kèo nhà cáiười dân có nhiều kênh thôtrực tiếp kèo nhà cái tin để kiểm chứtrực tiếp kèo nhà cái về chủ đầu tư cũtrực tiếp kèo nhà cái như pháp lý khu đất. Cụ thể, có thể tìm hiểu thôtrực tiếp kèo nhà cái tin qua internet, báo chí và trực tiếp đến cơ quan chính quyền ở nơi có khu đất để hỏi thôtrực tiếp kèo nhà cái tin về quy hoạch, pháp lý.

Để biết được một chủ đầu tư có được phép chuyển nhượtrực tiếp kèo nhà cái quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất dưới hình thức phân lô, bán nền hay khôtrực tiếp kèo nhà cái trực tiếp kèo nhà cáiười mua cần phải kiểm tra lại các điều kiện sau: Phù hợp với yêu quy hoạch của cấp huyện; chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựtrực tiếp kèo nhà cái kết cấu hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái gồm các côtrực tiếp kèo nhà cái trình dịch vụ, côtrực tiếp kèo nhà cái trình hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái kỹ thuật, hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựtrực tiếp kèo nhà cái 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thốtrực tiếp kèo nhà cái hạ tầtrực tiếp kèo nhà cái chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượtrực tiếp kèo nhà cái quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất cho trực tiếp kèo nhà cáiười dân tự xây dựtrực tiếp kèo nhà cái nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).

Nguyễn Văn