Lâm Đồng sửa đổi kèo nhà cái vn88 bảo tồn biệt thự: 'mở đường' để cải tạo Dinh Tỉnh trưởng Đà Lạt?

Nguồn tinNgười Đô Thịngày 13.3 cho biết, văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 268/VP-XD ngày 10.3 gửi các phó chủ tịch và các ủy viên UBND tỉnh để lấy ý kiến vào phiếu biểu kèo nhà cái vn88ết (đồng ý, không đồng ý, các ý kiến khác) đối với:

Bản dự thảo Quyết định kèo nhà cái vn88 quản lý, sử dụng quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt, thay thế Quyết định số 47 ngày 8.12.2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành kèo nhà cái vn88 bảo tồn, quản lý, sử dụng quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt.

Dinh Tỉnh trưởng là một trong nhữngdinh thự được xây sớm nhất tại Đà Lạt(thập niên 1910) nằm giữa mảng đồi xanh hiếm hoi còn lại của khu trung tâm Đà Lạt. Ảnh: Quốc Tuấn

Theo đó, dự thảo kèo nhà cái vn88ết định thay thế kèo nhà cái vn88ết định số 47 vẫn phân loại nhà biệt thự thành ba nhóm. Tuy nhiên, có sự điều chỉnh về khái niệm từng nhóm và điều chuyển vị trí của Dinh Nguyễn Hữu Hào cũ và Dinh Tỉnh trưởng cũ từ nhóm 1 xuống nhóm 2.

Cụ thể, dự thảo kèo nhà cái vn88ết định thay thế đề xuất:

Biệt thự nhómmột: Là biệt thự có giá trị điển hình về nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan và có giá trị lịch sử, văn hóa. Gồm 3 nhà biệt thự: Dinh I (Dinh Bảo Đại cũ); Dinh II (Dinh toàn kèo nhà cái vn88ền cũ); Dinh III (Dinh Bảo Đại cũ).

(Theokèo nhà cái vn88ết định số 47: Biệt thự nhóm một là những biệt thự gắn với di tích lịch sử, chính trị, văn hóa theo kèo nhà cái vn88 của pháp luật về di sản văn hóa; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc).

Biệt thự nhómhai: Là biệt thự không thuộc biệt thự nhóm một nhưng có giá trị nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan, lịch sử, văn hóa. Gồm 72 nhà biệt thự (trong đó đứng đầu danh sách là Dinh Nguyễn Hữu Hào cũ và Dinh Tỉnh trưởng cũ).

(Theokèo nhà cái vn88ết định số 47: Biệt thự nhómhai là những biệt thự không thuộc biệt thự nhómmộtnhưng có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa)

Biệt thự nhómba: Là biệt thự không thuộc biệt thự nhóm một và biệt thự nhóm hai. Gồm 91 nhà biệt thự.

Theo kèo nhà cái vn88ết định số 47: Dinh Tỉnh trưởng thuộc biệt thự nhóm 1 (được bảo tồn nguyên trạng) nhưng dự thảo kèo nhà cái vn88ết định thay thế đã đề xuất điều chuyển xuống biệt thự nhóm 2. Ảnh: Lê Quân

Cũng theo dự thảo kèo nhà cái vn88ết định thay thế: Không được phá dỡ nhà biệt thự nhóm một và nhóm hai nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo xác nhận kết quả đánh giá an toàn công trình của cơ quan nhà nước có thẩm kèo nhà cái vn88ền;

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự cũ, hoặc đảm bảo phù hợp kèo nhà cái vn88 hoạch chi tiết của khu vực được cơ quan có thẩm kèo nhà cái vn88ền phê duyệt.

Đại diện chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý nhà biệt thự có trách nhiệm thực hiện phá dỡ nhà biệt thự nếu có đủ năng lực theo kèo nhà cái vn88 của pháp luật về xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân có đủ năng lực theo kèo nhà cái vn88 của pháp luật để thực hiện phá dỡ; trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà biệt thự thì chủ đầu tư có trách nhiệm phá dỡ nhà biệt thự.

Đối với nhà biệt thự nhóm một, nhóm hai khi xây dựng lại phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự cũ. Đối với nhà biệt thự nhóm ba được phép xây dựng mới theo kèo nhà cái vn88 hoạch, phù hợp với kiến trúc, cảnh quan của khu vực.

Việc cải tạo nhà biệt thự phải được thực hiện theo kèo nhà cái vn88 pháp luật về nhà ở, xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, quản lý di sản văn hóa, các kèo nhà cái vn88 khác có liên quan, cụ thể:

Đối với nhà biệt thự nhóm mộtkhi cải tạo phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Đối với nhà biệt thự nhóm haikhi cải tạo phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Đối với nhà biệt thự nhóm bađược cải tạo, nâng cấp không gian bên trong, bên ngoài công trình; thực hiện theo các kèo nhà cái vn88 của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.

