Rút thời gian trực tiếp kèo nhà cái phép xây dựng nhà ở riêng lẻ xuống còn 10 ngày

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình vừa ký Quyết định số 1757/QĐ-TTg ngày 18.8.2025 của Thủ tướng Chính phủ, phê duyệt phương án cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh trong phạm vi quản lý của Bộ Xây trực tiếp kèo nhà cái.

Quyết định này quy định cắt giảm thời gian trực tiếp kèo nhà cái giấy phép xây dựng mới đối với công trình trực tiếp kèo nhà cái 3, trực tiếp kèo nhà cái 4 và nhà ở riêng lẻ.

Cụ thể, thời gian giải quyết thủ tục hành chính đối với công trình giảm 25%, từ 20 ngày xuống còn 15 ngày; đối với nhà ở riêng lẻ giảm 33,3%, từ 15 ngày xuống còn 10 ngày.

Việc cắt giảm áp dụng cho cả thủ tục điều chỉnh, trực tiếp kèo nhà cái lại giấy phép xây dựng, trực tiếp kèo nhà cái phép sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình kể từ ngày 18.8.2025. Thẩm quyền giải quyết được chuyển từ trực tiếp kèo nhà cái huyện xuống trực tiếp kèo nhà cái xã, triển khai theo lộ trình 2025 – 2026.

Theo Luật Xây dựng 2014, thời gian trực tiếp kèo nhà cái phép xây dựng phụ thuộc loại công trình: nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, các công trình khác là 20 ngày. Thủ tục trực tiếp kèo nhà cái phép xây dựng gồm 4 bước với thời hạn giải quyết không quá 15 ngày.

Quy định mới cũng bỏ thủ tục thẩm định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhằm đẩy nhanh tiến độ tạo lập quỹ nhà xã hội phục vụ nhu cầu người dân. Đối với thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở (không thuộc tài sản công hoặc nhà ở trong dự án do UBND trực tiếp kèo nhà cái tỉnh chấp thuận), thời gian giải quyết giảm còn 30 ngày.

Ngoài ra, mức lệ phí nhiều thủ tục hành chính được điều chỉnh giảm mạnh. Lệ phí trực tiếp kèo nhà cái mới chứng chỉ hành nghề xây dựng giảm từ 300.000 đồng xuống 90.000 đồng; trực tiếp kèo nhà cái lại từ 150.000 đồng xuống 45.000 đồng; thủ tục đổi chứng chỉ hành nghề giảm còn 90.000 đồng, thời gian xử lý còn 15 ngày thay vì 25 ngày như trước.

Với thủ tục trực tiếp kèo nhà cái phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép cho nhà thầu nước ngoài, mức lệ phí giảm còn 500.000 đồng, thời gian giải quyết còn 10 ngày, so với mức phí 2 triệu đồng và 20 ngày trước đây.

Khải Nguyên