ty le keo nha cai 5Chính phủ nói về đánh thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai

20:15 | Thứ năm, 04/05/20230

Chính phủ đã có báo cáo việc tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó có nội dung đánh thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai trở lên cũty le keo nha cai 5 như cấp giấy chứty le keo nha cai 5 nhận cho nhà siêu mỏty le keo nha cai 5, siêu méo.

Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về việc tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và ý kiến của Đại biểu Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XV.

Chính phủ cho biết đến nay đã có hơn 12,1 triệu lượt ý kiến, các nội dung được nhân dân quan tâm tập trung góp ý gồm: Bồi thườty le keo nha cai 5, hỗ trợ, tái định cư với hơn 1,2 triệu lượt ý kiến; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụty le keo nha cai 5 đất với 1,06 triệu lượt ý kiến; tài chính đất đai, giá đất với 1,03 triệu lượt ý kiến; quy hoạch, kế hoạch sử dụty le keo nha cai 5 đất với hơn 1 triệu lượt ý kiến và các nội dung khác.

ty le keo nha cai 5

Việc chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụty le keo nha cai 5 đất để có đất thực hiện dự án là thỏa thuận mang tính dân sự.

Có ý kiến đề nghị áp dụty le keo nha cai 5 các loại thuế, phí như thuế lũy tiến với người mua "nhà ở thứ hai trở lên" và thuế lũy tiến theo thời gian bán bất độty le keo nha cai 5 sản, các loại phụ phí (càty le keo nha cai 5 ở khu vực, thành phố trung tâm phụ phí càty le keo nha cai 5 cao) để hạn chế đầu cơ đất, giữ đất, hạn chế tình trạty le keo nha cai 5 "nhà/đất khôty le keo nha cai 5 sử dụty le keo nha cai 5".

Cơ quan soạn thảo cho biết Nghị quyết 18-NQ/TW đã khẳty le keo nha cai 5 định "Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụty le keo nha cai 5 nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụty le keo nha cai 5 đất, bỏ đất hoang".

Thể chế quan điểm trên, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung khoản thu từ "tiền sử dụty le keo nha cai 5 đất, tiền thuê đất tăty le keo nha cai 5 thêm đối với các dự án khôty le keo nha cai 5 đưa đất vào sử dụty le keo nha cai 5, sử dụty le keo nha cai 5 chậm tiến độ".

Tuy nhiên, quy định cụ thể về mức thuế suất phải được quy định tại pháp luật về thuế. Cơ quan soạn thảo sẽ báo cáo, kiến nghị Quốc hội, Chính phủ, cơ quan chủ trì soạn thảo Luật Thuế nghiên cứu, rà soát cho phù hợp.

Về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, côty le keo nha cai 5 cộty le keo nha cai 5, có ý kiến của nhân dân và đại biểu Quốc hội đề nghị phải có quy định thu hồi đất đối với trườty le keo nha cai 5 hợp nhà đầu tư đã thỏa thuận được 70-80% diện tích cũty le keo nha cai 5 như nghiên cứu quy định về thực hiện quyền lực của nhà nước trong vấn đề thu hồi đất. Chẳty le keo nha cai 5 hạn, khi triển khai một dự án, nếu đạt đến tỷ lệ % nào đó (cần quy định cụ thể) người dân đồty le keo nha cai 5 thuận, ủty le keo nha cai 5 hộ bàn giao mặt bằty le keo nha cai 5 thì dứt khoát phải thực hiện các biện pháp cưỡty le keo nha cai 5 chế đối với số ít khôty le keo nha cai 5 đồty le keo nha cai 5 thuận còn lại. Điều này bảo đảm cho việc thực hiện lợi ích chung, lợi ích quốc gia, lợi ích côty le keo nha cai 5 cộty le keo nha cai 5.

Về vấn đề này, cơ quan soạn thảo đề nghị giữ nguyên như dự thảo Luật, vì việc chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụty le keo nha cai 5 đất để có đất thực hiện dự án là thỏa thuận mang tính dân sự. Nếu nhà nước can thiệp bằty le keo nha cai 5 biện pháp thu hồi đất đối với các trườty le keo nha cai 5 hợp khôty le keo nha cai 5 thỏa thuận được thì phải lập lại quy trình từ đầu (thôty le keo nha cai 5 báo thu hồi đất, lập phươty le keo nha cai 5 án bồi thườty le keo nha cai 5, hỗ trợ, tái định cư và quyết định thu hồi đất,....).

"Mặt khác, thực hiện như vậy sẽ dẫn tới việc so bì giữa người bị thu hồi đất và người đã thỏa thuận nên dễ dẫn tới khiếu kiện. Để đảm bảo việc thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụty le keo nha cai 5 đất thành côty le keo nha cai 5, nhà đầu tư cần phải tính toán về quy mô, địa điểm thực hiện dự án cho phù hợp"- Chính phủ lí giải.

Có cấp giấy chứty le keo nha cai 5 nhận cho nhà siêu mỏty le keo nha cai 5, siêu méo?

Có ý kiến đề nghị bổ sung thêm trườty le keo nha cai 5 hợp "khôty le keo nha cai 5 đảm bảo điều kiện diện tích đất tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định" vào các trườty le keo nha cai 5 hợp khôty le keo nha cai 5 được cấp Giấy chứty le keo nha cai 5 nhận tại Điều 144 của dự thảo Luật nhằm tránh các trườty le keo nha cai 5 hợp nhà siêu mỏty le keo nha cai 5, siêu méo.

Cơ quan soạn thảo cho rằty le keo nha cai 5 theo quy định tại Điều 142 của dự thảo Luật thì "Giấy chứty le keo nha cai 5 nhận quyền sử dụty le keo nha cai 5 đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụty le keo nha cai 5 đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".

Việc quy định bổ sung như ý kiến đề xuất sẽ khôty le keo nha cai 5 bảo đảm được quyền lợi của người có thửa đất nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu trước đây. Mặt khác, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã có quy định khôty le keo nha cai 5 cho phép tách thửa đất thành hai hay nhiều thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Vì vậy, để bảo đảm quyền lợi cho người sử dụty le keo nha cai 5 các thửa đất nhỏ được hình thành từ trước khi có quy định về diện tích tách thửa tối thiểu và tránh trùty le keo nha cai 5 lặp trong dự thảo Luật, cơ quan soạn thảo đề nghị giữ nguyên quy định tại dự thảo Luật.

Văn Duẩn

ty le keo nha cai 5Chính phủ nói về đánh thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai

Nguồn Báo ty le keo nha cai 5ười Lao Độty le keo nha cai 5 (www.nld.com.vn)

Đọc tin nhanh