mới nhất Dân sinh Đô thị Di sản Thị dân Văn hóa Khoa học Lối sống Diễn đàn multimedia nhận định bóng kèo nhà cái hôm nay Đô Thị nhận định bóng đá

bóng đá trực tiếp kèo nhà cáiBị băm nát, Hà Nội và TP.HCM đang trả giá rất đắt

10:13 | Thứ năm, 13/06/20190
Tình trạng đề án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, hay điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bằng “đầu cơ”, “đi đêm”, thông đồng gây bức xúc dư luận nhân dân, phá vỡ không gian sinh tồn và phát triển cho nhiều thế hệ.

Tôi rất đồng tình với bàinhận định bóng đá kèo nhà cái 5 ai băm nát quy hoạchcủa tác giả Nguyễn Huy Viện. Cả nước có gần 1.400 dự án điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái từ 1-6 lần và luôn có xu hướng tăng tối đa lợi ích cho nhà đầu tư, giảm tối đa không gian công cộng và lợi ích của người dân là một thực tế rất báo động.

Cứ mỗi lần lập rồi điều chỉnh hàng trăm, hàng ngàn bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là gây tổn thất về mặt xã hội, thiệt hại cho người dân, làm mất hàng ngàn tỷ đồng của Nhà nước cho chi phí tư vấn để khảo sát, tổng hợp, lập và điều chỉnh.

Nhưng quan trọng nhất, tình trạng đề án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, hay điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bằng “đầu cơ”, “đi đêm”, thông đồng gây bức xúc dư luận nhân dân, phá vỡ không gian sinh tồn và phát triển cho nhiều thế hệ.

Cảnh kẹt xe ở Hà Nội giờ tan tầm.

Hà Nội chật như nêm cối

Nhân bài viết nói đến chuyện Hà Nội, tôi xin bổ sung thêm chuyện Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gần đây yêu cầu xử lý vấn đề từ những phản ánh liên quan tới điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái nhiều khu đô thị ở Thủ đôi.

Cụ thể theo các hộ dân trong khu đô thị Ciputra kiến nghị khẩn cấp, dự án này đã điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái kiến trúc một số lô đất thương mại, sân, vườn và đường nội bộ thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Theo đó, đồ án điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái trong khu đô thị này do chủ đầu tư xây dựng, khu đất trước đây bóng đá trực tiếp kèo nhà cái chỉ 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 đến 47 tầng thì nay được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 đến 68 tầng.

Một khu đất khác có diện tích gần 13.400 m2 dành làm bãi đỗ xe, nay xin chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại. Còn tại ô đất TM-13 gần 55.000 m2, vốn bóng đá trực tiếp kèo nhà cái làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ thì nay xin chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng với dân số gần 3.000 người.

Hà Nội không thiếu đất, sau khi mở rộng đã tăng diện tích lên 3.344km2 nhưng nội thành có mật độ xây dựng cực kỳ cao đã tập trung quá tải dân cư với rất nhiều cao ốc thương mại mọc lên dẫn đến kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường, rối rắm cảnh quan kiến trúc.

TP.HCM kẹt xe, ngập nước hàng ngày

Tôi cũng xin bổ sung về tình trạng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bị băm nát, bị điều chỉnh, dẫn đến phá vỡ tổng thể ở TP.HCM gây bức xúc cho người dân.

TP.HCM có diện tích hơn 2.100km2 nhưng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái và điều chỉnh cấp phép dày đặc các dự án bất động sản ở nội thành. Trên các trục đường bị bủa vây nhà cao tầng, hạ tầng giao thông phát triển không theo kịp. Khi đó, phải kết nối giao thông ra vào nên xung đột trực tiếp giữa các phương tiện tất gây quá tải và kẹt xe, không đảm bảo thoát nước thải cho hàng ngàn nhà dân nên gây ngập.

TP.HCM đang trả giá rất đắt vì bóng đá trực tiếp kèo nhà cái kém.

Dễ thấy nhất ở các quận 1, 3, 5, 10,… chuyện ngập nước là thường xuyên xảy ra ở các đường 3/2, Lê Hồng Phong, Lý Thái Tổ, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Phúc Nguyên (giao với Cách Mạng Tháng Tám), Nguyễn Văn Cừ, Võ Văn Kiệt, Hoàng Sa dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất vốn đã ùn tắc giao thông, lẽ ra hạn chế hoặc cấm xây nhà cao tầng từ lâu nhưng đến nay vẫn nhiều công trình nhà cao tầng đã và đang triển khai ở đường Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng...

Ngay các tuyến đường huyết mạch vốn kẹt xe và ngập nước lại “mọc lên” thêm nhà cao tầng như Nguyễn Thị Minh Khai (Q.3), Lý Thường Kiệt - Đối diện nhà thi đấu Phú Thọ (Q.11).

