Chuyên gia: Cần làm rõ quỹ đất trong ty le keo nha cai 5 đô thị ven sông Hồng

Theo nhận định của giới chuyên gia, đồ án ty le keo nha cai 5 phân khu đô thị sông Hồng sẽ là một trong những động lực thu hút đầu tư, đưa Hà Nội sớm có tên trong danh sách những thành phố ven sông đáng sống nhất khu vực và cả trên thế giới.

Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng đã đến lúc cần giải ty le keo nha cai 5ết vướng mắc bấy lâu nay về vấn đề trị thủy, dòng chảy, phân bổ hợp lý quỹ đất để thúc đẩy tiến trình hiện thực hóa “giấc mơ” đô thị ven sông Hồng.

Trăn trở sau những lần “lỗi hẹn”

Nhấn mạnh tầm quan trọng của đô thị ven sông Hồng đoạn chảy qua Hà Nội, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định đây là trăn trở, là ấp ủ của nhiều nhà ty le keo nha cai 5 Thủ đô Hà Nội.

“Nói đây là một giấc mơ, bởi đã nhiều lần chúng ta bàn tới ty le keo nha cai 5 sông Hồng. Thậm chí là đưa vào thí điểm nhưng chưa hiện thực được. Mỗi lần chúng ta băn khoăn thì đều dừng dự án lại. Trong khi đó, với ty le keo nha cai 5 ven sông Hồng, số lượng dân ngoài bãi sông Hồng vẫn đang tăng lên khi chúng ta chờ sửa đổi ty le keo nha cai 5. Nguồn lực sẽ thu hẹp mỗi lần như vậy,” ông Chiến nhấn mạnh.

Ảnh minh họa. Nguồn: TTXVN

Nhắc lại lần lập ty le keo nha cai 5 từ năm 2005, với sự tham gia của các chuyên gia Hàn Quốc, ông Chiến cho biết thành phố Hà Nội đã có nghiên cứu tổng thể ty le keo nha cai 5 sông Hồng, nhưng thời điểm 2005-2007, Hà Nội chưa mở rộng.

Về cơ sở pháp lý thời điểm đó, ông Chiến cho biết mới có Luật Đê điều vừa ban hành thay thế cho Pháp lệnh đê điều trước đây. Cùng với đó là Quyết định 92 phê duyệt tổng thể hệ thống đê có lũ sông Hồng và sông Thái Bình - đây là các căn cứ pháp lý, là mấu chốt cơ sở pháp luật quan trọng để nghiên cứu ty le keo nha cai 5 này.

Đặc biệt, theo ông Chiến, nghiên cứu ty le keo nha cai 5 khi đó cũng “ngại” về số dân cư ngoài bãi lên tới khoảng hơn 20 vạn dân. Đây là con số lớn, do đó ty le keo nha cai 5 sẽ tác động tới vấn đề an sinh. Do đó, Nhà nước đã rất cẩn trọng, lấy ý kiến người dân 2 lần, tiếp thu ý kiến và chỉnh sửa, cơ bản đồng tình với ty le keo nha cai 5.

Cũng theo ông Chiến, tới năm 2008, Hà Nội được mở rộng và Nhà nước mong muốn lồng ghép ty le keo nha cai 5 ven sông hồng vào ty le keo nha cai 5 chung của Thủ đô Hà Nội. Tới tháng 7.2011, Thủ tướng phê duyệt ty le keo nha cai 5 chung của Thủ đô Hà Nội sau khi đã mở rộng, trong đó có lồng ghép nghiên cứu ty le keo nha cai 5 ven sông Hồng.

“Vậy đến nay, khi chúng ta đặt vấn đề nghiên cứu ty le keo nha cai 5 cơ bản thì phù hợp hay không phù hợp với định hướng của Quyết định 1259/QĐ-TTG về ty le keo nha cai 5 chung Thủ đô đã phê duyệt và làm thế nào hiện thực hoá giấc mơ ven sông Hồng này?” ông Chiến đặt câu hỏi.

