Đánh thức tiềm kèo nhà cái 888 sông Sài Gòn

Theo chỉ đạo của Thành ủy TP.HCM, đến quý I-2020 phải hoàn thành nội dung cơ bản về điều chỉnh kèo nhà cái 888 chung của TP. Hiện nay, các chuyên đề nghiên cứu liên quan đến công tác điều chỉnh kèo nhà cái 888 do Sở QH-KT TP chủ trì cũng đang gấp rút được thực hiện và dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, trong các chuyên đề này chưa thấy nội dung liên quan đến kèo nhà cái 888 dọc sông Sài Gòn từ hạ nguồn đến thượng lưu.

Một cơ thể nước rất sống động

Trao đổi với PV,một cán bộ phụ trách thông tin chung về các chuyên đề nghiên cứu điều chỉnh kèo nhà cái 888 cho TP.HCM cho biết hiện nay diện mạo dọc sông Sài Gòn bị chi phối bởi các kèo nhà cái 888 đã có như: kèo nhà cái 888 khu đô thị mới Thủ Thiêm; kèo nhà cái 888 khu trung tâm TP; kèo nhà cái 888 đô thị sinh thái ở Củ Chi.

“Khi thực hiện điều chỉnh kèo nhà cái 888 chung cho TP, Sở sẽ đề nghị đơn vị tư vấn kèo nhà cái 888 đưa vấn đề kèo nhà cái 888 khai thác phát triển dọc sông Sài Gòn làm định hướng xuyên suốt trong quá trình thực hiện. Còn hiện nay, các chuyên đề nghiên cứu chưa thực hiện riêng về nội dung này” - vị cán bộ Sở QH-KT TP cho biết.

TS-KTS Xuân Quang, chuyên gia đô thị đang làm việc cho một công ty xây dựng tại TP.HCM, cho rằng công tác kèo nhà cái 888 đô thị ven sông Sài Gòn cần phải sớm được thực hiện để tổ chức triển khai như một phương án khả thi chứ không phải kèo nhà cái 888 mang tính định hướng.

“Lâu nay khái niệm kèo nhà cái 888 được hiểu là kế hoạch phát triển trong tương lai. Do đó, nhiều kèo nhà cái 888 thực hiện theo mong muốn của cơ quan làm kèo nhà cái 888 nhưng không triển khai thực hiện được. kèo nhà cái 888 đó trở thành kèo nhà cái 888 “treo”, tác dụng ngược lại với sự phát triển đô thị” - ông Quang giải thích.

kèo nhà cái 888 gắn với dòng sông Sài Gòn sẽ làm cho TP.HCM có một diện mạo đẹp và đầy sức sống. Trong ảnh: Thi công công viên, tạo cảnh quan bờ sông Sài Gòn đoạn cầu Kinh Thanh Đa. (Ảnh chụp trưa 20.7). Ảnh: HTD

Một chuyên gia về kèo nhà cái 888 đô thị (đề nghị không nêu tên - PV) cho rằng sông Sài Gòn có vị thế quá đặc biệt đối với TP.HCM nhưng trong một thời gian dài tiềm năng bị bỏ phí chưa được khai thác. “Dòng sông Sài Gòn và hệ thống kênh, rạch dày đặc ở TP.HCM là một cơ thể nước rất sống động. Nếu xây dựng được một TP gắn với môi trường sông nước này thì chúng ta sẽ có một TP.HCM có giá trị rất lớn về cảnh quan, môi trường sinh thái mà hiếm nơi nào có được. Đã đến lúc đánh thức tiềm năng của dòng sông Sài Gòn, nếu không thì sẽ rất phí” - vị chuyên gia nói.

kèo nhà cái 888 không phải để “treo”

TS-KTS Xuân Quang phân tích thêm: “kèo nhà cái 888 cũng giống như ta vẽ cái nhà thiệt đẹp, đúng như ta mơ ước nhưng lại không biết được để xây dựng ngôi nhà đó ta cần bao nhiêu tiền, bao nhiều thời gian, tiền đó ở đâu, không có thì làm thế nào… Tương tự vậy, ta có thể vẽ ra diện mạo ven sông Sài Gòn thật đẹp nhưng không biết để thực hiện được bức tranh đó thì cần thực hiện ra sao, phương án tài chính thế nào…”.

TS-KTS Xuân Quang cho rằng rút kinh nghiệm từ những hạn chế trong kèo nhà cái 888 trong thời gian qua, những kèo nhà cái 888 đô thị quan trọng của TP.HCM trong thời gian tới phải có tính khả thi cao, không nên để xảy ra tình trạng kèo nhà cái 888 xong rồi để đó.

"kèo nhà cái 888 dọc sông Sài Gòn là con đường đi lâu dài nhưng cũng phải đưa ra những phương án thực hiện mang tính thực tiễn. Như vậy thì mới mong tạo được sự chuyển biến về diện mạo dọc sông Sài Gòn."

TS-KTS Xuân Quang,chuyên gia đô thị đang làm việc cho một công ty xây dựng tại TP.HCM

“kèo nhà cái 888 ở bán đảo Thanh Đa bị treo hàng chục năm là một ví dụ cho câu chuyện kèo nhà cái 888 hoành tráng nhưng không thực hiện được. kèo nhà cái 888 như vậy sẽ gây nhiều bức xúc cho người dân, nó cũng kìm hãm sự phát triển chung của TP” - ông dẫn chứng.

TS-KTS Xuân Quang cho rằng để thực hiện được kèo nhà cái 888 khả thi về phát triển tiềm năng dọc sông Sài Gòn, TP nên thực hiện ngay việc thống kê hiện trạng đất, xác định những khu vực nào đất đang do Nhà nước quản lý, đất nào của người dân đang sử dụng để lên phương án khai thác, sử dụng. Tiếp đến thuê các đơn vị tư vấn giỏi để lập kèo nhà cái 888 chi tiết…

Một chuyên gia về đô thị từng có nhiều năm nghiên cứu mô hình đô thị sông nước ở nước ngoài cho hay qua những chuyến đi thực tế trên đất Mỹ, ông thấy có nhiều dòng sông nhỏ hơn sông Sài Gòn nhưng được kèo nhà cái 888 diện tích mặt nước rất tốt, tạo ra những khu nhà ở trên sông rất đẹp.

“Họ giữ nguyên bờ sông, chỉ bố trí các cọc cố định ở những vị trí bố trí nhà trên sông. Từ đó người thuê diện tích mặt nước chỉ việc dời những căn nhà di động vào đó ở ngay trên sông, hình thành những làng biệt thự rất đẹp. Chuyện này TP.HCM hoàn toàn có thể thực hiện được. Cách làm này giúp chúng ta kiếm được tiền nhưng vẫn bảo vệ được dòng sông, không xây dựng phá vỡ hệ sinh thái ven sông” - ông bày tỏ.

Trung Thanh