Lâm Đồng trùng tu và thu hút xã hội hóa soi kèo nhà cái hôm nay, Đà Lạt

soi kèo nhà cái hôm nay II tọa lạc trên đồi thông thuộc tuyến đường Trần Hưng Đạo,phường 10, thành phố Đà Lạt, xây dựng từ những năm 1933.Ảnh: Mrhome

Trước đó, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh đã có văn bản số 389 ngày 26.1.2021 gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy báo cáo, xin ý kiến về phương án đầu tư trùng tu, nâng cấp soi kèo nhà cái hôm nay. Văn bản cho biết:

soi kèo nhà cái hôm nay II tọa lạc trên đồi thông thuộc tuyến đường Trần Hưng Đạo, phường 10, thành phố Đà Lạt (Số 12 đường Trần Hưng Đạo và số 1 đường Khởi nghĩa Bắc Sơn), có độ cao l,540 m so với mực nước biển, cách chợ Đà Lạt khoảng 2 km về hướng Đông Nam, được xây dựng từ những năm 1933.

Sau ngày 30.4.1975, Cục Quản trị Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương Đảng (T78) tiếp quản, sử dụng làm Nhà khách Trung ương tại thành phố Đà Lạt. Sau đó chuyển giao cho tỉnh Lâm Đồng quản lý sử dụng.

Tổng diện tích khuôn viên soi kèo nhà cái hôm nay là 82.160 m². Hiện trạng soi kèo nhà cái hôm nay có 4 cổng chính ra vào đấu nối với tuyến đường Trần Hưng Đạo và đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn. Trong khuôn viên có 7 công trình:

1 công trìnhdinh thự (soi kèo nhà cái hôm nay II), gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, có diện tích xây dựng 720 m², diện tích sử dụng 1.238 m²(có 5 phòng nghỉ).

Biệt thự 12A:cao 2 tầng, diện tích xây dựng 309 m², diện tích sử dụng 530,8 m²(có 8 phòng nghỉ), đây là biệt thự cổ thuộc danh mục bảo tồn.

Biệt thự 12B:cao 2 tầng, diện tích xây dựng 328 m², diện tích sử dụng 564,9 m²(có 10 phòng nghỉ).

Biệt thự 12C:cao 2 tầng, diện tích xây dựng 367 m², diện tích sử dụng 631 m²(có 9 phòng nghỉ).

Nhà hàng soi kèo nhà cái hôm nay II:cao 2 tầng, diện tích xây dựng 517 m², diện tích sử dụng 1.05l m²(sức chứa 400 khách); xây dựng từ những năm 2000.

Văn phòng, lễ tân:cao 1 tầng, diện tích xây dựng 21 l,7 m².

Nhà giặt:cao 1 tầng, diện tích xây dựng 17,6 m².

Hệ thống hàng rào dài khoảng 1.800 m bao quanh giáp với đường Trần Hưng Đạo và đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn. Đây là vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng, tổ chức các buổi tiệc chiêu đãi, hội nghị, hội thảo; làm phim trường, cắm trại hoặc tổ chức các sự kiện văn hóa khác...

Những năm qua, hoạt động của Nhà khách UBND tỉnh tuy đã đáp ứng một phần nhu cầu đón tiếp khách của tỉnh và kết hợp khai thác kinh doanh nhưng chưa thật sự hiệu quả (doanh thu năm 2020 hơn 7 tỷ đồng, doanh thu năm 2021 khoảng 4 tỷ đồng) và chưa khai thác hết tiềm năng, thế mạnh của soi kèo nhà cái hôm nay.

“Hiện nay, đa số hạng mục, công trình thuộc soi kèo nhà cái hôm nay đã xuống cấp, ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động. Việc đầu tư, trùng tu, nâng cấp soi kèo nhà cái hôm nay để khai thác hiệu quả khu vực này là cần thiết và phù hợp, tránh lãng phí tài nguyên và nâng cao giá trị cảnh quan khu vực, tạo thêm sản phẩm du lịch cho địa phương”, báo cáo cho biết.

