Không để quy kèo nhà cái trực tuyến 'treo' cản trở quá trình phát triển

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội chiều 9.11. Ảnh: Nhật Bắc

Theo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng quy kèo nhà cái trực tuyến có vai trò đặc biệt quan trọng để định hướng phân bổ không gian phát triển và đây cũng là một công cụ để quản lý quá trình phát triển, quản trị phát triển bền vững.

Tuy nhiên, hiện nay tình trạng quy kèo nhà cái trực tuyến "treo", dự án "treo" vẫn xảy ra ở nhiều nơi, làm ảnh hưởng đến lợi ích của người dân và của Nhà nước, gây bức xúc trong xã hội. Nhiều nơi người dân không thể đầu tư xây dựng, phát triển kinh tế do vướng quy kèo nhà cái trực tuyến. Muốn xây dựng lại, sửa nhà cũng không làm được.

Nhưng quy kèo nhà cái trực tuyến thì không được thực hiện do Nhà nước không có nguồn lực để đầu tư, trong khi đó thì không huy động được các nhà đầu tư vào thực hiện các khu vực đã có quy kèo nhà cái trực tuyến vì những khu vực này quy kèo nhà cái trực tuyến chưa hấp dẫn. Như vậy dẫn đến quy kèo nhà cái trực tuyến treo, tức là đất không được khai thác, sử dụng có hiệu quả.

Nguyên nhân,theo Phó Thủ tướng trước hết là do chất lượng một số quy kèo nhà cái trực tuyến còn thấp như Bộ Xây dựng đã nói, chưa phù hợp với tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng khu vực, không cân đối được nguồn lực để thực hiện. Quy kèo nhà cái trực tuyến theo phong trào, quy kèo nhà cái trực tuyến rất rộng nhưng không tính toán nguồn lực cho nên không có nguồn lực để đầu tư.

Mặt khác, công tác lập quy kèo nhà cái trực tuyến chưa gắn với công tác xây dựng kế kèo nhà cái trực tuyến thực hiện quy kèo nhà cái trực tuyến nhằm xác định rõ lộ trình, nguồn lực đầu tư phù hợp trong từng giai đoạn để từ đó cho phép người dân được đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ trong thời gian chưa thực hiện quy kèo nhà cái trực tuyến.

Tức là quy kèo nhà cái trực tuyến 10 năm, thì 10 năm sau mới thực hiện, trong 10 năm đó trở lại phải cho người dân thực hiện đầu tư xây dựng những công trình để phát triển sản xuất, nhưng thực tế là không được phép do vướng quy kèo nhà cái trực tuyến.

Vấn đề nữa là do Nhà nước chưa chủ động được nguồn vốn để bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch, đồng thời thực hiện tái định cư để đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân. Hiện nay trong pháp luật về đầu tư, xây dựng, đặc biệt là Luật Đầu tư công, chưa phân định rõ những dự án giải phóng mặt bằng như một dự án độc lập. Các cơ quan chức năng đã đề nghị tách phần giải phóng mặt bằng thành một dự án độc lập để có thể tạo quỹ đất sạch để đấu giá đất và thứ hai là chủ động đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Công đoạn này thường mất rất nhiều thời gian. Như dự án sân bay Long Thành, phần GPMB đã được Quốc hội thông qua một tiểu dự án thì làm rất tốt, nhanh.

Về giải pháp khắc phục, theo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng trước hết phải đẩy nhanh tiến độ lập quy kèo nhà cái trực tuyến gắn với nâng cao chất lượng quy kèo nhà cái trực tuyến. Quy kèo nhà cái trực tuyến phải thực sự trở thành động lực cho phát triển bền vững, phải rà soát lại các quy kèo nhà cái trực tuyến để điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện phát triển, cân đối được nguồn lực thực hiện theo từng giai đoạn.

Thứ hai là sau khi có quy kèo nhà cái trực tuyến, các ngành, các địa phương phải xây dựng kế kèo nhà cái trực tuyến thực hiện quy kèo nhà cái trực tuyến, trong đó xác định rõ lộ trình, nguồn lực đầu tư, vốn ngân sách, vốn xã hội và các dự án ưu tiên để triển khai thực hiện. Nghị định 11 của Chính phủ quy định rất rõ.

Thứ ba, phải gắn việc xây dựng kế kèo nhà cái trực tuyến thực hiện quy kèo nhà cái trực tuyến với phát triển thị trường bất động sản, thị trường nhà, thị trường bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản du lịch…, đặc biệt là chương trình nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động, người thu nhập.

Thứ tư, cần tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát việc thực hiện quy kèo nhà cái trực tuyến, kịp thời phát hiện những bất cập, những vi phạm, xử lý nghiêm.

Thứ năm là tiếp tục hoàn thiện pháp luật đầu tư xây dựng, đặc biệt là Luật Đầu tư công, trong đó cần phải coi dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư là những dự án độc lập để các ngành, các địa phương chủ động quỹ đất sạch để đấu giá đất hoặc để huy động các dự án đầu tư phát triển, từ đó sẽ có đủ điều kiện để chuyển người dân trong vùng quy kèo nhà cái trực tuyến sang các khu đô thị mới với cuộc sống tốt hơn.

Nhóm PV