kèo nhà cái hôm nay điều chỉnh bán đảo Quảng An 'chặt chẽ’ và ‘tuân thủ đúng quy định’?

Tính từ Sơ đồ kèo nhà cái hôm nay Hà Nội do Kiến trúc sư (KTS) Ernest Hébrad lập 1924 đến kèo nhà cái hôm nay phân khu A6 công bố 2014 (Bản kèo nhà cái hôm nay có đầy đủ tính pháp lý cao nhất cho tới thời điểm này, khu vực Hồ Tây (phân khu A6) tác động bởi 10 bản kèo nhà cái hôm nay, bao gồm: 7 kèo nhà cái hôm nay chung + kèo nhà cái hôm nay mở rộng trung tâm Ba Đình 1959 + kèo nhà cái hôm nay sử dụng đất 2004 + kèo nhà cái hôm nay phân khu 2014. Với những diễn biến về kèo nhà cái hôm nay, xây dựng đã và đang diễn ở bán đảo Quảng An, cùng với đó là nhận định được đưa ra của một số chuyên gia hữu quan có chức vụ tại các hội nghề nghiệp; đối chiếu với 10 bản kèo nhà cái hôm nay như đã nêu trên, cho thấy còn những câu hỏi cần sáng tỏ để đảm bảo công tác kèo nhà cái hôm nay bán đảo đặc biệt này thực sự đảm bảo chuẩn xác, chặt chẽ pháp lý.

“Quy chế Quản lý kiến trúc” có thay thế “Quyết định phê duyệt kèo nhà cái hôm nay điều chỉnh”?

Năm 2014, UBND TP.Hà Nội Quyết định "Phê duyệt kèo nhà cái hôm nay phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000 do Viện kèo nhà cái hôm nay xây dựng Hà Nội lập", với "yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan - thiết kế đô thị: Việc khai thác và sử dụng mặt nước Hồ Tây tuân thủ Quy định về quản lý Hồ Tây đã được UBND TP ban hành tại Quyết định số: 92/2009/QĐ-UBND ngày 19.8.2009; cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư, làng xóm giữ được đặc trưng truyền thống, bảo tồn các công trình di tích lịch sử văn hóa tôn giáo.

Trong đó “Đặc biệt dọc theo tuyến đường kè xung quanh Hồ Tây, không xây dựng các công trình lấn chiếm mặt nước; đối với những khu đất giáp Hồ Tây (trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu là 50m) khi xây dựng công trình cần đảm bảo các điều kiện sau: Tuyệt đối không được xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan, mặt nước hồ Tây; Khoảng lùi: Không xây dựng thêm công trình xung quanh hồ Tây trong khoảng cách 16m, kể từ mép hồ; chiều cao công trình: Tối đa 12m, tương đương 3 tầng. Khuyến khích mật độ xây dựng thấp, tạo không gian trống có nhiều cây xanh xung quanh Hồ Tây". [1]

Bán đảo Quảng Anvốn dĩ từ lâuđã là một không gian văn hoá đặc thù, nổi bật với tính chất tâm linh, lịch sử và cảnh quan. Ảnh: T.A.T

Năm 2016, ông Nguyễn Đức Chung (khi đó là Chủ tịch UBND TP Hà Nội), ký ban hành “Quy chế quản lý kèo nhà cái hôm nay, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội”[2], trong đó ô đất A6.19 (58 Tây Hồ) được điều chỉnh các chỉ tiêu kèo nhà cái hôm nay: “Khu vực bán đảo phía đông Hồ Tây: Xây cao tối đa 39 tầng, chiều cao tối đa 140m, với điều kiện: Đối với các ô đất còn lại nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao, được phép xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn. Được cụ thể hóa tại kèo nhà cái hôm nay chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt...”.

Căn cứ vào “Quy chế” này, ngày 17.2.2017, Sở kèo nhà cái hôm nay Kiến trúc Hà Nội có văn bản số 831: “Chấp thuận Bản vẽ kèo nhà cái hôm nay tổng mặt bằng và phương án kiến trúc” công  trình 58 Tây Hồ xây 39 tầng cao 140m.

