Những kèo nhà cái 888 được 'sang tên' sổ đỏ theo luật mới

Sang tên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử kèo nhà cái 888 đất) là cách thường gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử kèo nhà cái 888 đất (chỉ có đất), quyền sử kèo nhà cái 888 đất và tài sản khác gắn liền với đất (bao gồm đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất). Đây là một quy trình pháp lý phổ biến và quan trọng trong giao dịch bất động sản.

Khi sang tên sổ đỏ, cả bên bán và bên mua đều phải đáp ứng những điều kiện nhất định.

Tuy nhiên, có một số trường kèo nhà cái 888 không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ được.

Căn cứ theo khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện sang tên sổ đỏ được quy định như sau:

Điều kiện đối với bên bán, tặng cho

Người sử kèo nhà cái 888 đất được sang tên sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Thứ nhất, có sổ đỏ, sổ hồng trừ trường kèo nhà cái 888: thừa kế quyền sử dụng đất; chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chưa được cấp sổ thực hiện chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Thứ hai, đất không có tranh chấp/tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực.

Thứ ba, quyền sử kèo nhà cái 888 đất không bị kê biên, áp kèo nhà cái 888 biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

Thứ tư, trong thời hạn sử kèo nhà cái 888 đất.

Thứ năm, quyền sử kèo nhà cái 888 đất không bị áp kèo nhà cái 888 biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Điều kiện đối với bên mua, nhận tặng cho

Những trường kèo nhà cái 888 sau không được nhận chuyển quyền sử dụng đất (mua đất) từ ngày 1.1.2025:

Thứ nhất, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường kèo nhà cái 888 được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ hai, cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc kèo nhà cái 888 thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử kèo nhà cái 888 đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc kèo nhà cái 888 đó.

Thứ ba, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử kèo nhà cái 888 đất.

Trường kèo nhà cái 888 không được sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ vào các điều kiện sang tên sổ đỏ nêu trên, nếu thuộc một trong các trường kèo nhà cái 888 sau sẽ không được sang tên sổ đỏ:

Trường kèo nhà cái 888 1: Đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng.

Trường kèo nhà cái 888 2: Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài chưa có hiệu lực.

Trường kèo nhà cái 888 3: Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

Trường kèo nhà cái 888 4: Đất đã hết thời hạn sử dụng.

Trường kèo nhà cái 888 5: Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Trường kèo nhà cái 888 6: Tổ chức kinh tế mua đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân (trừ trường kèo nhà cái 888 được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

Trường kèo nhà cái 888 7: Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng mua đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng.

Trường kèo nhà cái 888 8: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép mua đất.

Mai Anh