Nhiều kiến nghị bỏ quy định thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư

Theo đó, dự thảo đưa ra 2 phương án. Phương án 1, quy định thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Phương án 2, không quy định về thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư mà giữ nguyên như quy định hiện hành, người mua nhà kèo nhà cái trực tuyến cư được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Hầu hết các doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phía Nam đều kiến nghị giữ nguyên quy định hiện hành, tức không quy định về thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư. "Chúng tôi thẳng thắn đề nghị giữ nguyên quy định như hiện nay là sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư không thời hạn" - Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Corp Trần Quốc Dũng nói. Theo ông Dũng, việc quy định thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư vô hình trung tạo ra rào cản cho người dân trong vấn đề nhà ở.

Thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư là vấn đề rất lớn. Ảnh minh hoạ: Hoàng Triều

Đại diện Lotte Land cũng cho rằng tâm lý của người Việt Nam từ xưa đến nay là "an cư lạc nghiệp", mong muốn sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài như một dạng tích trữ tài sản. Vì vậy, việc quy định thời hạn sở hữu căn hộ là chưa phù hợp. "Điều này có thể khiến thị trường căn hộ suy giảm và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở thấp tầng, dẫn đến giá nhà đất sẽ tăng. Về tầm nhìn dài hạn, kèo nhà cái trực tuyến cư là loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của tương lai" - đại diện Lotte Land nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng thực tế hiện nay có rất nhiều khó khăn trong quản lý, sử dụng nhà kèo nhà cái trực tuyến cư cũ. Nhiều kèo nhà cái trực tuyến cư sử dụng từ 30-40 năm nhưng đã xuống cấp. Hầu hết các kèo nhà cái trực tuyến cư đó dạng thấp tầng, chỉ từ 8-10 tầng nhưng nếu xuống cấp thì cũng rất nguy hiểm. Thực tế nhiều nước trên thế giới cũng đưa ra quy định thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đề nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư theo hạn sử dụng công trình. "Nếu giao đất có thời hạn thì sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư có thời hạn là đúng. Nhưng trường hợp đất không xác định thời hạn, tức đất ở ổn định, lâu dài mà nhà kèo nhà cái trực tuyến cư xây dựng mới xác định có thời hạn thì tôi cho rằng đề xuất này là không hợp lý. Hôm nay cũng có nhiều ý kiến phát biểu về việc này, chúng tôi kiến nghị giữ nguyên quy định hiện hành về sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư" - ông Lê Hoàng Châu nói.

Đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa đặt vấn đề thực chất có nhu cầu sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư có thời hạn trong nhân dân hay không và nhu cầu tới mức nào. Theo ông Nghĩa, có 3 loại quyền liên quan tới nhà kèo nhà cái trực tuyến cư: sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất và quyền sử dụng căn nhà. Khi quyền sử dụng đất đi với quyền sở hữu căn hộ và nhiều người thích mua và yên tâm hơn. Vì vậy, ông Nghĩa cho rằng phải có giải pháp khi đặt ra vấn đề sở hữu kèo nhà cái trực tuyến cư có thời hạn. Không nhất thiết phải xóa việc sở hữu kèo nhà cái trực tuyến cư vô thời hạn mà có thể tồn tại song song quyền sở hữu và quyền sử dụng. "Nếu áp dụng song song thì minh bạch về giá cả, quyền và nghĩa vụ, một cách rõ ràng" - ông Nghĩa nói.

Kết luận hội thảo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng thời hạn sở hữu nhà kèo nhà cái trực tuyến cư là vấn đề rất lớn. Bộ Xây dựng rất thận trọng trong việc này để bảo đảm tuân thủ hiến pháp, thể chế hóa được những chủ trương của Đảng, chính sách của nhà nước, đồng thời đáp ứng được quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Bên cạnh đó phải tăng cường công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực này, đồng thời tạo điều kiện thông thoáng, thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Với mục tiêu đó, ban soạn thảo nghiêm túc tiếp thu, xem xét các ý kiến.

Quốc Anh