Đại Quang Minh tài trợ ý tưởng quy hoạch: Phủ kín đất xây dựng kèo nhà cái 5 đô thị phía Đông Đà Lạt

Liên quan đến thông tinNgười Đô Thịđã đăng “Đại Quang Minh lập ý tưởng quy hoạchkèo nhà cái 5 đô thị mới phía Đông Đà Lạt 530 ha, gần kèo nhà cái 5 vực hồ Than Thở - Đồi thông hai mộ”, ngày 4.8, UBND thành phố Đà Lạt có tờ trình gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thẩm định, thông qua Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh trước khi trình UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân kèo nhà cái 5 kèo nhà cái 5 đô thị phía Đông (phường 9, phường 11, phường 12, thành phố Đà Lạt) – tỷ lệ 1/2.000.

Tờ trình cho biết, về ý tưởng quy hoạch do doanh nghiệp tài trợ được xem như hồ sơ góp ý của chuyên gia trong quá trình thực hiện các đồ án quy hoạch phân kèo nhà cái 5 phía Đông thành phố Đà Lạt để phủ kín diện tích đất xây dựng đô thị theo định hướng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận đề xuấtcủa Công ty cổ phần địa ốc Đại Quang Minh mở rộng ranh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch đô thị ở kèo nhà cái 5 hồ Than Thở - Đồi thông hai mộ từ 106,6 ha lên quy mô 530 ha. Ảnh:Hồ Than thởnhìn từ trên caovà Sơ đồ kèo nhà cái 5 vực Đại Quang Minh đề xuất điều chỉnh mở rộng ranh khảo sát lên quy mô 530 ha. Ảnh:Mai Vinh

Ý tưởng đã được xem xét, thông qua tại UBND thành phố, UBND tỉnh và đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất tại Kết luận số 451 ngày 30.9.2022 và Kết luận Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy lần thứ 35 và đơn vị tài trợ đã hoàn thiện, bàn giao cho địa phương.

Qua đó, UBND tỉnh thống nhất chủ trương tổ chức lập quy hoạch phân kèo nhà cái 5 kèo nhà cái 5 đô thị mới phía Đông, thành phố Đà Lạt tại văn bản số 9623 ngày 15.12.2022 và đưa vào Kế hoạch số 4111 ngày 11.5.2023 về việc triển khai lập quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2023-2025.

Diện tích lập quy hoạch phân kèo nhà cái 5 kèo nhà cái 5 đô thị phía Đông là 273,85 ha, với phạm vi ranh giới: Bắc giáp quy hoạch phân kèo nhà cái 5 A10 và đất rừng phòng hộ; Nam giáp đường ray xe lửa, quy hoạch phân kèo nhà cái 5 A9, B3, C1; Đông giáp đất rừng phòng hộ, hồ Quảng Thắng; Tây giáp quy hoạch phân kèo nhà cái 5 A9, A10, C6 và kèo nhà cái 5 dân cư Nguyễn Hữu Cầu.

Tổng chi phí lập quy hoạch là khoảng 1.830.050.000 đồng.

Hồ Than Thở nằm giữa kèo nhà cái 5 rừng thông hoang sơ, cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 6 km, theo trục đường Quang Trung - Hồ Xuân Hương. Hồ Than Thở đã được công nhận Di tích lịch sử văn hóa – thắng cảnh cấp quốc gia vào năm 1999. Ảnh: CTV

Đối với phân kèo nhà cái 5 chức năng, tờ trình cho biết:

kèo nhà cái 5 ở:Tổ chức lại hệ thống giao thông trong kèo nhà cái 5 nhà hiện hữu, phân kèo nhà cái 5 chức năng kèo nhà cái 5 ở bao gồm: nhà ở biệt thự, nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, phức hợp thấp tầng, căn hộ phức hợp kèo nhà cái 5 trung tâm (bao gồm các chức năng kèo nhà cái 5 dân cư);

Điều chỉnh một phần đất rừng sang đất ở và điều chỉnh một phần đất nông nghiệp sang đất ở nhằm phù hợp với hiện trạng và nhu cầu thực tế; Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đa dạng và hợp lý (giữ lại, cải tạo và chỉnh trang nhà ở biệt thự dọc trục đường chính QL27C phù hợp với hiện trạng).

