TP.HCM sẽ bỏ điều kiện quy hoạch khi tách soi kèo nhà cái hôm nay?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã lấy ý kiến 33 đơn vị góp ý dự thảo xây dựng quy định tách soi kèo nhà cái hôm nay, hợp soi kèo nhà cái hôm nay đất và diện tích tối thiểu được tách soi kèo nhà cái hôm nay trên địa bàn thành phố.

Theo đó, diện tích tối thiểu được tách soi kèo nhà cái hôm nay đối với đất ở, soi kèo nhà cái hôm nay đất ở mới hình thành và soi kèo nhà cái hôm nay đất ở còn lại sau khi tách soi kèo nhà cái hôm nay (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông không phù hợp quy hoạch) phải đảm bảo diện tích tối thiểu 36 m2 đối với khu vực 1; 50 m2 đối với khu vực 2 và 80 m2 đối với khu vực 3.

Đối với soi kèo nhà cái hôm nay đất nông nghiệp, phải đáp ứng điều kiện là 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000 m2 đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Ngoài ra, việc tách soi kèo nhà cái hôm nay đất, hợp soi kèo nhà cái hôm nay đất phải bảo đảm có lối đi và được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Điểm quan trọng được người dân thành phố quan tâm đó chính là dự thảo lần này đã bỏ điều kiện về quy hoạch tỉ lệ 1/2.000 đối với soi kèo nhà cái hôm nay đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, đất dân cư hiện hữu; quy hoạch tỉ lệ 1/500 đối với soi kèo nhà cái hôm nay đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở).

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, Luật Đất đai 2024 không quy định nội dung nguyên tắc, điều kiện liên quan đến quy hoạch khi giải quyết việc tách soi kèo nhà cái hôm nay, hợp soi kèo nhà cái hôm nay đất nên không có cơ sở đề xuất, bổ sung thêm nội dung "điều kiện quy hoạch".

Quốc Bảo