Tổng diện tích khuôn viên soi kèo nhà cái hôm nay là 82.160 m². Hệ thống hàng rào dài khoảng 1.800 m bao quanh. Ảnh: Mrhome

Theo phương án đầu tư, khai thác trong thời gian tới được đề xuất:

Đối với khu vực Nhà soi kèo nhà cái hôm nay:Lập dự án trùng tu, nâng cấp phục vụ khai thác tham quan du lịch (chủ đề chính là phục dựng lại theo mô hình sử dụng từ thời Toàn quyền Đông dương có kết hợp một số yếu tố được thay đổi trong thời kỳ chính quyền miền Nam Việt Nam); mô hình tham quan tương tự như soi kèo nhà cái hôm nay I...

Tổng diện tích các hạng mục cải tạo, sửa chữa, xây mới là 6.322, l m², trong đó: Quy mô đầu tư cải tạo, trùng tu soi kèo nhà cái hôm nay II có tổng diện tích sàn 2.084,l m²(tầng bán hầm diện tích 215,7 m², tầng 1 diện tích 1.215,6 m², tầng 2 diện tích 652,8 m²); Cải tạo cảnh quan 1.760 m²; Xây mới bãi xe 1.882 m²; Xây mới công trình quán cà phê trong ngoài nhà 554 m²; Xây mới 2 chòi nghỉ chân diện tích 42 m². 

Dự kiến tổng mức đầu tư 24,25 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh giai đoạn 2021-2025. Sau khi hoàn thành dự án, sử dụng bộ máy nhân sự hiện nay của Nhà khách UBND tỉnh để quản lý, khai thác, vận hành Khu di tích soi kèo nhà cái hôm nay II.

Khu vực còn lại ngoài phạm vi soi kèo nhà cái hôm nay II dự kiến thu hút đầu tư xã hội hóa (tổ chức lập quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất thu hút nhà đầu tư), cụ thể:

Đối với Biệt thự số 12A (thuộc danh mục bảo tồn):Đầu tư nâng cấp thành biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ đón tiếp khách của tỉnh (kể cả các đoàn khách cấp cao của Trung ương) và kết hợp khai thác kinh doanh.

Đối với soi kèo nhà cái hôm nay Nhà hàng và Biệt thự số 12B, 12C và khuôn viên đấttrống trong soi kèo nhà cái hôm nay:Tổ chức lập quy hoạch chi tiết (cho tài trợ quy hoạch nếu có đơn vị đăng ký) để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức xã hội hóa. soi kèo nhà cái hôm nay rừng thông hiện hữu tiếp tục giữ gìn để bảo tồn, tôn tạo cảnh quan.

Khu vực ngoài phạm vi soi kèo nhà cái hôm nay II dự kiến tổ chức lập quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất thu hút nhà đầu tư. Ảnh: Mrhome

Hình thức thực hiện đối với biệt thự số 12A là trùng tu, nâng cấp. soi kèo nhà cái hôm nay nhà hàng, biệt thự 12B, 12C, nhà văn phòng sẽ đầu tư xây dựng mới với mục đích du lịch, nghỉ dưỡng, nhà hàng ăn uống.

Hình thức đầu tư được đề xuất là tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Thời gian cho thuê từ 20 - 50 năm, giá cho thuê theo quy định hiện hành của nhà nước.

“Lựa chọn nhà đầu tư có năng lực tài chính, năng lực quản trị doanh nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực du lịch. Đầu tư, phát triển thành điểm du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao của tỉnh, đồng thời đáp ứng được một phần nhu cầu phục vụ khách và nhiệm vụ chính trị của tỉnh. Bảo tồn, tôn tạo, chỉnh trang, đầu tư xây dựng đảm bảo không phá vỡ cảnh quan, gìn giữ các giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa, phù hợp với quy hoạch được duyệt”, văn bản cho biết.

Hữu Tiến - Minh Hoàng