Chiêu đẩy giá kèo nhà cái vn88 hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

Đây là thực trạng được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra tại báo cáo về tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý III.2019.

Theo số liệu từ Hội Mội giới, ở phân khúc kèo nhà cái vn88 hộ có hơn 10.700 kèo nhà cái vn88 hộ chào bán mới, giao dịch đạt 10.205 kèo nhà cái vn88 hộ, tức tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, kèo nhà cái vn88 hộ chung cư giá trung cấp có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, hơn 97%.

Về giá bán, kèo nhà cái vn88 hộ trung cấp tại TP.HCM thời gian qua luôn trong tình trạng leo thang, từ mốc 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên đến 33,7 triệu đồng/m2 quý III.2019.

Riêng trong quý III.2019, giá nhà trung cấp tăng khoảng 5% so với quý II.2019.

Ở phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lớn về giá bán. Các dự án tại khu trung tâm có giá bán từ 100 kèo nhà cái vn88 đồng/m2, thậm chí có những dự án lên tới 200-300 kèo nhà cái vn88 đồng/m2. Các dự án tại quận 7, quận 2 có mức giá dao động quanh ngưỡng 60-75 kèo nhà cái vn88 đồng/m2.

Trong khi đó, kèo nhà cái vn88 hộ giá rẻ đang ở trong tình trạng khan hiếm nguồn hàng.  Theo đánh giá từ Hội Môi giới, nguyên nhân là do các kèo nhà cái vn88 hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành kèo nhà cái vn88 hộ trung cấp. " Tại TP.HCM, quý III không còn kèo nhà cái vn88 hộ giá thấp", báo cáo nêu rõ.

Việc đẩy giá này khiến những người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được với phân khúc này. Với tiêu chí đánh giá nhà ở giá bình dân, giá rẻ có giá dưới 25 triệu đồng/m2, các kèo nhà cái vn88 hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành kèo nhà cái vn88 hộ trung cấp cũng làm cho người mua nhà bị “móc túi” cả trăm triệu đồng.

Thực tế, tại TP.HCM hiện nay gần như không có kèo nhà cái vn88 hộ nào có giá khoảng 1 tỷ đồng, phải 2 - 3 tỷ đồng trở lên mới mua được kèo nhà cái vn88 hộ tầm trung 2 phòng ngủ.

Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM  cũng cho thấy cho thấy, hiện kèo nhà cái vn88 hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”.

Đánh giá về nguồn cung nhà giá rẻ hiện tại, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung nhà ra thị trường sụt giảm, trong đó nhà giá rẻ không có cung ứng ra thị trường. Cung không đủ cầu, mặt bằng giá bị đẩy lên kịch trần, cơ hội tạo lập nhà ở cho kèo nhà cái vn88 thu nhập thấp ngày càng giảm đi.

Cũng theo vị Chủ tịch HoREA, nguồn cung sụt giảm là do thị trường có nhiều khó khăn, rủi ro. Trong đó, có tình trạng các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp xen cài, khiến cho việc giải quyết thủ tục cấp phép. Cùng với đó là các dự án đang trong diện rà soát. Tại thành phố đang có hơn 150 dự án thuộc diện này.

Từ thực tế trên, HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

Trước mắt, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho phép doanh nghiệp được phát triển các dự án nhà trọ, phòng trọ để giải quyết nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, kèo nhà cái vn88 có thu nhập thấp đô thị, kèo nhà cái vn88 nhập cư.

Hồng Khanh