kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đô thị du lịch biển Cần Giờ: Đề xuất lấn biển xây tòa tháp 108 tầng ra sao?

Sau khiNgười Đô Thịthông tinUBND huyện Cần Giờ trình UBND TP.HCM phê duyệt phương án điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân kèo nhà cái trực tiếp bóng đá tỷ lệ 1/5.000 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đô thị du lịch biển Cần Giờ, quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, một số chuyên gia có phản hồi đến tòa soạn mong muốn được biết rõ hơn phương án lấn biển xây dựng tòa tháp 108 tầng cao nhất nhì thế giới này.

Do quy trình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hiện đang ở bước trình hội đồng thẩm định xem xét có ý kiến với UBND TP.HCM nên các thông tin liên quan dự án chưa chi tiết. Tuy nhiên, trong hồ sơ trình thẩm định của UBND huyện Cần Giờ cũng có nhiều nội dung đề cập đến phương án lấn biển xây tòa tháp 108 tầng.

kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực mũi Hải đăng với công trình điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng và cụm công trình hỗn hợp. Ảnh trích từ Thuyết minh điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Các nguồn vật liệu dùng để lấn biển

1m) là 132 ha; đất ít thuận lợi cho xây dựng (cao độ đắp nền<1m) là 2.718 ha.

Cơ bản vùng biển ven bờ này là vùng nước nông với bãi biển rất thoải, dễ sử dụng nếu triển khai xây dựng công trình. Địa chất công trình chủ yếu là mặt nước biển với đáy là bùn, cát và các lớp địa chất khác. Hiện chưa có khảo sát địa chất chi tiết cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực này.

Dự án lấn biển sẽ sử dụng cát tại các mỏ đã được Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ thăm dò tại kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực Cần Giờ làm nguồn vật liệu san lấp cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá quy hoạch. Đồng thời nghiên cứu phương án nhận chìm chất thải vô cơ (xà bần, đất đá thải) từ quá trình thi công các tuyến metro tại TP.HCM để giảm áp lực về nguồn cung ứng vật liệu san lấp tại TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận.

Đối với nguồn chất thải nạo vét từ quá trình thi công đê kè tại kèo nhà cái trực tiếp bóng đá quy hoạch, sẽ bố trí bãi đổ thải có diện tích khoảng 10 ha nằm ở phía đông bắc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá quy hoạch để chứa, đồng thời tận dụng làm vật liệu san lấp.

Số liệu mới được đưa ra trong kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân kèo nhà cái trực tiếp bóng đá cho thấy khối lượng đắp nền nhỏ hơn quy hoạch được duyệt 2018. Cụ thể, giảm từ 137.616.000m³còn 81.732.315m³(giảm 55.883.685m³) nên sẽ giảm áp lực lên nguồn vật liệu san lấp. Khối lượng này là tạm tính, chưa bao gồm khối lượng đắp nền đường, khối lượng chuẩn xác sẽ được tính toán ở giai đoạn lập dự án.

Theo hồ sơ trình thẩm định của UBND huyện Cần Giờ, phương án lấn biển hoàn toàn phù hợp với chế độ thủy văn của kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực. Tuy nhiên, dự án cần có giải pháp đê kè hợp lý và tính toán thoát nước cho thị trấn đối với từng giai đoạn xây dựng dự án.

Hoàn trả dòng chảy cho hai con sông

Theo phân tích thạch thủy động lực học, cơ bản xu hướng bồi xói sau khi có công trình lấn biển vẫn tiếp tục như hiện nay, với thiên hướng trung bình là bồi nhiều hơn xói. Các điểm có thể có sự thay đổi nhỏ do dòng chảy và sóng cũng có thể biến đổi tăng nhẹ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực gần công trình. Tuy nhiên không có hiện tượng đột biến về xu hướng vận chuyển trầm tích bùn cát cũng như quá trình lắng đọng bồi tụ, xói lở tại rìa công trình và các vịnh Gành Rái, vịnh Đồng Tranh, đất ngập nước kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực kế cận.

