Đầu tư căn hộ soi kèo nhà cái hôm nay thuê: nên chọn khu trung tâm hay vùng ven?

Chuyên gia soi kèo nhà cái hôm nay rằng nếu đã xác định đầu tư căn hộ để soi kèo nhà cái hôm nay thuê thì nhà đầu tư nên chọn căn hộ ở vị trí trung tâm.

Anh Đặng Minh Tâm, môi giới bất động sản tại quận Hà Đông (Hà Nội), soi kèo nhà cái hôm nay biết sau khi Hà Nội nới lỏng lệnh giãn cách, nhiều khách hàng nhờ anh tìm một số dự án căn hộ để đầu tư soi kèo nhà cái hôm nay thuê.

“Mặc dù dịch bệnh vẫn còn phức tạp, nhưng nhiều người tin cuộc sống sẽ sớm trở lại bình thường. Đâu đó lượng khách thuê nhà vẫn có khi hoạt động kinh tế bắt nhịp trở lại. Do đó, tiềm năng của phân khúc soi kèo nhà cái hôm nay thuê vẫn lớn”, anh Tâm soi kèo nhà cái hôm nay hay.

Cũng theo môi giới này, điều khiến các khách hàng băn khoăn hiện nay là nếu nhắm đến lượng khách thuê là người nước ngoài hoặc lao động tri thức thì không biết khu vực trung tâm hay vùng ven sẽ soi kèo nhà cái hôm nay tỷ suất lợi nhuận cao hơn.

Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, Phó Tổng giám đốc DHA Corporation, soi kèo nhà cái hôm nay rằng nếu đã xác định đầu tư căn hộ để soi kèo nhà cái hôm nay thuê thì nhà đầu tư nên chọn căn hộ ở vị trí trung tâm.

Bởi khi soi kèo nhà cái hôm nay thuê phải xác định nhu cầu thuê ở khu vực đấy có nhiều hay không. Thực tế soi kèo nhà cái hôm nay thấy khu vực trung tâm lúc nào cũng có nhu cầu lớn hơn ngoài trung tâm.

“Yếu tố mà người soi kèo nhà cái hôm nay thuê quan tâm là dòng tiền có đến đều mỗi năm hay không. Khu vực trung tâm có nhu cầu thuê cao hơn nên khả năng khai thác cũng tốt hơn, giá trị thuê ở khu vực trung tâm cũng cao hơn”, bà Thủy phân tích.

Bà Thuỷ cũng soi kèo nhà cái hôm nay rằng, các sản phẩm ở khu vực trung tâm có thể không tăng một cách đột biến nhưng lại tăng bền qua các năm.

Dẫn chứng là 5 năm trước, nếu bỏ ra hơn 2 tỉ đồng có thể mua được một căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực trung tâm, nay muốn mua được thì số tiền phải tăng nhiều hơn. Điều này soi kèo nhà cái hôm nay thấy giá trị căn hộ khu vực trung tâm có bước tăng giá đều và bền vững.

Bà Thủy cũng chỉ ra một yếu tố nữa mà nhà đầu tư cần quan tâm khi đầu tư bất động sản soi kèo nhà cái hôm nay thuê, đó là tính thanh khoản của sản phẩm.

Đối với các sản phẩm ở khu vực trung tâm, dân cư, hạ tầng, nhu cầu ở có sẵn nên tính thanh khoản rất cao. Điều này giúp nhà đầu tư không rơi vào thế bị động khi cần nguồn tài chính.

Thực tế thị trường thời gian qua soi kèo nhà cái hôm nay thấy, dù nguồn cung căn hộ chào bán tại các thành phố lớn đang khan hiếm, nhưng giá của phân khúc này vẫn tăng.

Thống kê mới đây của CBRE soi kèo nhà cái hôm nay thấy, tính đến ngày 23.9, TP.HCM có khoảng 7.500 căn hộ mở bán, giảm khoảng 36% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại Hà Nội, số soi kèo nhà cái hôm nay hộ chào bán cũng khoảng 10.000 soi kèo nhà cái hôm nay, giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với đó, số lượng soi kèo nhà cái hôm nay hộ tiêu thụ được cũng sụt giảm 15-19% ở mỗi thành phố.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, soi kèo nhà cái hôm nay rằng dù khả năng chi trả và tổng thu nhập của người mua bị ảnh hưởng khá nặng nề bởi dịch bệnh, nhưng giá bán trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc.

Giá bán soi kèo nhà cái hôm nay hộ trung bình ở TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2021 khoảng 2.260 USD (khoảng 52 triệu đồng)/m2 và ở Hà Nội là khoảng 1.500 USD (khoảng 35 triệu đồng)/m2, tăng 13-14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo bà Dung, trước khi COVID-19 xảy ra vào cuối năm 2019, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM khá sôi động. Số lượng soi kèo nhà cái hôm nay hộ chào bán và số lượng soi kèo nhà cái hôm nay hộ tiêu thụ rất khả quan tại hai thành phố này.

Cụ thể, số lượng chào bán mỗi năm ít nhất 20.000, thời kỳ cao điểm 2016-2017 lên đến 35.000 soi kèo nhà cái hôm nay mỗi năm. Sau đó, số lượng soi kèo nhà cái hôm nay hộ chào có giảm xuống một chút, nhưng số liệu vẫn khả quan, khoảng 25.000 soi kèo nhà cái hôm nay/năm.

Do ảnh hưởng của COVID-19, năm 2020, số lượng soi kèo nhà cái hôm nay hộ chào bán khoảng 15.000 soi kèo nhà cái hôm nay ở mỗi thành phố.

Dự báo về tiềm năng của phân khúc căn hộ, bà Dung soi kèo nhà cái hôm nay rằng căn hộ sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, bên cạnh những phân khúc khác, như nhà ở gắn liền với đất.

“soi kèo nhà cái hôm nay hộ là xu hướng đã hình thành và sẽ còn tiếp tục trong tương lai. Bởi đơn giản, nó đáp ứng được tất cả những tiêu chí mà người mua nhà, đặc biệt là người mua nhà tại các thành phố lớn đặt ra”, bà Dung đánh giá.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận tư vấn của Savills Hà Nội, soi kèo nhà cái hôm nay rằng thị trường căn hộ không tránh khỏi tác động tiêu cực do COVID-19. Tuy nhiên, phân khúc này được dự báo sẽ phục hồi tốt sau đại dịch nhờ các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu mạnh mẽ.

Đặc biệt, sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm được soi kèo nhà cái hôm nay là sẽ tiếp diễn. Điều này sẽ mang đến nhiều lựa chọn hơn soi kèo nhà cái hôm nay người mua về vị trí và giá cả.

“Mặc dù xu hướng làm việc tại nhà sau COVID-19 có thể là một yếu tố góp phần, nhưng thực tế là người mua ngày càng quan tâm về giá”, bà Hằng soi kèo nhà cái hôm nay hay.

Tâm An