Ông Chiến cho rằng theo quy định của Luật ty le keo nha cai 5 đô thị, Quyết định 1259 về ty le keo nha cai 5 chung Thủ đô phải được điều chỉnh để lấy căn cứ, chỗ dựa điều chỉnh ty le keo nha cai 5 phân khu. Nhưng trong bối cảnh này không thể chờ điều chỉnh xong ty le keo nha cai 5 của Quyết định 1259/QĐ-TTG sửa đổi mới điều chỉnh ty le keo nha cai 5 chung, sau đó mới điều chỉnh ty le keo nha cai 5 phân khu sông hồng này.

“Do vậy, chúng ta phải sửa đổi song song, sau đó lồng ghép điều chỉnh phù hợp. Các cơ quan Trung ương và Hà Nội phải phối hợp để thực hiện nhanh việc phê duyệt ty le keo nha cai 5 này. Nếu hôm nay cứ chần chừ thì quỹ đất ngày mai có còn để thực hiện giấc mơ hay không, hay chỉ như là giấc mơ thôi?,” ông Chiến trăn trở.

Khi nào đô thị ven sông được thực hiện?

Đồng quan điểm, kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội ty le keo nha cai 5 phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết nhìn lại quá trình ty le keo nha cai 5 và phát triển của Thủ đô, có thể thấy những hướng phát triển đúng đắn. Mặt khác, ty le keo nha cai 5 chung hiện tại cũng xác định sẽ có 2 đại lộ 6 làn xe chạy song song với hai bờ sông Hồng ở bờ Bắc và bờ Nam. Riêng điều kiện này đã nâng tầm hấp dẫn cho bất động sản ven bờ sông Hồng.

“Đồ án ty le keo nha cai 5 đô thị sông Hồng hiện tại xác định quỹ đất lên tới 11.000 hécta sẽ là giải pháp lớn về quỹ đất xây dựng nhà ở cho người dân,” ông Chính chia sẻ.

Tuy vậy, ông Chính cũng lưu ý rằng hiện tại ty le keo nha cai 5 sông Hồng đã bị vướng mắc quá lâu về vấn đề trị thủy, dòng chảy của sông. Vì thế đã đến lúc, các đơn vị lập ty le keo nha cai 5 cần giải quyết vướng mắc này để đẩy nhanh sự phát triển của đô thị ven sông Hồng.

Trong khi đó, kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Trung ương Hội Kiến trúc sư Việt Nam, cho biết sau hơn sáu thập niên (từ khi Thủ đô được giải phóng) xây dựng và phát triển, Hà Nội ngày hôm nay đã mở rộng gấp 3,6 lần so với trước năm 2008, với diện tích lên đến hơn 3.300 km2, dân số gần 8 triệu người.

Từ sự mở rộng trên, đồ án ty le keo nha cai 5 phân khu đô thị sông Hồng không chỉ có sức hấp dẫn, còn là đồ án có tính “lịch sử.” Tuy nhiên, làm thế nào để có thể khai thác được quỹ đất hai bên bờ sông Hồng, tạo ra không gian xanh, vành đai xanh cho Thủ đô là vấn đề cần tính toán kỹ lưỡng.

Ông Tùng cũng cho biết chiều dài sông Hồng chạy qua Hà Nội không nhiều, nhưng thượng nguồn sông nằm ở địa phận Trung Quốc có tới 19 đập, do đó vấn đề phòng chống lũ cũng chính là rào cản với việc phát triển đô thị ven sông.

Góp thêm ý kiến, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay mặc dù Quyết định số 257/QĐ-TTg cho chúng ta huy động nguồn lực từ nhiều hình thức xã hội hóa, nhưng dù hình thức nào thì muốn hấp dẫn được nhà đầu tư, các nhà làm ty le keo nha cai 5 phải chỉ rõ được quỹ đất.

Hùng Võ