Bản đồ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Thủ Thiêm 1/5.000 được hình thành thế nào

Là người chủ trì lập bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Khu đô thị Thủ Thiêm, ông Lê Văn Năm (nguyên Kiến trúc sư trưởng TP.HCM giai đoạn 1996-2001) cho biết, thành phố xác định Thủ Thiêm là vùng đất rất quan trọng nên yêu cầu phải cân nhắc mọi yếu tố bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ranh giới. Trước khi lập bóng đá trực tiếp kèo nhà cái vào đầu những năm 1990, nhóm ông Năm đã phải điều tra rất kỹ về vùng đất này.

Trên thực tế, từ trước năm 1975, một số công ty nước ngoài đã có đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái vùng đất Thủ Thiêm, đáng chú ý nhất là phương án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái của kiến trúc sư người Mỹ gốc Hy Lạp Doxiadis. Tuy nhiên, đồ án của ông này dù khá quy mô nhưng được cho là không phù hợp với yêu cầu của thành phố khi đó.

Khi được giao nhiệm vụ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Thủ Thiêm, Kiến trúc sư trưởng TP.HCM cũng ít nhiều dựa vào bản bóng đá trực tiếp kèo nhà cái của ông Doxiadis đã làm, nhất là dựa vào tổng diện tích mặt bằng được duyệt để làm bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thiết kế Thủ Thiêm, hoàn thành đồ án, hồ sơ cùng bản đồ tỷ lệ 1/5.000 trình Thủ tướng năm 1996.

Bản đồ được cho là bóng đá trực tiếp kèo nhà cái 1/5.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt năm 1996.

Buộc phải có bản đồ 1/5.000 kèm đồ án

Theo quy định, khi Kiến trúc sư trưởng TP.HCM ký những đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được giao đều kèm theo bản đồ liên quan (1/5.000) để minh họa. bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Thủ Thiêm cũng không nằm ngoài quy định đó. Tức là, Kiến trúc sư trưởng TP.HCM sau khi hoàn tất dự thảo sẽ trình hồ sơ kèm bản đồ 1/5.000 của dự án lên UBND TP.HCM để nơi này trình Thủ tướng.

Sau khi nhận được dự thảo bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, Văn phòng Chính phủ rà soát các mặt chuyên môn, thủ tục và lấy ý kiến Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường… Cuối cùng Thủ tướng mới ký quyết định phê duyệt dự án.

"Thủ tướng phê duyệt xong, theo tôi biết UBND TP.HCM là đơn vị hưởng thụ nên sẽ nhận quyết định chấp thuận bóng đá trực tiếp kèo nhà cái kèm bản đồ 1/5.000 gốc của khu đô thị Thủ Thiêm. Một bộ hồ sơ tương tự cũng sẽ được lưu trữ ở Văn phòng Chính phủ", ông Năm nói.

"Từ lúc bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được duyệt đến lúc nghỉ hưu vào tháng 6/2001, tôi không nghe chuyện bản đồ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bị mất hay thất lạc. Gần đây qua báo chí tôi mới biết thông tin này", ông cho biết thêm.

Bán đảo Thủ Thiêm nhìn về hướng quận 1. Ảnh: Quỳnh Trần

Bản đồ thất lạc không ảnh hưởng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Thủ Thiêm

Xét về góc độ chuyên môn và tính pháp lý, ông Lê Văn Năm nói, việc thất lạc bản đồ gốc 1/5.000 không ảnh hưởng tới bóng đá trực tiếp kèo nhà cái dự án vì sau này mọi bản đồ liên quan đều được Ban Quản lý đầu tư xây dựng Thủ Thiêm làm rất kỹ và chi tiết từng phân khu chức năng, hạ tầng.

"Có thể giai đoạn đầu bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thế này nhưng sau lại mở rộng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, hoặc ngược lại. Đây là chuyện bình thường trong triển khai thực hiện bóng đá trực tiếp kèo nhà cái", ông Năm nói.

Cùng quan điểm, TS Võ Kim Cương (nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM) cho rằng, bản đồ này chỉ mang tính tham khảo. Còn để rõ hơn bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có tác động đến quyền lợi người dân, ranh giới đất... phải dựa vào bản đồ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái 1/2.000.

"Cấp giấy phép, giao đất xây dựng hạ tầng, dự án, hiện nay phải theo bản đồ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái 1/2.000. Bản đồ TP.HCM nói bị thất lạc vốn chỉ dùng để nghiên cứu, mang tính định hướng. Nếu bị mất vẫn có thể căn cứ các văn bản được duyệt", ông Cương nói.

Theo TS Võ Kim Cương, các dự án lớn phải căn cứ từ bản đồ bóng đá trực tiếp kèo nhà cái 1/5.000 đến bản đồ 1/2.000, những vùng chưa có bản đồ 1/2.000 thì phải căn cứ 1/5.000. Bản đồ 1/5.000 do Kiến trúc sư trưởng (hoặc Giám đốc Sở bóng đá trực tiếp kèo nhà cái - Kiến trúc) trình, khi trình duyệt phải lưu trữ bản đồ đó. Việc thất lạc có thể do lưu trữ hoặc trong quá trình di chuyển.

Quyết định 367 về phê duyệt bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Khu đô thị Thủ Thiêm được nguyên Thủ tướng Võ Văn Kiệt ký ngày 4.6.1996 gồm các nội dung: diện tích 930 ha, trong đó Khu đô thị mới rộng 770 ha, Khu tái định cư 160 ha; Dân số Khu đô thị mới khoảng 200.000 người; Khu tái định cư: 45.000 người.

Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP.HCM, Bộ trưởng Xây dựng triển khai thực hiện bóng đá trực tiếp kèo nhà cái khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm các nhiệm vụ: lập các dự án đầu tư theo thứ tự ưu tiên và trình duyệt theo quy định; hướng dẫn việc thực hiện đúng theo bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được duyệt; ban hành Điều lệ quản lý xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm; phối hợp với các bộ, ngành liên quan tập trung và huy động các nguồn vốn trong nước, đồng thời tranh thủ tối đa các nguồn vốn nước ngoài để xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đạt yêu cầu hiện đại.

Hữu Nguyên