Câu hỏi đặt ra là “Quy chế” này lập ra có đúng với Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng, trong đó có yêu cầu chung: “Đối với những khu vực đã có kèo nhà cái hôm nay, thiết kế đô thị được duyệt thì Quy chế được lập trên cơ sở đồ án kèo nhà cái hôm nay đô thị, quy định quản lý theo đồ án kèo nhà cái hôm nay, đồ án thiết kế đô thị đã được duyệt.” [3]

“Quy chế” này đưa ra các chỉ tiêu kiến trúc kèo nhà cái hôm nay, quy mô tầng cao công trình sai khác rất lớn với kèo nhà cái hôm nay phân khu A6 đã duyệt, bản “Quy chế” này có thay thế “Quyết định phê duyệt kèo nhà cái hôm nay điều chỉnh” hay không, trong khi chưa có kèo nhà cái hôm nay điều chỉnh cục bộ/kèo nhà cái hôm nay chi tiết được phê duyệt?

Các hoạt động Điều chỉnh theo Điều 51, Luật kèo nhà cái hôm nay đô thị 2009 quy định trình tự tiến hành điều chỉnh cục bộ kèo nhà cái hôm nay đô thị, gồm: (1) Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập kèo nhà cái hôm nay đô thị lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ kèo nhà cái hôm nay đô thị, tổ chức xin ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực điều chỉnh kèo nhà cái hôm nay và các khu vực xung quanh có ảnh hưởng trực tiếp và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kèo nhà cái hôm nay đô thị xem xét; (2) Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kèo nhà cái hôm nay đô thị xem xét, quyết định việc điều chỉnh cục bộ bằng văn bản trên cơ sở ý kiến của cơ quan thẩm định kèo nhà cái hôm nay đô thị; (3) Cơ quan tổ chức lập kèo nhà cái hôm nay đô thị có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ kèo nhà cái hôm nay những nội dung điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh kèo nhà cái hôm nay đô thị phải được công bố công khai theo quy định.

Điều 49, Luật kèo nhà cái hôm nay đô thị 2009, cũng quy định: “Điều chỉnh cục bộ kèo nhà cái hôm nay đô thị được tiến hành khi nội dung dự kiến điều chỉnh không ảnh hưởng lớn đến tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp kèo nhà cái hôm nay chính của khu vực lập kèo nhà cái hôm nay phân khu hoặc kèo nhà cái hôm nay chi tiết”. [4]

Đến đây, tiếp tục phải đặt câu hỏi là bản “Quy chế quản lý kèo nhà cái hôm nay, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội” và các văn bản  liên quan đến thay đổi chỉnh sửa kèo nhà cái hôm nay được coi là chặt chẽ, phù hợp quy định  pháp lý... phải chăng những nhận đình này chủ quan, thiếu cơ sở?

So sánh phương án kèo nhà cái hôm nay đã được duyệt  với  Phương án kèo nhà cái hôm nay điều chỉnh có nhiều thay đổi về nội dung /diện tích /mật độ và loại đất mới chưa có trong các văn bản pháp lý.

Cơ quan, tổ chức nào quyết định đặt nhà hát vào bán đảo Quảng An?

Một số ý kiến cho rằng việc xây nhà hát tại đây là cần thiết, xứng tầm với vị thế thành phố, quốc gia, không chỉ đóng góp điểm nhấn kiến trúc có giá trị mà còn nâng cao cuộc sống tinh thần nhân dân Thủ đô và cả nước, là động lực cho phát triển công nghiệp sáng tạo Thủ đô Hà Nội, là nguyện vọng của nhân dân…

Tuy nhiên, ngoài những ý kiến (về quy trình lựa chọn phương án kiến trúc nhà hát) của lãnh đạo thành phố, Thường trực Thành ủy (nhiệm kỳ 2016 -2021)[5] chưa thấy có các ý kiến của các cơ quan có trách nhiệm như Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Ủy ban Văn hóa giáo dục Thanh thiếu niên và nhi đồng Quốc hội, Hội Liên hiệp Văn học Nghệ thuật Việt Nam, Hội Nhạc sĩ Việt Nam, Hội Liên hiệp Văn học Nghệ thuật Hà Nội, Hội Nhạc sĩ Hà Nội. HĐND TP.Hà Nội trong hàng chục năm trở lại đây cũng chưa thấy đưa vấn đề làm nhà hát tại bán đảo Quảng An - Hồ Tây vào nội dung thảo luận tại các phiên họp thường niên hay các văn bản Nghị quyết, kiến nghị.