Dự án sẽ không bố trí kè toàn kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực mặt nước cảnh quan trung tâm mà phương án gia cố sẽ được nghiên cứu cụ thể ở các bước lập dự án tiếp theo sau quy hoạch. Khai thác mặt kè, thiết kế kè làm cảnh quan đô thị. Tổ chức lối xuống biển và tổ chức điểm ngắm cảnh với mặt kè biển. Xây dựng hệ thống đê biển chắn sóng với cao độ đỉnh đê có xét đến cả tổ hợp bão, sóng leo, thủy triều và biến đổi khí hậu nước biển dâng. Xây dựng hành lang cây xanh để bảo vệ đê biển, góp phần chống xói lở…

kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực quy hoạch dự ánkèo nhà cái trực tiếp bóng đá đô thị du lịch biển Cần Giờ rộng 2.780 hathuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh với khoảng 20 ha đất lấn biển đã san lấp tôn nền. Ảnh: Quỳnh Danh

Theo hồ sơ trình của UBND huyện Cần Giờ, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực nghiên cứu có điều kiện ít thuận lợi cho xây dựng. kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực là đất lấn biển, chi phí san nền cải tạo mặt bằng và các chi phí bảo vệ cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực tốn kém. Dự án phải xây dựng các công trình quản lý và xử lý nước thải, chất thải rắn, không để phát tán chất thải ra xung quanh kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực quy hoạch, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng môi trường nước, đất, không khí; làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái và môi trường rừng ngập mặn.

Trong kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực hiện có hai cửa sông chảy vào là sông Hà Thanh và Rạch Lở. Phương án quy hoạch sau này phải có biện pháp hoàn trả dòng chảy cho hai con sông này. Tiếp tục theo dõi, đánh giá sự thay đổi dòng chảy của các con sông trong kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực có khả năng gây nguy cơ sạt lở cao.

Tòa tháp 108 tầng phải có giá trị nghệ thuật cao

Hồ sơ trình của UBND huyện Cần Giờ cho biết vị trí các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực có công trình điểm nhấn bao gồm kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực mũi Hải đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng; kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực nút giao phía nam đường T7 và đường vòng trung tâm, nhóm công trình cao tầng trọng tâm tại kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực hỗn hợp theo trục chính thương mại dịch vụ.

Thiết kế kiến trúc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực có công trình điểm nhấn phải có giá trị nghệ thuật cao, gắn kết hình thái công trình với không gian lân cận để tạo thành tổ hợp có tính đại diện, trở thành hình ảnh tiêu biểu cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đô thị du lịch biển Cần Giờ. Khuyến khích các hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại, xanh, đảm bảo tính thẩm mỹ. Khai thác tổ hợp khối không gian mặt đứng công cộng, với các mảng xanh nhằm tạo dựng sắc thái riêng cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực thiết kế.

Đối với công trình điểm nhấn tòa tháp 108 tầng, thiết kế hình thái kiến trúc công trình còn phải đảm bảo tính độc đáo, nổi bật và phải được tuyển chọn hoặc thi tuyển kiến trúc riêng theo quy định.

Toàn bộ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực quy hoạch được phân thành 25 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá (gồm 18 đơn vị ở và 7 ô quy hoạch). Tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 228.506 người, trong đó dân số tối đa trong đất ở thuần là 220.191 người. Trong kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực công trình hỗn hợp có bố trí thêm quỹ đất dành cho chức năng ở (tháp 108 tầng) có dân số tối đa khoảng 8.315 người. Giữ nguyên cấu trúc và các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá chức năng chính theo quy hoạch được duyệt.

Các điểm nhấn đô thị, khi triển khai thiết kế cảnh quan các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vực, các công trình quan trọng, các không gian kiến trúc đặc trưng khác phải đảm bảo hài hòa về màu sắc, khối tích chính, khoảng cách đến công trình lân cận. Các chỉ tiêu xây dựng tuân thủ theo quy hoạch các chức năng công trình khống chế trong đồ án ở bước sau.

Nguyễn Hoàng