Bộ Tài nguyên đề nghị các địa phương kiểm tra việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ

Liên quan đến việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đất đai, nhà ở, công trình xây dựng đã cấp trong thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo kiểm tra, thông báo lại cho người dân được biết lý do và quyết định thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đã cấp.

Thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 20.8 cho biết, trong thời gian vừa qua, cơ quan báo chí phản ánh ở một số địa phương đã thu kèo nhà cái trực tuyến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) đã cấp cho người dân.

Một dự án chung cư của Tập đoàn Mường Thanh tại Hà Nội. Nguồn: PV

Theo quy định, việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai phải được kiểm tra và thông báo lại cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đã cấp.

Vì thế, để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ, thực hiện thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật, Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện đúng trình tự, thủ tục thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đã cấp theo quy định.

Đồng thời, Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng phải có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ bảo đảm không gây mất ổn định tình hình chính trị - xã hội ở địa phương.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội dừng việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ đã cấp cho cư dân tại các chung cư Mường Thanh; chỉ đạo thanh tra, xử lý sai phạm của chủ đầu tư, các cơ quan có liên quan ở địa phương để xảy ra sai phạm trong quản lý đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch kiến trúc.

Theo báo cáo của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), việc thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ được thực hiện tại 3 dự án (dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes; dự án khu nhà ở Xa La; dự án tòa nhà trung tâm thương mại CT5A, B). Tổng số sổ đỏ đã thu kèo nhà cái trực tuyến là 384/3.663 sổ đỏ đã cấp.

Các trường hợp thu kèo nhà cái trực tuyến sổ đỏ là các trường hợp nằm tại các tầng có sai phạm về quy hoạch xây dựng (sai phạm trong chuyển đổi công năng từ chức năng sàn thương mại, dịch vụ sang nhà ở, xây dựng vượt tầng…).

Về lý do thu kèo nhà cái trực tuyến, Hà Nội cho rằng, quá trình cấp sổ đỏ, khi thẩm định hồ sơ pháp lý đã không kiểm tra chặt chẽ, dẫn đến sai sót trong việc xác định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án...

Báo cáo với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai cho biết kèo nhà cái trực tuyến để xảy ra sai phạm trong các dự án nêu trên là do quá trình quản lý đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc không chặt chẽ. Các sai phạm này đã dẫn đến cơ quan cấp sổ đỏ gặp khó khăn trong kèo nhà cái trực tuyến giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân.

Tổng cục cũng kiến nghị Bộ trưởng đề nghị Hà Nội chấn chỉnh kèo nhà cái trực tuyến thẩm định hồ sơ pháp lý cấp sổ đỏ, không để tình trạng này tái diễn làm ảnh hưởng tới quyền lợi chính đáng của người mua nhà ở theo đúng quy định của pháp luật...

Hùng Võ