Lộ mặt các dự án BT: Nhà kèo nhà cái vn88 thiệt đơn thiệt kép vì mất đất vàng

Quá trình ấy theo lời của Tổng Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 Hồ Đức Phớc đang khiến Nhà kèo nhà cái vn88 “thiệt đơn thiệt kép” và dễ khiến xuất hiện lợi ích nhóm.

Giá đất xẹp đi vì cơ chế xin cho?

Tổng Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 Hồ Đức Phớc đã nói lên quan điểm trên tại Hội thảo Cơ chế đầu tư BT – Những vấn đề đặt ra và giải pháp hoàn thiện vừa được tổ chức ngày 19.10 tại Hà Nội.

Ảnh minh họa.

Tổng Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 thừa nhận, khác với dự án BOT, BT ít bị phản ứng vì người dân không phải bỏ tiền túi ra thanh toán khi đi qua trạm như các dự án BOT.

Thế nhưng, ông chỉ ra bản chất, thay vì trả tiền từ túi người dân, kèo nhà cái vn88 là các dự án đầu tư công được thanh toán bằng quyền sử dụng đất. Điểm cốt yếu theo ông là giá những khu đất dùng để thanh toán được định giá thấp hơn thị trường trong khi đây đều là quỹ đất vàng.

Vấn đề này ông Phớc nêu lên nhận được sự đồng thuận của tiến sỹ Phạm Quang Tú, chuyên gia Oxfam Việt Nam. Vị này cho rằng, việc thanh toán đất cho nhà đầu tư được thực hiện trước khi công trình hoàn thành, thậm chí còn trước khi dự án được bắt đầu. Giá đất tại thời điểm đó thường rất thấp, phần lớn còn là đất nông nghiệp.

Sau khi có công trình, đất quanh khu vực này bỗng từ đất nông nghiệp thành đất đô thị với giá trị tăng cả chục, cả trăm lần. “Nhà đầu tư thậm chí chỉ cần bán đất nền thì đã có chênh lệch cực kỳ lớn,” ông Tú nói.

Chỉ ra thêm, bà Trương Hải Yến, Phó Vụ trưởng Vụ Tổng hợp, Kiểm toán nhà kèo nhà cái vn88 cho rằng, giá đất của các khu đất thanh toán cho các hợp đồng BT thường thấp hơn giá thị trường do không thông qua đấu giá.

Bà khẳng định, việc giao đất đã giải phóng mặt bằng không thông qua hình thức đấu giá là chưa phù hợp quy định của Luật Đất đai năm 2013 và là kẽ hở của việc xin-cho, gây thất thoát ngân sách.

Từ đó, bà Trương Hải Yến kiến nghị cần nghiên cứu thay đổi hình thức thanh toán dự án kèo nhà cái vn88 bằng quỹ đất để chuyển sang thanh toán bằng tiền theo hình thức trả chậm.

Nhìn lại những dự án kèo nhà cái vn88 từ khâu đề xuất, phê duyệt, bà Yến cũng cho rằng, thực tế, hầu hết các dự án đầu tư theo hình thức kèo nhà cái vn88 không nằm trong kế hoạch đầu tư trung hạn, không được thông qua Hội đồng Nhân dân.

“Do đó, nhu cầu, mục tiêu đầu tư dự án kèo nhà cái vn88 không rõ ràng, không thể hiện được sự cần thiết, cấp bách,” bà Yến lên tiếng.

Quá trình kiểm toán các dự án kèo nhà cái vn88 theo bà Yến đã chỉ ra, hầu hết các dự án kèo nhà cái vn88 đều lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu mà không thực hiện đấu thầu để chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án.

Việc lựa chọn nhà thầu theo hình thức chỉ định thầu như trên theo bà làm giảm sự cạnh tranh trong lựa chọn nhà đầu tư và tiềm ẩn rủi ro chọn đơn vị không có đủ năng lực thực hiện dự án

Tránh thừa giấy vẽ voi

Trong khi giá đất bị làm xẹp đi để nhà đầu tư hưởng lợi thì tổng vốn đầu tư lại bị thổi phồng.

Chưa nói cụ thể nhưng bà Yến cho hay, sau khi kiểm toán tại 21 dự án, Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 đã kiến nghị xử lý tài chính trên 3.815 tỷ đồng, tương đương 12,54% giá trị được kiểm toán (3.815 tỷ đồng/30.425 tỷ đồng).

Theo bà, một số chi phí trong tổng mức đầu tư lập cao so với thực tế và quy định, thiếu căn cứ, chưa chú trọng cắt giảm chi phí nhằm chiếm dụng tiền của ngân sách Nhà kèo nhà cái vn88.

Đại diện Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 nhấn mạnh quan điểm, việc thực hiện dự án BT không thực sự giảm gánh nặng cho ngân sách Nhà kèo nhà cái vn88. Bà chỉ ra, quy định có nhắc tới việc, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư không được thấp hơn 10% hoặc 15% tổng vốn đầu tư. Tuy vậy, với tỷ lệ trên, phần lớn vốn còn lại là vốn đầu tư của Nhà kèo nhà cái vn88 hoặc vốn vay huy động của nhà đầu tư.

Bà cũng cho rằng, hiện chưa có quy định về thời điểm nhà đầu tư phải góp đủ số vốn chủ sở hữu dẫn đến các đơn vị này không bị bắt buộc phải góp đủ vốn theo tỷ lệ tối thiểu tại mọi thời điểm.

Điều này khiến nhiều dự án chủ yếu được thực hiện bằng vốn vay ngân hàng, làm tăng giá trị dự án kèo nhà cái vn88, tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình thực hiện dự án.

Điều này theo đại diện Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 dẫn tới thực chất gần như toàn bộ dự án (khoảng 85%) là vốn của Nhà kèo nhà cái vn88 hoặc là vốn Nhà kèo nhà cái vn88 đi vay với mức lãi suất cao hơn lãi suất Nhà kèo nhà cái vn88 huy động để đầu tư thực hiện dự án.

Nhìn lại những dự án BT hiện tại, phó giáo sư, tiến sỹ Đặng Văn Thanh, Chủ tịch Hội Kế toán và Kiểm toán Việt Nam cho rằng, cần thay đổi lại toàn bộ quy trình thủ tục theo hướng Nhà kèo nhà cái vn88 đặt hàng và chủ động từ khâu thiết kê, lập dự toán tới tổ chức đấu giá, đấu thầu. Ông nhấn mạnh quan điểm “không được để chủ đầu tư chủ động làm.”

Ông Thanh bày tỏ mong muốn Kiểm toán Nhà kèo nhà cái vn88 sớm “đi vào” các dự án BT ngày từ những khâu đầu tiên tới khi khi quyết toán dự án. Điều này theo ông nhằm kiểm tra tính kinh tế, tính hiệu quả và tính hiệu lực của các dự án cả trước, trong và sau khi dự án được triển khai.

Còn ông Phạm Quang Tú, đại diện Oxfam Việt Nam thì góp ý, kèo nhà cái vn88 mặc dù là hình thức huy động động lực đóng góp cho sự phát triển kinh tế xã hội nhưng phạm vi nên thu hẹp lại.

“Với địa phương ngân sách khó khăn không nên áp dụng, nếu không thành thừa giấy vẽ voi, tức là xây dựng các công trình không cần thiết,” đại diện Oxfam Việt Nam lên tiếng.

Xuân Dũng