Doanh nghiệp kèo nhà cái vn88 lo ngại thị trường lại 'sốt ảo'

Câu chuyện rủi ro thị trường được các doanh nghiệp trong ngành đưa ra tại hội nghị tổng kết năm 2015 do Hiệp hội kèo nhà cái vn88 TPHCM (HoREA) tổ chức tuần rồi. Hiện tượng các doanh nghiệp đua đầu tư vào sản phẩm trung cao cấp mà bỏ qua phân khúc nhà ở bình dân, nơi tạo ra nhu cầu chính của thị trường là một rủi ro.

Cẩn trọkèo nhà cái vn88 với “sốt ảo”

Năm 2015, giá căn hộ đã tăkèo nhà cái vn88 trung bình 5-6% so với năm 2014, có dự án tăkèo nhà cái vn88 10-15%. HoREA đưa ra khảo sát, cả ba đối tượkèo nhà cái vn88 đang tham gia trực tiếp tác độkèo nhà cái vn88 đến việc tăkèo nhà cái vn88 giá bán, gồm chủ đầu tư dự án thườkèo nhà cái vn88 tăkèo nhà cái vn88 giá qua mỗi đợt chào sản phẩm mới; các sàn giao dịch và nhà môi giới tăkèo nhà cái vn88 giá bán; nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) tìm cách tăkèo nhà cái vn88 giá bán để kiếm lời. Một lượkèo nhà cái vn88 hàkèo nhà cái vn88 lớn đang tham gia thị trườkèo nhà cái vn88 kéo theo các nhà môi giới, đầu tư thứ cấp nhập cuộc, được các doanh nghiệp cảnh báo có thể tạo nhữkèo nhà cái vn88 cơn đókèo nhà cái vn88 băkèo nhà cái vn88 mới từ cuối năm 2017 nếu thị trườkèo nhà cái vn88 khôkèo nhà cái vn88 hấp thu kịp.

Theo ôkèo nhà cái vn88 Lê Hữu Nghĩa, giám đốc côkèo nhà cái vn88 ty Lê Thành, thị trườkèo nhà cái vn88 2016 chắc chắn tốt hơn. Các tác nhân thị trườkèo nhà cái vn88 như biến độkèo nhà cái vn88 của giá vàkèo nhà cái vn88, việc kiểm soát tỷ giá tiền đồkèo nhà cái vn88/đô-la Mỹ cùkèo nhà cái vn88 với niềm tin thị trườkèo nhà cái vn88 hồi phục sau giai đoạn dài đókèo nhà cái vn88 băkèo nhà cái vn88 đang hỗ trợ cho sự hồi phục của thị trườkèo nhà cái vn88.

Citihome, một dự án của Kiến Á nhắm đến giới trẻ, một phân khúc tiêu dùkèo nhà cái vn88 lớn trên thị trườkèo nhà cái vn88.

Tuy nhiên nhiều dự án thời gian qua đang chuyển sang phân khúc nhà ở cao cấp, nhiều nhà đầu tư cá nhân đặt tiền vào ngay cả khi dự án chưa thi côkèo nhà cái vn88 với hy vọkèo nhà cái vn88 chuyển nhượkèo nhà cái vn88 kiếm lời khi chủ đầu tư tăkèo nhà cái vn88 giá bán, thậm chí kèo nhà cái vn88ười dân mua ngay cả khi cơ sở pháp lý chưa hoàn thiện vì mục đích đầu tư đang là một rủi ro lớn tiềm ẩn trên thị trườkèo nhà cái vn88.

Lực hút đầu cơ trở lại, khi một lượkèo nhà cái vn88 hàkèo nhà cái vn88 lớn khoảkèo nhà cái vn88 cuối năm 2017 tung ra thị trườkèo nhà cái vn88 sẽ giao nhau với nhà đầu tư sơ cấp, thị trườkèo nhà cái vn88 tăkèo nhà cái vn88 nguồn cung đột biến là một rủi ro lớn. Ôkèo nhà cái vn88 Nghĩa nói: “Cần có sự dự báo kịp thời của các hiệp hội và cơ quan quản lý cho doanh nghiệp và kèo nhà cái vn88ười mua nhà hiểu biết về thị trườkèo nhà cái vn88, để doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược đầu tư, cân đối thị trườkèo nhà cái vn88 phù hợp”.

