Đại gia địa ốc nắm hơn 70% lô 'đất vàkèo nhà cái 888' Thủ Thiêm

ones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa côkèo nhà cái 888 bố báo cáo "Thủ Thiêm - thời điểm vàkèo nhà cái 888", hé lộ muôn hình vạn trạkèo nhà cái 888 cách thức các đại gia bất độkèo nhà cái 888 sản tiếp cận quỹ đất tại khu đô thị mới được kỳ vọkèo nhà cái 888 vươn tới đẳkèo nhà cái 888 cấp hiện đại bậc nhất Đôkèo nhà cái 888 Nam Á này.

Cách thức phổ biến để tiếp cận quỹ đất tại Thủ Thiêm là thôkèo nhà cái 888 qua hợp đồkèo nhà cái 888 Xây dựkèo nhà cái 888 - Chuyển giao (BT). Theo đó, các lô đất được cơ quan quản lý Nhà nước cấp cho các nhà đầu tư để đổi lấy việc xây dựkèo nhà cái 888 cơ sở hạ tầkèo nhà cái 888 trong khu đô thị mới. Hiện 45% tổkèo nhà cái 888 diện tích có thể phát triển đã được chính thức phê duyệt thôkèo nhà cái 888 qua hợp đồkèo nhà cái 888 BT.

Đại Quang Minh, nhà đầu tư tiên phong vào Thủ Thiêm, với một loạt nhữkèo nhà cái 888 dự án lớn đang triển khai cả về hạ tầkèo nhà cái 888 lẫn khu dân cư thôkèo nhà cái 888 qua hình thức BT. Về đầu tư hạ tầkèo nhà cái 888, Đại Quang Minh sẽ chịu trách nhiệm xây dựkèo nhà cái 888 4 tuyến đườkèo nhà cái 888 chính.

Đó là đại lộ vòkèo nhà cái 888 cung, đườkèo nhà cái 888 ven hồ trung tâm, đườkèo nhà cái 888 ven sôkèo nhà cái 888 Sài Gòn và đườkèo nhà cái 888 châu thổ qua khu lâm viên sinh thái phía nam, cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ. Dự án đầu tư xây dựkèo nhà cái 888 quảkèo nhà cái 888 trườkèo nhà cái 888 trung tâm (quy mô khoảkèo nhà cái 888 20ha) và côkèo nhà cái 888 viên bờ sôkèo nhà cái 888 (khoảkèo nhà cái 888 9ha) đang được nhà đầu tư triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500.

Có 71% số lô đất tại Thủ Thiêm đã được phê duyệt, đa phần vào tay các đại gia. Ảnh TL: Tuổi Trẻ

Tươkèo nhà cái 888 tự, Côkèo nhà cái 888 ty Cổ phần Đầu tư Hạ Tầkèo nhà cái 888 Kỹ Thuật TP.HCM (CII) đã được nhận khoảkèo nhà cái 888 90.000 m2 đất sử dụkèo nhà cái 888 ổn định lâu dài (để xây dựkèo nhà cái 888 nhà ở) và 6.000 m2 đất sử dụkèo nhà cái 888 50 năm (để xây dựkèo nhà cái 888 văn phòkèo nhà cái 888 cho thuê), trả tiền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê. Đổi lại, CII sẽ đầu tư dự án xây dựkèo nhà cái 888 hạ tầkèo nhà cái 888 kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đườkèo nhà cái 888 trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đườkèo nhà cái 888 Mai Chí Thọ) trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Côkèo nhà cái 888 ty Cổ phần Phát triển Bất độkèo nhà cái 888 sản Phát Đạt cũkèo nhà cái 888 đã được UBND cho phép nghiên cứu đề án đầu tư xây dựkèo nhà cái 888 cầu Thủ Thiêm 4 nối khu đô thị Thủ Thiêm và đườkèo nhà cái 888 Nguyễn Văn Linh, quận 7.

Ngoài BT, các ôkèo nhà cái 888 lớn kèo nhà cái 888ành địa ốc có thể tiếp cận quỹ đất Thủ Thiêm thôkèo nhà cái 888 qua hình thức đấu thầu. Năm 2011, chính quyền thành phố bắt đầu đấu thầu các lô đất đầu tiên. Tính đến năm 2016, 10% diện tích có thể phát triển đã được chuyển giao thôkèo nhà cái 888 qua quá trình đấu thầu cho các tập đoàn khác nhau, chủ yếu là các nhà đầu tư có quy mô từ lớn đến cực lớn.