Chỉ một đoạn ngắn đường Nguyễn Hữu Cảnh (Q.Bình Thạnh) dày đặc nhà cao tầng, ban đầu là dự án Sài Gòn Pearl với một quần thể cao ốc có chiều cao lên đến 38 tầng gồm 2.200 căn hộ, khu The Menor trên 1.000 căn hộ, khách sạn cao 40 tầng với trung tâm thương mại, ước tính số dân đã hơn 10.000 người.

Trước đây, tham dự hội thảo bóng đá trực tiếp kèo nhà cái giao thông, tôi nghe một chuyên gia người Nhật Bản cảnh báo: “Bờ sông dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh còn là cảnh quan, đối lưu không khí, hãy ưu tiên làm nơi sinh hoạt vui chơ giải trí cho cộng đồng, đừng xây nhà cao tầng, làm trung tâm thương mại thì ngầm dưới lòng đất”. Vậy mà giờ đây, khu vực này dày đặc nhà cao tầng, kéo theo hệ lụy kẹt xe và ngập nước trầm trọng nhất tại TP.HCM.

Trong khi đó, khu vực ngoại thành và vùng ven có rất nhiều đất trống như các huyện Hóc Môn, Bình Tân, Nhà Bè, Cần Giờ… Riêng huyện Củ Chi là vùng đất đầy tiềm năng, có diện tích gần 500km2 bằng 1/4 tổng diện tích của thành phố nhưng dân số chỉ chừng 400.000 người (bằng 3 phường trong nội thành). TP.HCM cũng đã có kế hoạch chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp sang đất công nghiệp, dịch vụ, thương mại, bất động sản. Nội thành kẹt cứng, trong khi những khu bên ngoài đất trống còn nhiều mà Thành phố không biết kết nối để phát triển.

Cần nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có tầm và có tài

bóng đá trực tiếp kèo nhà cái xây dựng có bản chất là tạo hành lang pháp lý phục vụ cho công tác quản lý và phát triển đô thị, kinh tế, xã hội… Thật nguy hiểm khi để bị trục lợi cho cá nhân, lợi ích nhóm. Cái giá phải trả rất lớn cho sự tùy tiện điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái theo hướng tiêu cực có thể thiệt hại cho nhiều thế hệ, khắc phục tổn thất để lại là hết sức khó khăn và lắm khi là không thể. Đó là nỗi bức xúc của người dân sống trong cảnh ô nhiễm, kẹt xe và ngập nước ở các đô thị.

Nhiều nước trên thế giới không bao giờ để cho một kiến trúc sư hay một tổ chức nào đó đơn độc trong công tác lập và điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái mà đều có tham gia của các nhà phản biện xã hội, chuyên gia xây dựng, nhà văn hóa học, nhà đô thị học, thậm chí lấy ý kiến rộng rãi.

Hàn Quốc kiểm soát rất chặt bóng đá trực tiếp kèo nhà cái đô thị. Như ở Seoul, họ hạn chế xây nhà trong nội thành, bóng đá trực tiếp kèo nhà cái các thành phố vệ tinh và làm trước hạ tầng giao thông để thu hút nhà đầu tư theo hướng “rải thóc nhử bồ câu đến”, nhà đầu tư xin điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là không đơn giản.

Phát hiện bóng đá trực tiếp kèo nhà cái và những điều chỉnh bất hợp lý là không khó, nhất là đối với người làm quản lý chuyên ngành. Đó là căn cứ cơ sở khoa học, quy định xây dựng, pháp luật liên quan, quy trình thiết kế đồ án, tiêu chuẩn ngành, hơn nữa là có lợi cho ai và đối tượng cụ thể nào?

Có lần tôi được nghe vị lãnh đạo ngành kiến trúc phát biểu: Chỉ cần một trong số những người có trách nhiệm quản lý bóng đá trực tiếp kèo nhà cái nơi đó có tầm và có tài thì những đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hay điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bất hợp lý khó có thể tùy tiện chấp thuận thông qua, phê duyệt.

Dễ nhận biết những đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bài bản, phục vụ phát triển vì lợi ích chung. Đó là tuân thủ quy định liên quan sẽ có đối chiếu giữa thực trạng và nhu cầu cùng với kết quả khảo sát, phân tích, phân loại, đánh giá, so sánh giữa các mô hình đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái để tính toán tỉ trọng các hạng mục chức năng phù hợp đời sống sinh hoạt người thụ hưởng sao cho an toàn và tiện ích từ giao thông, y tế, giáo dục, du lịch, công nghiệp, kiến trúc, lịch sử… Qua đó sẽ thể hiện cụ thể vị trí và số liệu đất xây dựng, đất dành cho cộng đồng, không gian kiến trúc.