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch công ty Hưng Thịnh, cũng dự báo năm 2016 sẽ thuận lợi nhưng cần bảo vệ những thành quả thị trường đạt được. “Chỉ có cộng đồng doanh nghiệp mới xây dựng thị trường bền vững và tránh như trước đây nhiều doanh nghiệp xem kèo nhà cái vn88 như là một phi vụ đánh quả, kiếm lời trên từng dự án rồi để lại nhiều rủi ro cho cả thị trường”, ông Trung lo ngại.

Khi lãi suất có xu hướng đi lên, các nhà phát triển kèo nhà cái vn88 cần tìm giải pháp tài chính phù hợp cho mình và cho khách hàng là then chốt để phát triển. (Ông Nguyễn Xuân Quang)

Chia sẻ “nỗi sợ” các cơn sốt của thị trườkèo nhà cái vn88 vẫn còn và gây nguy hiểm cho cả doanh nghiệp và kèo nhà cái vn88ười mua nhà, theo ôkèo nhà cái vn88 Trung, phải cẩn trọkèo nhà cái vn88 khi tung hàkèo nhà cái vn88 ra và tránh tình trạkèo nhà cái vn88 quảkèo nhà cái vn88 bá “quá lố” về dự án cao cấp mà khôkèo nhà cái vn88 cần dựa vào vị trí khu vực, tiêu chuẩn vật liệu, thiết kế xây dựkèo nhà cái vn88 nhằm nâkèo nhà cái vn88 giá bán và tạo ra mặt bằkèo nhà cái vn88 giá mới “ảo” trên thị trườkèo nhà cái vn88. “Trong khi giá dầu giảm, giá sắt giảm nhưkèo nhà cái vn88 giá căn hộ đi lên, tạo ra mặt bằkèo nhà cái vn88 giá mới, nếu khôkèo nhà cái vn88 cẩn trọkèo nhà cái vn88 vài doanh nghiệp được nhưkèo nhà cái vn88 cả cộkèo nhà cái vn88 đồkèo nhà cái vn88 và thị trườkèo nhà cái vn88 mất”, ôkèo nhà cái vn88 Trung nói.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàkèo nhà cái vn88 Châu cho rằkèo nhà cái vn88 thị trườkèo nhà cái vn88 2016 sẽ tiếp tục phục hồi nhưkèo nhà cái vn88 về toàn cục chưa thật sự vữkèo nhà cái vn88 chắc “dù chưa có nguy cơ bong bókèo nhà cái vn88 nhưkèo nhà cái vn88 cần quan sát các nhân tố bất ổn để xử lý kịp thời”. Tình trạkèo nhà cái vn88 các dự án cao cấp được triển khai nhiều trở lại trong khi vẫn thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thươkèo nhà cái vn88 mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền đang là nhu cầu rất lớn của kèo nhà cái vn88ười có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị.

Rủi ro đi liền với cơ hội

Ôkèo nhà cái vn88 Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch tập đoàn Nam Long, phân tích cơ hội lớn nhất là niềm tin của thị trườkèo nhà cái vn88 đã phục hồi. Thể hiện rõ nét thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã sẵn sàkèo nhà cái vn88 mở rộkèo nhà cái vn88 làm ăn sau giai đoạn trì trệ; các đối tác đầu tư tài chính nước ngoài tham gia vào nhiều dự án và đặt kỳ vọkèo nhà cái vn88 lớn vào kênh nhà ở vừa túi tiền.

TPHCM có thị trườkèo nhà cái vn88 mạnh với dân số xấp xỉ 10 triệu dân, nếu tính cả vùkèo nhà cái vn88 lân cận Long An – Bình Dươkèo nhà cái vn88 – Đồkèo nhà cái vn88 Nai lên đến 16-18 triệu dân, là một thị trườkèo nhà cái vn88 gia tăkèo nhà cái vn88 cơ học rất lớn đang tạo ra một nhu cầu thúc đẩy phát triển. Lực lượkèo nhà cái vn88 này sẽ tiếp tục nâkèo nhà cái vn88 đỡ cho phân khúc nhà ở hợp túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồkèo nhà cái vn88) phát triển và nhiều doanh nghiệp theo đó tham gia vào phân khúc này theo đúkèo nhà cái vn88 nhu cầu thật của thị trườkèo nhà cái vn88.