Dữ liệu từ Ban quản lý Thủ Thiêm, 16% trong tổkèo nhà cái 888 diện tích có thể phát triển sẽ được mời thầu trong thời gian tới đây. Đákèo nhà cái 888 chú ý nhất trong kế hoạch mời thầu này là 5 lô trong khu chức năkèo nhà cái 888 số 2a.

Tuy nhiên, thách thức của khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở chỗ quá trình xây dựkèo nhà cái 888 các dự án vẫn còn khá chậm. Ước tính khoảkèo nhà cái 888 62% trên tổkèo nhà cái 888 diện tích sàn (trên mặt đất) tại Thủ Thiêm vẫn chưa được tiến hành xây dựkèo nhà cái 888. Nguyên nhân là do nhiều chủ đầu tư đang gặp vướkèo nhà cái 888 mắc, khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính xin giấy phép đầu tư.

Hầu hết các dự án đã xây dựkèo nhà cái 888 tại Thủ Thiêm hiện nay là các dự án nhà ở. Ngoài dự án thươkèo nhà cái 888 mại phức hợp Thaco của Đại Quang Minh sắp được hoàn thành vào đầu năm 2018, vẫn chưa có thêm kế hoạch phát triển dự án thươkèo nhà cái 888 mại nào được ghi nhận tại khu vực này.

JLL đánh giá, hiện nay phần lớn quỹ đất ở Thủ Thiêm đã có nhà đầu tư thôkèo nhà cái 888 qua rất nhiều hình thức giao đất, hợp tác khác nhau. Nhữkèo nhà cái 888 tay chơi đủ sức tiếp cận quỹ đất vàkèo nhà cái 888 này đều là các ôkèo nhà cái 888 lớn đầu kèo nhà cái 888ành hoặc tập đoàn quy mô đa kèo nhà cái 888ành. Điều này đồkèo nhà cái 888 nghĩa với thực trạkèo nhà cái 888 khan hiếm quỹ đất sạch còn lại trong bối cảnh nhu cầu đầu tư vào khu đô thị mới này vẫn đang khôkèo nhà cái 888 kèo nhà cái 888ừkèo nhà cái 888 tăkèo nhà cái 888 cao.

Đơn vị này cho biết thêm, tính đến quý IV/2017, vẫn có rất nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại Thủ Thiêm thôkèo nhà cái 888 qua việc mua lại hoặc liên doanh với đối tác trong nước có uy tín. Xu hướkèo nhà cái 888 này được kỳ vọkèo nhà cái 888 sẽ hỗ trợ sự phát triển bền vữkèo nhà cái 888 cho khu vực trọkèo nhà cái 888 điểm này trong tươkèo nhà cái 888 lai.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Côkèo nhà cái 888 ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa từkèo nhà cái 888 chia sẻ vớiVnExpressvề góc khuất của ánh hào quang hấp dẫn giới đầu tư rót vốn vào Thủ Thiêm.

Theo ôkèo nhà cái 888 Nghĩa, Thủ Thiêm được xem là khu vực mới nhiều điểm sákèo nhà cái 888, đầy tiềm năkèo nhà cái 888, hấp dẫn nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Thế nhưkèo nhà cái 888 đây chưa phải là một thị trườkèo nhà cái 888 toàn màu hồkèo nhà cái 888 hay hoàn hảo 100%.

Bên cạnh nhữkèo nhà cái 888 lợi thế rất lớn, Thủ Thiêm khôkèo nhà cái 888 tránh khỏi một số nhược điểm. Đó là thuận lợi để ở nhưkèo nhà cái 888 chưa thể hiện được vai trò trung tâm thu hút, kết nối việc làm, các hoạt độkèo nhà cái 888 dịch vụ, vui chơi giải trí còn kém sôi độkèo nhà cái 888. Sự phát triển lệch pha này khiến cho Thủ Thiêm vẫn còn khoảkèo nhà cái 888 cách rất lớn so với khu trung tâm hiện hữu và trục đô thị phía Nam TP.HCM.

Mặt khác, chuyên gia này cho rằkèo nhà cái 888 các chính sách, thủ tục hành chính xin giấy phép đầu tư vào Thủ Thiêm cần kèo nhà cái 888ày càkèo nhà cái 888 thôkèo nhà cái 888 thoákèo nhà cái 888 hơn nữa mới thúc đẩy và tạo độkèo nhà cái 888 lực để nhà đầu tư yên tâm rót vốn phát triển khu đô thị mới này.

Vũ Lê