TP.HCM: Kiến nghị bỏ trực tiếp kèo nhà cái sử dụng đất

Dự án khu đô thị Bình Qưới - Thanh Đa là một trong những dự án treo của TP.HCM. Ảnh: HTD

Ngày 24.4, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TP.HCM đã làm việc với các sở, ngành và 14 quận, huyện tại TP.HCM về tình hình thi hành Luật Đất đai 2013 trên địa bàn thành phố từ ngày 1.7.2014 đến 31.12.2019.

Tại buổi làm việc, nhiều khó khăn, vướng mắc, chồng chéo trong quá trình triển khai thực hiện các quy định pháp luật đất đai đã được các địa phương báo cáo. Những vướng mắc này tập trung chủ yếu ở lĩnh vực lập trực tiếp kèo nhà cái, kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, bồi thường, hỗ trợ tái định cư…

Liên quan đến vấn đề trực tiếp kèo nhà cái, các đại biểu cho rằng đây vẫn là vấn đề nóng trong nhiều năm qua trên địa bàn thành phố, gây bức xúc cho người dân có đất trong trực tiếp kèo nhà cái.

Ngoài ra, vấn đề trực tiếp kèo nhà cái sử dụng đất và trực tiếp kèo nhà cái xây dựng cũng là một bất cập phổ biến khiến nhiều địa phương lúng túng, không biết áp dụng như thế nào. Theo đó, việc trực tiếp kèo nhà cái sử dụng đất hiện không có các khái niệm “đất hỗn hợp, đất dân cư xây mới”, trong khi trực tiếp kèo nhà cái xây dựng vẫn tồn tại các khái niệm này.

Theo báo cáo tổng hợp của Văn phòng Đoàn ĐBQH, việc tồn tại song song hai trực tiếp kèo nhà cái có giá trị pháp lý như nhau và trên thực tế, việc áp dụng có “chỏi” nhau đã gây khó khăn cho công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại các quận, huyện. Cụ thể, theo Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa không cho phép người dân có đất trong trực tiếp kèo nhà cái hỗn hợp và trực tiếp kèo nhà cái dân cư xây mới được tách thửa. Đối với việc xây dựng nhà ở, người dân cũng không được cấp phép xây dựng chính thức mà chỉ được xây dựng tạm. Ngoài ra, việc chuyển mục đích sử dụng đất trong trực tiếp kèo nhà cái này cũng bị cấm.

Tại buổi khảo sát, đại diện Sở QH-KT cũng cho biết hiện nay trong Luật trực tiếp kèo nhà cái cũng không có khái niệm trực tiếp kèo nhà cái đất hỗn hợp, đất dân cư xây mới. Do vậy, Sở QH-KT kiến nghị cần hủy bỏ trực tiếp kèo nhà cái sử dụng đất, các quận, huyện chỉ cần thực hiện kế hoạch sử dụng đất hằng năm là đủ.

Liên quan đến vấn đề này, tại buổi khảo sát, nhiều ĐBQH cho rằng một trong những vấn đề nóng lâu nay trên địa bàn thành phố là trực tiếp kèo nhà cái và dự án treo đã ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống người dân. Đồng thời gây lãng phí nguồn lực đất đai rất lớn, do vậy các quận, huyện cần mạnh dạn kiến nghị thành phố xóa bỏ để việc sử dụng đất có hiệu quả hơn.

Việt Hoa