kèo nhà cái 888Quyết 'trảm' dự án chậm tiến độ

Theo báo cáo, Hà Nội hiện có 379 kèo nhà cái 888 chậm triển khai đã có kết luận cụ thể, đề xuất xử lý. Trong đó có 30 kèo nhà cái 888 được kiến nghị thu hồi (đến nay đã thu hồi 10 kèo nhà cái 888); 35 kèo nhà cái 888 gia hạn tiến độ theo Luật Đất đai; 77 kèo nhà cái 888 đã được chủ đầu tư tích cực khắc phục, đưa đất vào sử dụng.

Gây lãng phí rất lớn

Những quận, huyện chiếm số lượng kèo nhà cái 888 chậm tiến độ nhiều nhất ở Hà Nội là Hoài Đức với 51 kèo nhà cái 888, Mê Linh 47 kèo nhà cái 888, Nam Từ Liêm 48 kèo nhà cái 888, Hoàng Mai 25 kèo nhà cái 888...

Từng một thời "gây sốt" trên thị trường bất động sản nhưng hiện nay, nhiều kèo nhà cái 888 ở huyện Mê Linh vẫn "giẫm chân tại chỗ". Theo ghi nhận của phóng viên, tại xã Tiền Phong có khá nhiều khu đất kèo nhà cái 888 bị bỏ hoang từ nhiều năm qua. Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi một số kèo nhà cái 888 do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh như khu đô thị mới Prime Group, khu đô thị mới BMC, khu đô thị mới Việt Á...

Trong đợt kiểm tra gần đây nhất, cơ quan liên ngành của TP Hà Nội kiến nghị UBND thành phố thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động đối với 8 kèo nhà cái 888 đang bị "treo". Hiện các quận, huyện, thị xã tiếp tục bổ sung các kèo nhà cái 888 vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai, kèo nhà cái 888 vi phạm và tiếp tục đề xuất, kiến nghị xử lý đối với 173 kèo nhà cái 888. Trong số này, 120 kèo nhà cái 888 đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm triển khai.

Nhiều kèo nhà cái 888 được giao đất ở huyện Mê Linh, TP Hà Nội nhưng vẫn “án binh bất động”. Ảnh: Đoàn Lê

Không chỉ Hà Nội, tình trạng kèo nhà cái 888 bỏ hoang còn xảy ra ở nhiều địa phương khác. Như tại Thanh Hóa, qua thanh tra, kiểm tra đối với 654 kèo nhà cái 888 cho thấy có 164 kèo nhà cái 888 chậm tiến độ quá 24 tháng, vi phạm quy định tại Luật Đất đai năm 2013. UBND tỉnh này đã quyết định thu hồi đất 21 kèo nhà cái 888, với tổng diện tích lên tới 89,88 ha.

Theo TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, các kèo nhà cái 888 "treo", chậm tiến độ sẽ khiến hiệu quả và hiệu suất sử dụng đất kém, trong khi hiệu suất sử dụng các nguồn lực đầu vào nói chung và nguồn lực đất đai nói riêng đóng vai trò rất quan trọng. Còn đại biểu Quốc hội Nguyễn Quốc Hận, Ủy viên Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, nói việc kèo nhà cái 888 chậm tiến độ, kèo nhà cái 888 "treo" gây lãng phí rất lớn. Do đó, các cấp chính quyền cần vào cuộc quyết liệt, kiên quyết xử lý, thu hồi.

Thu hồi và chế tài nghiêm minh

Để xử lý "mạnh tay" với các kèo nhà cái 888 chậm tiến độ, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan, địa phương rà soát các kèo nhà cái 888 để có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ, kiên quyết thu hồi đối với những kèo nhà cái 888 chậm tiến độ. Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về thẩm định kèo nhà cái 888 đầu tư xây dựng, tăng cường thẩm tra về năng lực của chủ đầu tư về vốn, khả năng huy động vốn, năng lực quản lý và nhân sự.

Theo quy định hiện hành, sau 24 tháng kể từ khi giao đất, nếu chủ đầu tư không triển khai kèo nhà cái 888 thì cơ quan quản lý nhà nước sẽ thu hồi hoặc phải gia hạn với một số điều kiện kèm theo. Tuy nhiên, trên thực tế, sau thời hạn này, không ít chủ đầu tư vẫn không "buông" đất dù kèo nhà cái 888 không hề triển khai.

Tại Hà Nội, kèo nhà cái 888 khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai) do Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng - Licogi làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư ban đầu là trên 1.700 tỉ đồng, sau đó điều chỉnh lên hơn 4.000 tỉ đồng. kèo nhà cái 888 được phê duyệt từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.

Để ngăn chặn tình trạng này, GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng bên cạnh việc thu hồi thì cần có chế tài mạnh hơn để xử phạt các chủ đầu tư chậm triển khai kèo nhà cái 888. Cũng theo ông Đặng Hùng Võ, cần lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực tài chính để giao đất. Cơ sở để đánh giá năng lực tài chính là báo cáo kiểm toán nội bộ, báo cáo tài chính trong vòng 3 năm gần nhất.

Luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật, cho rằng các địa phương cần quyết liệt hơn trong việc thu hồi kèo nhà cái 888 "treo" để tránh lãng phí nguồn lực, không để xảy ra tình trạng "xin - cho". Bên cạnh đó, thường xuyên rà soát kèo nhà cái 888 được giao đất để nắm hiện trạng, sớm triển khai các biện pháp xử lý. "Cần gắn trách nhiệm của địa phương nếu trên địa bàn có kèo nhà cái 888 chậm tiến độ nhưng sau nhiều năm không kiến nghị thu hồi theo quy định" - luật sư Diệp Năng Bình nêu.

Minh Chiến