Vợ, nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 quyền đứng tên riêng sổ đỏ?

Ảnh: internet

Khoản 1 Điều 34 quy định trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ nhận định bóng đá kèo nhà cái 2, trừ trường hợp vợ nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 có thỏa thuận khác.

Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định: Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 có thỏa thuận ghi tên một người.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên nhận định bóng đá kèo nhà cái 2, nếu có yêu cầu.

Như vậy, khi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền là tài sản chung của vợ nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 thì giấy chứng nhận (“sổ đỏ”) ghi tên chung của cả vợ và nhận định bóng đá kèo nhà cái 2. Trường hợp chỉ ghi tên một người là do thỏa thuận của vợ nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 theo quy định tại Khoản 4 Điều 98 của Luật đất đai. Nếu vợ hoặc nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 từ chối sở hữu đất thì mặc định toàn quyền sở hữu thuộc về người còn lại.

Luật sư Kiều Anh Vũ
(Đoàn Luật sư TP HCM)