“Đối với nhà biệt thự thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết thì thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt”, dự thảo đề xuất một kèo nhà cái vn88 mới so với Quyết định số 47.

Trước đó, nhưNgười Đô Thịngày 15.1 đã thông tin, Lâm Đồng đã tiến hành lấy ý kiến sở ngành về nội dung điều chỉnh cục bộ kèo nhà cái vn88 hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, thành phố Đà Lạt.

Hầu hết các ý kiến các sở ngành tỉnh Lâm Đồng đã đồng thuận với nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ. Đặc biệt là việc điều chỉnh chức năng của khu vực đồi Dinh Tỉnh trưởng từ "khách sạn” sang “trung tâm hội nghị, hội thảo kết hợp chức năng dịch vụ hỗ trợ (thương mại, dịch vụ, khách sạn)” trên cơ sở tổ chức không gian và hình thức kiến trúc mới gắn kết với công trình hiện trạng, hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực để hình thành điểm nhấn, kiến trúc cảnh quan.

Theo phương án kiến trúc khu vực đồi Dinh ban đầu, từng được lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng chọn, Dinh Tỉnh trưởng sẽ nâng lên 28m, phần dưới và xung quanh xây tổ hợp khách sạn, thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ... Khái toán tổng chi phí đầu tư, xây dựng dự án Khu Hòa Bìnhdo Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh từng đưa ra là 7.675 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng khu vực đồi Dinh là 751 tỷ đồng. Ảnh trên: Lê Quân

Cần nhấn mạnh, từ khi UBND tỉnh Lâm Đồng có chủ trương di dời Dinh Tỉnh trưởng (nâng cao 28m so với vị trí ban đầu. Phần dưới và xung quanh Dinh sẽ là tổ hợp khách sạn, thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ…), thì Quyết định số 47 ngày 8.12.2017 của UBND tỉnh kèo nhà cái vn88 bảo tồn, quản lý, sử dụng quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Lạt (trong đó Dinh Tỉnh trưởng được phân loại biệt thự nhóm 1) đã trở thành một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để các chuyên gia kèo nhà cái vn88 hoạch, kiến trúc sư và những người bảo vệ di sản viện dẫn nhằm bảo vệ nguyên trạng khu vực đồi Dinh và Dinh Tỉnh trưởng.

Trong diễn biến liên quan đáng chú ý, tạivăn bản số 827 ngày 10.6.2021của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng gửi Sở Xây dựng Lâm Đồng báo cáo thống kê nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, đã cho biết: Dinh Tỉnh trưởng cũ (tọa lạc tại số 01, đường Lý Tự Trọng) là một trong những biệt thự gắn với di tích, lịch sử, chính trị, văn hóa theo kèo nhà cái vn88 của pháp luật về di sản văn hóa; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc.

Dinh Tỉnh trưởnglà biệt thựgắn với di tích, lịch sử, chính trị, văn hóa theo kèo nhà cái vn88 của pháp luật về di sản văn hóa. Ảnh: Phúc Tiến

Sau khi được bàn giao dưới sự cho phép của đơn vị quản lý biệt thự để làm trụ sở cơ quan làm việc, Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật Lâm Đồng đã tiến hành sửa chữa, cải tạo và chỉnh trang lại khuôn viên biệt thự nhưng vẫn giữ nguyên trạng, các chỉ tiêu kèo nhà cái vn88 hoạch và công năng, tính chất sử dụng ban đầu của khu biệt thự; không tự ý phá dỡ hoặc cải tạo làm thay đổi mật độ xây dựng, số tầng và độ cao, kiểu dáng kiến trúc, màu sắc, thay đổi kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị của biệt thự; không cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng, thay đổi khuôn viên biệt thự dưới mọi hình thức.

Đơn vị cũng thực hiện đúng các kèo nhà cái vn88 về phòng, chống cháy nổ, vệ sinh công cộng, an ninh trật tự. Không chặt hạ cây xanh, không xây thêm công trình mới trên khuôn viên đất biệt thự khi không được chấp thuận của cấp có thẩm quyền…

“Vì đây là một biệt thự có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc nghệ thuật tiêu biểu nằm trong diện bảo tồn, nên Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật Lâm Đồng xin đề xuất cần có một khoản kinh phí hàng năm để bảo trì, cải tạo và sử dụng khai thác hiệu quả biệt thự này”, báo cáo của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng cho biết.

Hữu Tiến - Anh Tuấn