Mua đất nhưng không được sang tên, xử kèo nhà cái 5 thế nào?

Cách đây ba tháng, tôi có kèo nhà cái 5 một mảnh đất nông nghiệp với diện tích hơn 500m2. Sau khi thỏa thuận giá cả xong, tôi và bên bán đã đến phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng kèo nhà cái 5 bán.Tuy nhiên, đến nay bên bán cố tình né chuyện đăng bộ sang tên cho tôi vì họ đòi tôi trả thêm tiền thì mới chịu thực hiện các thủ tục tiếp theo. Vì chưa được sang tên tôi, nên hiện bên bán vẫn còn sử dụng phần đất trên. Xin hỏi, việc không đăng bộ sang tên cho người mua thì có bị xử kèo nhà cái 5 không và mức kèo nhà cái 5 ra sao?(Bạn đọc có địa chỉ mail thutran…@gmail.com)

Luật sư Trịnh Ngọc Hoàn Vũ, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời:tại khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động.

Theo khoản 2, 3 Điều 17 Nghị định 91/2019, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định bị kèo nhà cái 5 tiền như sau: Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử kèo nhà cái 5 như sau: kèo nhà cái 5 tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

kèo nhà cái 5 tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu không thực hiện đăng ký biến động đất đai quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử kèo nhà cái 5 bằng 2 lần mức xử kèo nhà cái 5 đối với mức kèo nhà cái 5 tại khu vực nông thôn.

Ngoài ra còn buộc người đang sử dụng đất trong các trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.

Mức kèo nhà cái 5 trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức kèo nhà cái 5 đối với tổ chức bằng 2 lần mức kèo nhà cái 5 tiền đối với cá nhân nhưng tối đa là 20 triệu đồng.

Do đó, đối với hành vi không đăng bộ sang tên cho người mua thì sẽ bị xử kèo nhà cái 5 và mức kèo nhà cái 5 tương ứng với quy định trên.

Võ Hà

• Những điều cần biết để không sập bẫy nhận định
• ty le keo nha cai 5 sai phép bị phạt 1 tỉ đồng: Vẫn còn quá
• HoREA: Tình trạng sốt giá đất nền có thể xảy ra
• Dồn tiền kèo nhà cái 5 nhà đất không thể bỏ qua loạt chính sách thay đổi năm 2020
• “Dự án ma” đất nền bủa vây vùng ven Sài Gòn