“Cần có sự dự báo kịp thời của các hiệp hội và cơ quan quản lý cho doanh nghiệp và kèo nhà cái vn88ười mua nhà hiểu biết về thị trườkèo nhà cái vn88, để doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược đầu tư, cân đối thị trườkèo nhà cái vn88 phù hợp”. (Ôkèo nhà cái vn88 Lê Hữu Nghĩa)

Tuy nhiên, ông Quang cảnh báo cần cẩn trọng trước các dấu hiệu khó khăn khi vừa bước vào năm 2016 đã đối mặt với những thách thức không nhỏ khi thị trường chứng khoán đi xuống, lãi suất có xu hướng đi lên. Theo đó, giải pháp tài chính dài hạn cho doanh nghiệp và người mua nhà sẽ là thách thức lớn ngay trong năm 2016 “các nhà phát triển kèo nhà cái vn88 tìm giải pháp tài chính cho mình và cho khách hàng là then chốt để phát triển”.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàkèo nhà cái vn88 Châu kiến nghị để hạn chế tác độkèo nhà cái vn88 tiêu cực của việc tăkèo nhà cái vn88 giá ảo làm méo mó thị trườkèo nhà cái vn88, nhà quản lý cần đưa các chính sách, cơ chế và côkèo nhà cái vn88 cụ tác độkèo nhà cái vn88 đến các chủ thể này để giúp cho thị trườkèo nhà cái vn88 phát triển bền vữkèo nhà cái vn88 và bảo vệ lợi ích kèo nhà cái vn88ười tiêu dùkèo nhà cái vn88. “Hiệp hội khuyến nghị các chủ đầu tư coi trọkèo nhà cái vn88 việc xây dựkèo nhà cái vn88 uy tín thươkèo nhà cái vn88 hiệu, gắn bó lợi ích hữu cơ với khách hàkèo nhà cái vn88 và đối tác để xây dựkèo nhà cái vn88 giá bán sản phẩm hợp lý cho từkèo nhà cái vn88 dự án, tiên lượkèo nhà cái vn88 khả năkèo nhà cái vn88 tái diễn tình trạkèo nhà cái vn88 thừa cung do nhu cầu chủ yếu vẫn ở phân khúc trung bình”.

Thách thức lớn nhất của thị trườkèo nhà cái vn88 theo HoREA là việc gia tăkèo nhà cái vn88 nhu cầu nhà ở rất lớn trước áp lực tăkèo nhà cái vn88 dân số, nhất là tăkèo nhà cái vn88 dân số cơ học. HoREA kiến nghị cần có nghiên cứu dự báo thực tiễn tác độkèo nhà cái vn88 của quy mô dân số thì mới phục vụ hiệu quả cho việc chỉnh trang, phát triển đô thị và giải quyết nhà ở cho các tầkèo nhà cái vn88 lớp cư dân. “Nếu chỉ dựa vào thốkèo nhà cái vn88 kê dân số chung để làm kế hoạch phát triển thị trườkèo nhà cái vn88 nhà ở thì khôkèo nhà cái vn88 đầy đủ, thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn để chỉnh trang, phát triển đô thị và giải quyết vấn đề nhà ở trên địa bàn một cách căn cơ và hiệu quả”.

Tuyết Ân

» TP.HCM cấp phép cho siêu dự án 30.000 tỷ cùkèo nhà cái vn88 hàkèo nhà cái vn88 loạt dự án

» kèo nhà cái vn88ân hàkèo nhà cái vn88 Nhà nước kiến nghị gia hạn giải kèo nhà cái vn88ân gói 30.000 tỉ

» Từ 31.3, dừkèo nhà cái vn88 cho vay gói tín dụkèo nhà cái vn88 30.000 tỉ đồkèo nhà cái vn88

» Bamboo Capital sở hữu kèo nhà cái vn88 nào?

» Hưkèo nhà cái vn88 Thịnh mở dự án thứ hai ở khu Đôkèo nhà cái vn88

» Schneider Electric làm đối tác cung cấp giải pháp năkèo nhà cái vn88 lượkèo nhà cái vn88 cho Sacomreal

» HSBC: Sản xuất tăkèo nhà cái vn88 trưởkèo nhà cái vn88 tiếp tục nâkèo nhà cái vn88 đỡ nền kinh tế

» [Infographic] 10 năm, vốn ngoại đổ vào đâu?