Bình kèo nhà cái 888 đạt lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước, có nơi gấp đôi TP.HCM

Theo dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư Bình kèo nhà cái 888 2024 mà Batdongsan.com.vn vừa công bố, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình kèo nhà cái 888 hiện nay là 4,7%, vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP.HCM. 3,6% cũng là lợi suất cho thuê chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.

Đáng chú ý, một số dự án tại Bình kèo nhà cái 888 ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6 – 7,5%/năm. Đây có thể coi là mức kỷ lục ở Việt Nam, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội và TP.HCM.

Theo Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê tại Bình kèo nhà cái 888 tốt như vậy phần lớn là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Đây loại sản phẩm có tiêu chuẩn bàn giao thu hút được các khách hàng từ phân khúc cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn.

Trung bình, mỗi căn hộ cao cấp ở Bình kèo nhà cái 888 (giá mua khoảng 45 - 50 triệu đồng/m²) có thể kèo nhà cái 888 thuê ở mức 12 triệu mỗi tháng với căn 1PN, 15 - 16 triệu đồng (căn 2PN), và 18 - 20 triệu đồng đối với căn 3PN. Tuy nhiên, nếu ở TP.HCM hay Hà Nội, căn hộ với giá 45 - 50 triệu đồng/m²chỉ có thể kèo nhà cái 888 thuê khoảng 7 - 12 triệu đồng mỗi căn tùy số lượng phòng ngủ.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết: “Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình kèo nhà cái 888 là khoảng 80 - 90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng kín khách. Điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc".

Theo ông Tuấn, Bình kèo nhà cái 888 hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư. Tỉnh này cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình kèo nhà cái 888 trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư.

Ngoài ra, trong 5 thị trường bất động sản cho thuê lớn nhất cả nước ngoài Hà Nội và TP.HCM, Bình kèo nhà cái 888 là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa. Đến quý III.2024, lượt tìm thuê chung cư Bình kèo nhà cái 888 đã tăng 58% so với quý I.2021.

Về cơ cấu khách hàng, lượng quan tâm chung cư Bình kèo nhà cái 888 chủ yếu đến từ nhu cầu mua để đầu tư và một số ở thực của người dân TP.HCM, cùng với nhu cầu ở thực của người dân địa phương. Trong đó, khách hàng từ TP.HCM chiếm đến 49%, khách hàng Bình kèo nhà cái 888 và các tỉnh lân cận chiếm 33%, theo dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư Bình kèo nhà cái 888 2024 của Batdongsan.com.vn.

Cũng theo báo cáo, phân khúc căn hộ cao cấp Bình kèo nhà cái 888 được cho là đòn bẩy cho lợi suất cho thuê của tỉnh này. Nhưng giá căn hộ cao cấp tại đây lại đang nằm ở vùng trũng, thấp hơn từ 30 - 200% so với Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn khác, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường mà vẫn đảm bảo tiềm năng sinh lời cao.

Ở Bình kèo nhà cái 888, căn hộ từ 45 - 50 triệu đồng/m²đã có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, và duy trì tỷ lệ lấp đầy kèo nhà cái 888 thuê 80 - 90%, với giá thuê hàng tháng khoảng 15 triệu đồng/căn 2PN. Tuy nhiên, tại Hà Nội hay TP.HCM, căn hộ giá từ 80 - 90 triệu đồng/m²mới có thể kèo nhà cái 888 thuê ở cùng mức giá đó.

Là thủ phủ công nghiệp phía nam, Bình kèo nhà cái 888 hiện nay tập trung khoảng 45.000 chuyên gia làm việc. Điều này kéo theo mức cầu rất cao và khắt khe về lựa chọn môi trường sống của tập khách này nhưng thị trường Bình kèo nhà cái 888 vẫn thiếu vắng các sản phẩm nhà ở chất lượng cao với thiết kế sang trọng và tiện ích hiện đại, phù hợp với nhóm chuyên gia, quản lý cấp cao và những lao động có thu nhập tốt.

Tính đến quý IV.2024, tỷ lệ căn hộ cao cấp và hạng sang ở Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 74% và 41%. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ phân khúc này tại Bình kèo nhà cái 888 cực kỳ khan hiếm. Số lượng căn hộ trên 40 triệu đồng/m²chỉ chiếm 7.16% tại Thủ Dầu Một, 2.36% tại Thuận An và hoàn toàn vắng bóng ở Dĩ An.

Theo kết quả khảo sát từ môi giới Batdongsan.com.vn, khu đô thị kết hợp với khu công nghiệp sẽ là xu hướng lớn tại Bình kèo nhà cái 888 trong thời gian tới. Dự kiến, Bình kèo nhà cái 888 tiếp tục đón sóng các dự án mới từ các chủ đầu tư lớn, đáp ứng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Điều này sẽ góp thúc đẩy sự phát triển bền vững và sức hút của địa phương.

Lam Thanh