Thu nhập hơn 20 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá mới được mua nhà thu nhập thấp

Vừa thu nhập thấp,vừa… thu nhập cao!

Vì thuộc đối tượng thu nhập thấp, nên đa số người kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nhà ở xã hội (NƠXH) phải vay vốn ngân hàng (NH), trong đó gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nhà được nhiều người lựa chọn. Sau khi được chủ đầu tư chấp thuận cho kèo nhà cái trực tiếp bóng đá NƠXH, khâu “thuyết phục” NH cho vay mới thật sự cam go với người kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nhà.

Anh H.T. (P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức) vừa được chủ đầu tư First Home chấp thuận cho mua căn hộ 48m2. Để hoàn thiện hồ sơ, quan trọng nhất là giấy xác nhận lương nhằm chứng minh anh là người có thu nhập thấp. “Về khoản này thì tôi hoàn toàn đạt chuẩn vì công ty xác nhận lương của tôi ở mức 4,5 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng/tháng. Đây chỉ là một phần lương được công ty trả qua NH”, anh T. cho hay. Mặc dù đã được chủ đầu tư thông báo anh thuộc diện được mua nhà, song anh T. mới chỉ có khoảng 200 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng, phải vay NH trên 300 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng.

Tuy nhiên, để được NH cho vay, anh T. phải chứng minh thu nhập của hai vợ chồng mỗi tháng trên 12 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng, trong khi anh chỉ có thể chứng minh phần thu nhập của mình (gần mười kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng/tháng), vì vợ anh kinh doanh tự do. “Tôi đã phải nhờ công ty của một người bạn làm cho vợ một hợp đồng lao động với xác nhận lương 8,5 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng/tháng. Thế là tôi đủ tiêu chuẩn vay NH”, anh T. tiết lộ. Và, anh T. phải làm hai hồ sơ, một thuộc diện thu nhập thấp để mua nhà, một thuộc diện thu nhập cao để vay vốn NH.

Tương tự, tại dự án HQC Plaza, chúng tôi được nhân viên môi giới hướng dẫn làm giấy xác nhận thu nhập dưới 16 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng (vì có hai con là người phụ thuộc) để được xét duyệt mua NƠXH. Khi đề cập đến vấn đề vay gói 30.000 tỷ đồng mà BIDV đang hỗ trợ cho dự án này, nhân viên môi giới “hiến kế”: “Anh nhờ công ty xác nhận thu nhập… trên 16 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng/tháng và nhờ ai đó làm cho vợ anh một hợp đồng và bảng lương khoảng tám kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng/tháng là vay được ngay”.

Không có cách gỡ?

Trao đổi về sự tréo ngoe trên, ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NH Nhà nước) cho rằng, gói 30.000 tỷ đồng là gói cho vay thương mại thông thường. Người đi vay phải chứng minh được khả năng trả nợ để NH thu hồi vốn. Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng: “Hiện luật đã cho phép thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là NƠXH, đồng thời sản phẩm này hỗ trợ cho đối tượng người có thu nhập thấp. NH nào cũng biết điều này mà vẫn buộc chứng minh phương án trả nợ khả thi là vô lý”. Ông Châu ví dụ, để vay NH 480 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng mua một căn NƠXH giá khoảng 600 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng, người mua nhà phải có tối thiểu 120 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng và thế chấp chính căn nhà của mình. Điều này có nghĩa là người mua nhà phải dùng 720 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng để đảm bảo cho khoản vay 480 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đồng. “Theo tôi như vậy là đủ và NH không nên đòi hỏi thêm điều kiện”, ông Châu nêu quan điểm.

Nếu NH vẫn đòi hỏi căng như hiện nay, liệu bao nhiêu người sẽ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá được NƠXH? Theo các chuyên gia kinh tế, trước mắt NH Nhà nước có thể hạ lãi suất vay gói 30.000 tỷ đồng xuống mức thấp nhất có thể, đồng thời kéo dài thời gian cho vay ưu đãi từ 10 lên 15 năm hoặc 20 năm. Như vậy, người thu nhập thấp mới có thể kèo nhà cái trực tiếp bóng đá NƠXH.

Ca Hảo/phunuonline.com.vn