Có 2 dạng nhà chính: nhà thấp tầng (nhà biệt lập: diện tích 200-250 m²400 m²/lô, chiều rộng lô đất ≥14m); nhà liên kế sân vườn (diện tích ≥ 100 m²/lô, chiều rộng lô đất ≥ 4,5m);

Nhà trung tầng: nhà ở xã hội (tầng cao 2-7 tầng tùy vào địa hình tự nhiên); căn hộ phức hợp (tầng cao 2-7 tầng tùy vào địa hình tự nhiên).

7 tầng. Tạo sự đa dạng về công trình cho kèo nhà cái 5 ở.

Công trình công cộng, dịch vụ thương mại:bố trí một số công trình công cộng thương mại, dịch vụ phục vụ cho kèo nhà cái 5 ở theo đúng quy định.

kèo nhà cái 5 trung tâm:tạo 1 kèo nhà cái 5 trung tâm kết hợp kèo nhà cái 5 ở và thương mại thành không gian cộng đồng phục vụ trong kèo nhà cái 5 vực.

Công trình y tế:bố trí 1 kèo nhà cái 5 bệnh viện mới hiện đại phục vụ dân cư kèo nhà cái 5 vực.

Công trình giáo dục:bố trí theo đúng quy mô và bán kính phục vụ bố trí trường trung học và nhà trẻ - mẫu giáo, viện nghiên cứu, trường quốc tế đảm bảo phục vụ cho người dân trong kèo nhà cái 5 ở mới.

Công viên cây xanh - mặt nước:cần thiết bố trí công viên cây xanh, kèo nhà cái 5 vui chơi giải trí trong phạm vi quy hoạch, đảm bảo mật độ xanh cho kèo nhà cái 5 vực, tạo sự kết nối với các dự án khác. Bố trí thêm các kèo nhà cái 5 thể dục thể thao phục vụ kèo nhà cái 5 ở trong công viên.

kèo nhà cái 5 du lịch hồ Than Thở (công viên cảnh quan):giữ lại ranh giới thực tế của kèo nhà cái 5 du lịch hồ Than Thở (39 ha) theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Rừng:Giữ lại rừng theo quy hoạch 3 loại rừng - ở phía Đông kèo nhà cái 5 vực.

Cũng theo Tờ trình, ý tưởng lập quy hoạch kèo nhà cái 5 đô thị mới phía Đông thành phố Đà Lạt (phường 9, phường 11, phường 12), diện tích 530 ha, được UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất phạm vi lập ý tưởng tại Văn bản số 5301 ngày 28.7.2021, thuộc đô thị phía Đông theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, đã được báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy và tiếp nhận hồ sơ ý tưởng để nghiên cứu, chọn lọc các nội dung trong quá trình lập quy hoạch phân kèo nhà cái 5.

Trong diện tích 530 ha của ý tưởng đã tiếp nhận, có các kèo nhà cái 5 vực phân kèo nhà cái 5 đã được phê duyệt quy hoạch (gồm quy hoạch phân kèo nhà cái 5: A9, C1, C2, C3, C6, B3 và một phần A10), phần diện tích còn lại khoảng 273,85 ha (theo quy hoạch chung 704 thuộc đất du lịch hỗn hợp, đất nông nghiệp và đất rừng phòng hộ) chưa có quy hoạch phân kèo nhà cái 5.

Ngày 1.12.2022, Sở Xây dựng Lâm Đồng có Văn bản số 2666 báo cáo UBND tỉnh; ngày 15.12.2022, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương lập quy hoạch phân kèo nhà cái 5 kèo nhà cái 5 đô thị mới phía Đông tại Văn bản số 9623 nhằm phủ kín quy hoạch phân kèo nhà cái 5 tại kèo nhà cái 5 vực, đồng thời là cơ sở quản lý và thu hút đầu tư phát triển kèo nhà cái 5 vực phía Đông thành phố…

“kèo nhà cái 5 đô thị mới cửa ngõ phía Đông đảm bảo khai thác, sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, phát triển đô thị trên cơ sở chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp (nhà kính) hiện nay, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị tạo ra nguồn lực phát triển, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an ninh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững, cải tạo môi trường. Đồng thời, đảm bảo tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và phát triển hài hòa giữa các kèo nhà cái 5 vực trong đô thị…”, Tờ trình cho biết.

Hữu Tiến – Hoàng Khải