Nội dung xây dựng nhà hát đa năng không thấy trong Nghị quyết 09/NQ-TU ngày 22.2.2022 của Thành ủy Hà Nội: “Nghị quyết về Phát triển công nghiệp văn hóa trên đại bàn Thủ đô giai đoạn 2021-2025 định hướng 2030 tầm nhìn 2045”[6].

Vị trí nào kèo nhàđề xuất xây dựng tại một địa điểm rất đặc biệt là Đầm Trị, nơi gặp nhau của hai trục cảnh quan rất quan trọng của thủ đô, sát cạnh Hồ Tây. Ảnh: Hữu Nghị

Cũng cần lưu ý những văn bản liên quan đến khu vực Quảng An được ban hành trong giai đoạn ông Nguyễn Đức Chung còn làm Chủ tịch UBND TP (đã bị bắt giam 28.8.2020). Trước đó Ngày 1.8.2020, Ban Bí thư đã họp xem xét xem xét, thi hành kỷ luật Ban cán sự đảng UBND TP Hà Nội nhiệm kỳ 2016 - 2021 và một số cá nhân nguyên là cán bộ lãnh đạo TP Hà Nội. Trích:

“Ban Bí thư nhận thấy: Ban cán sự đảng UBND thành phố Hà Nội nhiệm kỳ 2016 - 2021 đã vi phạm nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Đảng: Chậm sửa đổi, ban hành Quy chế làm việc, Quy chế làm việc có nội dung trái với quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước về trách nhiệm, quyền hạn của người đứng đầu, dẫn đến người đứng đầu lạm quyền, lộng quyền, can thiệp trái pháp luật vào hoạt động của cơ quan, đơn vị liên quan trong đấu thầu, tạo điều kiện cho công ty của người nhà, người thân hưởng lợi trái quy định; vi phạm Quy chế làm việc của Thành ủy và chỉ đạo của Ban Thường vụ, Thường trực Thành ủy.

Thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo để UBND thành phố và một số sở, ngành, cán bộ, đảng viên vi phạm các quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thiệt hại lớn cho ngân sách nhà nước; nhiều tổ chức, cán bộ, đảng viên bị kỷ luật đảng, kỷ luật hành chính và nhiều cán bộ, đảng viên bị xử lý hình sự.

Vi phạm của Ban cán sự đảng UBND thành phố Hà Nội nhiệm kỳ 2016 - 2021 và các cá nhân nêu trên là rất nghiêm trọng, làm thiệt hại, thất thoát rất lớn tài sản nhà nước và đã bị xử lý hình sự, làm ảnh hưởng xấu đến uy tín của Đảng bộ, chính quyền TP.Hà Nội, TP.HCM và cá nhân, gây bức xúc trong xã hội, phải được xem xét thi hành kỷ luật nghiêm minh theo quy định của Đảng” [7].

Khuất tất pháp lý cần phải làm rõ:năm 2010, Hà Nội đã kèo nhà cái hôm nay nhà hát tại Tây Hồ Tây và thi tuyển phương án kiến trúc nhà hát Thăng Long. Thế nhưng năm 2021 lại thêm kèo nhà cái hôm nay nhà hát opera trên Đầm Trị. Lý do nào chuyển vị trí kèo nhà cái hôm nay nhà hát từ Tây Hồ Tây sang Đầm Trị? Hay sẽ có hai nhà hát ở cạnh nhau trong khu vực Hồ Tây? Đồ họa: H.N

Trước những băn khoăn như đã nêu trên, mà trong đó có thể ẩn chứa rủi ro pháp lý tiềm tàng thì nên chăng cần rà soát kỹ hơn để tăng cường nghiêm minh thực thi pháp luật trong lĩnh vực kèo nhà cái hôm nay đô thị Hà Nội tại khu vực đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội như bán đảo Quảng An?!