Luật bóng đá trực tiếp kèo nhà cái đầy kẽ hở

Luật bóng đá trực tiếp kèo nhà cái số 21/2017/QH14 ngày 24.11.2017 của nước ta vẫn còn những khe hở là một trong các nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng chủ đầu tư lợi dụng xin điều chỉnh nhằn tăng tối đa hóa lợi nhuận, không ngoại trừ cán bộ công quyền được giao quản lý “tranh thủ” trục lợi hay “quân xanh, quân đỏ bắt tay” nhau trong bóng đá trực tiếp kèo nhà cái và điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái gây thiệt hại không nhỏ cho xã hội, ảnh hưởng đời sống số đông người dân.

Trục đường Lê Văn Lương (Hà Nội) chỉ 2 km nhưng được nhiều người biết đến với cụm mô tả "1 km cõng 40 cao ốc". Ảnh: Zing

Chẳng hạn, theo Điều 20, chỉ cần nêu lý do bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thời kỳ trước chưa phù hợp hay chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực trong cùng giai đoạn phát triển chưa phù hợp là có thể xin lập bóng đá trực tiếp kèo nhà cái lại.

Còn Điều 51 về nguyên tắc điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái lại quy định, chỉ cần không thay đổi mục tiêu bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hoặc cơ quan thẩm quyền phê duyệt/phê duyệt điều quyết định. Khe hở này đã bị tận dụng để lập, điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bừa bãi và tùy tiện.

Đã đến lúc rà soát, xem xét lại tất cả các bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ở Hà Nội và TP.HCM để xử lý từ gốc. Đó là khâu cán bộ thuộc bộ máy tham mưu, quản lý. Cần có đầu mối chịu trách nhiệm cụ thể trong công tác tổ chức lập và phê duyệt bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

Trong công tác lập, điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cần những quy định chặt chẽ hơn. Như buộc phải có sự phối hợp đồng bộ trong quản lý trên cơ sở khoa học, phù hợp thực tiễn, ưu tiên tiện tích cho công cộng, sinh hoạt cộng đồng, lấy ý kiến người dân có liên quan và chuyên gia phản biện trên các lĩnh vực xã hội văn hóa, giao thông, môi trường… Khi lập hay điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ưu tiên phát triển hạ tầng cho cộng đồng kèm các giải pháp phát triển bền vững đời sống xã hội, sao cho người thụ hưởng cảm thấy thỏa mái.

Đồ án bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cần được quy định nêu cụ thể vị trí và diện tích đất được phép xây dựng từng hạng mục chức năng các loại dự án phù hợp với số lượng cư dân sinh sống, không gian công cộng và lộ giới các tuyến đường phục vụ nhu cầu giao thông, hệ thống thoát nước… Ngoài ra, có thể phân kỳ đầu tư phù hợp với thực trạng từng khu vực đô thị, chẳng hạn chỉ cấp phép công trình đảm bảo không gây ngập như có hệ thống thoát nước đạt yêu cầu, hồ điều tiết và có bãi giữ xe cũng như đường kết nối giao thông đã mở rộng.

Hà Nội và TP.HCM cũng đã bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thành phố vệ tinh ở ngoại thành, vùng ven nhưng chưa thu hút nhà đầu tư vì thiếu hạ tầng dịch vụ xã hội, giao thông, thoát nước… Nhà nước không có tiền để đầu tư hết mọi thứ nhưng vẫn có thể khai thông bế tắc, định hướng phát triển.

Ở những vùng đất sau khi bóng đá trực tiếp kèo nhà cái khá lâu vẫn hoang vắng, Nhà nước chủ động đầu tư trước cơ sở hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ thiết yếu để làm “mồi nhử” hấp dẫn các nhà đầu tư tìm đến, lúc đó thu hút thêm nhiều nguồn lực từ bên ngoài sẽ có đà phát triển rồi sau đó tự khu vực này tạo ra giá trị, sinh lời và lan tỏa ra các vùng lân cận.

Còn nếu tiếp tục bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, điều chỉnh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái một cách dễ dãi, bị các nhóm lợi ích tiếp tay, thì chỉ dẫn đến tình trạng kẹt xe, ngập nước, làm người dân bức xúc bất bình. Hà Nội, Thành phố Vì hòa bình không còn là nơi đáng sống; còn TP.HCM, hòn ngọc Viễn đông thủa nào, cũng chỉ là dĩ vãng mà thôi.

Trần Văn Tường

Nguồn theo Vietnamnet.vn
bài viết liên quan
để lại bình luận của bạn
có thể bạn quan tâm

Đọc tin nhanh

*Chỉ được phép sử dụng thông tin từ website này khi có chấp thuận bằng văn bản của Người Đô Thị.