Quy định mới về miễn, giảm tiền kèo nhà cái hôm nay áp dụng từ 1.8.2024

Miễn tiền kèo nhà cái hôm nay

Nghị định nêu rõ, miễn tiền kèo nhà cái hôm nay trong các trường hợp sau đây:

1- Miễn tiền kèo nhà cái hôm nay khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích kèo nhà cái hôm nay, công nhận quyền kèo nhà cái hôm nay (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người kèo nhà cái hôm nay trong các trường hợp sau:

- Để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.

- Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo. (*)

- Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

- Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

- Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền kèo nhà cái hôm nay gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

2- Miễn tiền kèo nhà cái hôm nay trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.

3- Miễn tiền kèo nhà cái hôm nay đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích kèo nhà cái hôm nay, cấp Giấy chứng nhận cho người đang kèo nhà cái hôm nay) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay theo quy định của pháp luật về người có công.

Miễn tiền kèo nhà cái hôm nay để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

4- Việc miễn tiền kèo nhà cái hôm nay trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai do các Bộ, ngành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất gửi Bộ Tài chính để tổng hợp trình Chính phủ quy định sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Trong quá trình thực hiện, cơ quan, người có thẩm quyền phát hiện người đã được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay (nếu có) thì cơ quan, người có thẩm quyền gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xác định việc đáp ứng các điều kiện để được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay.

Nếu người đã được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền kèo nhà cái hôm nay thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi việc miễn tiền kèo nhà cái hôm nay và chuyển thông tin cho cơ quan thuế để phối hợp tính, thu, nộp số tiền kèo nhà cái hôm nay phải nộp (không được miễn) theo chính sách và giá đất tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất và khoản tiền tương đương với tiền chậm nộp tiền kèo nhà cái hôm nay theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Giảm tiền kèo nhà cái hôm nay

Theo Nghị định, giảm 50% tiền kèo nhà cái hôm nay khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích kèo nhà cái hôm nay, công nhận quyền kèo nhà cái hôm nay đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm (*) nêu trên.

Giảm 50% tiền kèo nhà cái hôm nay với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Giảm 30% tiền kèo nhà cái hôm nay đối với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Nghị định nêu rõ, giảm tiền kèo nhà cái hôm nay đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích kèo nhà cái hôm nay, cấp Giấy chứng nhận cho người đang kèo nhà cái hôm nay) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền kèo nhà cái hôm nay theo quy định của pháp luật về người có công.

Giảm tiền kèo nhà cái hôm nay theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật có liên quan đối với trường hợp kèo nhà cái hôm nay thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền kèo nhà cái hôm nay gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai:

a- Giảm 50% tiền kèo nhà cái hôm nay trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

b- Giảm 30% tiền kèo nhà cái hôm nay trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

c- Giảm 20% tiền kèo nhà cái hôm nay trong trường hợp dự án không thuộc các địa bàn quy định tại điểm a, điểm b khoản này.

Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn quy định thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nghị định nêu rõ, căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ về đất đai do cơ quan quản lý nhà nước về đất đai chuyển sang theo quy định của pháp luật, cơ quan thuế tính số tiền kèo nhà cái hôm nay phải nộp và số tiền kèo nhà cái hôm nay được giảm. Việc giảm tiền kèo nhà cái hôm nay được thực hiện cùng với việc tính tiền kèo nhà cái hôm nay phải nộp theo quy định tại Điều 20 Nghị định này.

Việc giảm tiền kèo nhà cái hôm nay trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai do các Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất gửi Bộ Tài chính tổng hợp trình Chính phủ quy định sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Thẩm quyền tính và quyết định số tiền kèo nhà cái hôm nay được giảm:

Theo Nghị định, Cục trưởng Cục thuế xác định và ban hành quyết định giảm tiền kèo nhà cái hôm nay đối với tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài.

Chi cục trưởng Chi cục thuế, Chi cục thuế khu vực xác định và ban hành quyết định giảm tiền kèo nhà cái hôm nay đối với hộ gia đình, cá nhân.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ 1.8.2024.

Tuệ Văn