Giá nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 đắt đến nỗi ‘trúng xổ số mới mua nổi’

TheoBloomberg, trong vòng 3 năm trở lại đây giới kinh doanh địa ốc tại quốc tế liên tục quảng cáo với khách hàng Trung Quốc rằng xét về thị trường nhà đất, TP.HCM của Việt Nam tương tự như nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 của Trung Quốc. Và Thủ Thiêm chính là khu Phố Đông mới.

Với giới địa ốc, thị trường địa ốc TP.HCM chính là nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 của 10 năm về trước. Vậy nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 ở thời điểm này thế nào? Thống kê của tổ chức China Real Estate Information Corp cho thấy tính từ năm 2009 đến nay, giá nhà đất tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 đã tăng vọt 270%.

Mức giá trên trời

Ước tính giá trung bình một căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm thành phố nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 lên đến 94.000 NDT/m2 (tương đương13.612 USDhoặc 317,5 triệu đồng). Còn giá trung bình một căn hộ bên ngoài khu vực trung tâm thành phố cũng vào khoảng 47.700 NDT/m2 (6.900 USDhoặc 161 triệu đồng).

Trong khi đó, mức thu nhập trung bình của một người dân nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 sau khi trừ thuế là 8.087 NDT/tháng (1.171 USDhoặc 27 triệu đồng). Điều đó có nghĩa là người nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 phải chi trọn vẹn 6 tháng thu nhập mới mua được 1 m2 căn hộ chung cư bên ngoài khu vực trung tâm thành phố.

Với cách tính này, phải mất 50 năm tiết kiệm 100% thu nhập, một người nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 mới có thể mua được một căn hộ 100 m2 bên ngoài khu vực trung tâm thành phố, có giá khoảng690.00 USD. Lãi suất cho vay mua nhà trung bình tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 vào khoảng 5.03%.

Forbescho biết từ vài năm qua, các nhà đầu tư đã cảnh báo giá nhà tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 “vượt ngoài tầm kiểm soát”. Trong khi đó tại New York, thành phố có giá nhà cao nhất nước Mỹ, giá căn hộ khu vực trung tâm là14.000 USD/m2 và giá căn hộ bên ngoài trung tâm là6.300 USD/m2.

Điều đó có nghĩa là giá nhà khu vực trung tâm New York chỉ nhỉnh hơn nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 chút xíu, trong khi ngoài trung tâm thì rẻ hơn đáng kể. Tuy nhiên, vấn đề là thu nhập trung bình của mỗi người dân New York vào khoảng4.646 USD/tháng, cao gấp 4 lần người nhận định bóng đá kèo nhà cái 5. Và lãi suất cho vay mua nhà ở New York cũng thấp hơn, khoảng 4,34%.

Một điểm khác biệt nữa là New York là trung tâm tài chính toàn cầu, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản nơi đây đến từ khắp thế giới. Trong khi đó, nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 dù là đô thị đang phát triển nhanh, trở thành trung tâm tài chính Trung Quốc và châu Á, nhưng chưa thể so sánh được với New York. Dòng tiền đổ vào nhà đất nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cũng chủ yếu từ nguồn Trung Quốc.

Chủ yếu là đại gia mua để đầu tư

BáoSouth China Morning Postcũng dẫn lời một số chuyên gia khẳng định cách duy nhất để một người bình thường mua được nhà tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 là “trúng xổ số”. Năm 2018, công ty Joy City Property công bố dự án mới với giá 11.876 -15.043 USD/m2.

Căn hộ giá thấp nhất cũng lên tới1,1 triệu USDvà người đăng ký mua phải đặt cọc đủ 2,85 triệu NDT (hơn412.000 USD) để được tham gia bốc thăm lấy suất mua nhà.

Trong khi đó, dự án Lakeville Luxe ở trung tâm nhận định bóng đá kèo nhà cái 5, gần khu mua sắm Tân Thiên Địa, rao bán 118 căn hộ có diện tích từ 290-390 m2 với giá 17.356 -27.481 USDvà lập tức thu hút gần 400 người đăng ký mua.

Tất nhiên họ phải bốc thăm để có suất mua. Nguồn tin củaNhân Dân nhật báotiết lộ trong danh sách người đăng ký mua có cả siêu sao điện ảnh Hong Kong Lương Triều Vỹ và nam ca sĩ Chung Hán Lương.

TheoSouth China Morning Post, phần lớn những người đổ tiền vào các dự án này là các đại gia lắm tiền nhiều của, mua nhà để đầu tư, bán lại với giá cao hơn hoặc cho thuê chứ không có nhu cầu ở.

Ngoài ra, chi phí thuê nhà tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cũng rất cao, cao hơn mức trung bình của các thành phố mới nổi có quy mô và mức thu nhập trung bình tương tự.Forbescho biết giá nhà thuê tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cao hơn Moscow (Nga) khoảng 19%, hơn Sao Paulo (Brazil) 74%, hơn Mexico City (Mexico) tới 121,8%.

“nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 còn lâu mới so với được với New York, nhưng thành phố châu Á này đã trở nên quá đắt đỏ với người Trung Quốc bình dân. Họ có cố gắng đến đâu cũng khó có thể mua nổi một căn hộ, trong khi những người giàu có thì đã có trong tay 3-4 căn”,Forbesnhận định.

Những khu vực đắt nhất nhận định bóng đá kèo nhà cái 5

Tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5, 6 khu vực có giá nhà đất cao nhất là quận Tĩnh An, Hoàng Phố, Trường Ninh, Hồng Khẩu, Từ Hối và Phố Đông. Tĩnh An là khu vực trung tâm nổi tiếng ở nhận định bóng đá kèo nhà cái 5, có nhiều địa điểm tham quan và di tích lịch sử nổi tiếng.

Giá nhà trung bình tại đây lên đến hơn16.000 USD/m2. Tất nhiên đây chỉ là mức giá trung bình. Các trang web nhà đất rao một số căn tại những nơi có vị trí đẹp nhất ở Tĩnh An với giá lên đến23.450 USD/m2.

Sau Tĩnh An, Hoàng Phố là quận có giá nhà cao thứ hai tại nhận định bóng đá kèo nhà cái 5. Hoàng Phố là khu vực thương mại phát triển sầm uất, có nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Giá nhà trung bình tại Hoàng Phố vào khoảng14.800 USD/m2.

Đứng thứ ba là quận Trường Ninh, khu vực có những điểm tham quan nổi tiếng như Sở thú nhận định bóng đá kèo nhà cái 5, Trung tâm Triển lãm quốc tế nhận định bóng đá kèo nhà cái 5... Giá nhà trung bình tại Trường Ninh là13.280 USD/m2.

Tiếp theo là quận Hồng Khẩu, nằm ở phía đông nhận định bóng đá kèo nhà cái 5. Khi xưa nhà văn Lỗ Tấn từng sinh sống tại đây. Giá nhà trung bình của Hồng Khẩu là11.160 USD/m2. Quận Từ Hối đứng sau Hồng Khẩu với mức giá10.110 USD/m2.

Cuối cùng là Phố Đông, một quận mới phát triển trong vài năm qua và trở thành một trong những khu vực giàu có của nhận định bóng đá kèo nhà cái 5. Giá nhà trung bình tại đây vào khoảng9.357 USD/m2.

Minh Tú - Tố Uyên