Cần tư duy mới trong việc làm kèo nhà cái trực tuyến

Tại kỳ họp mới đây của HĐND TP.HCM, nội dung giám sát thực hiện nghị quyết 16 năm 2012 về công tác kèo nhà cái trực tuyến đối với UBND TP.HCM đã được đưa ra trong chương trình nghị sự. Ba nội dung nóng được các đại biểu HĐND chất vấn nhiều nhất là xoá kèo nhà cái trực tuyến “treo”, dự án “treo”; chính sách cho người dân sau khi tái định cư và công khai kèo nhà cái trực tuyến.

Theo các đại biểu, toàn TP.HCM đã xử lý và thu hồi, huỷ bỏ chủ trương đầu tư 536 dự án và điều chỉnh gần 300 đồ án kèo nhà cái trực tuyến nhưng người dân vẫn còn kêu nhiều; nhiều cử tri cho rằng việc xoá dự án “treo” chỉ là chuyển từ dạng “treo” này sang dạng “treo” khác chứ người dân không hoàn toàn được hưởng quyền lợi về nhà đất. Nhà nước thu hồi dự án của chủ đầu tư này, nhưng vẫn giữ kèo nhà cái trực tuyến để chờ nhà đầu tư khác đến làm dự án chứ không điều chỉnh kèo nhà cái trực tuyến cho phù hợp với diễn biến mới của kinh tế xã hội.

Nguyên nhân của tình trạng nêu trên là luật kèo nhà cái trực tuyến đô thị hiện nay so với kèo nhà cái trực tuyến xây dựng trước đây không có nhiều thay đổi, cách nhìn về kèo nhà cái trực tuyến xây dựng vẫn là tạo ra một cơ cấu “ổn định theo dự kiến trong tương lai”, kiểm soát mọi quyết định về kèo nhà cái trực tuyến và mục tiêu kèo nhà cái trực tuyến có tính chất bắt buộc. Đây là một quan điểm lỗi thời.

Trong quá trình hội nhập toàn cầu, hệ thống kinh tế trở nên hỗn hợp. Trong bối cảnh đó, dự báo trong kèo nhà cái trực tuyến có thể không hoàn toàn trở thành hiện thực, cho dù đó là dự báo của những nhà kèo nhà cái trực tuyến giỏi nhất. Do vậy, công tác kèo nhà cái trực tuyến chỉ nên đưa ra những mục tiêu có tính định hướng dựa trên cơ sở dự báo và xác định rõ các ưu tiên, quy định “cứng” đối với những vấn đề không thể xâm phạm, các quy định “mềm” với những mảng phát triển kinh tế xã hội.

Quan niệm về công tác kèo nhà cái trực tuyến như một hệ thống luôn được điều chỉnh sẽ dẫn đến thay đổi đáng kể trong văn hóa trách nhiệm của cơ quan chuyên môn.

Luật kèo nhà cái trực tuyến đô thị hiện nay của ta quy định thời hạn điều chỉnh kèo nhà cái trực tuyến chi tiết là ba năm. Ở Pháp, cứ bốn tháng bản đồ kèo nhà cái trực tuyến của các thành phố lớn lại được điều chỉnh một lần ở các quy định “mềm” để đảm bảo kịp thời và phù hợp với những diễn biến phát triển của kinh tế xã hội. Không có tính “đàn hồi” nhất định để thích ứng với sự thay đổi của kinh tế xã hội, kèo nhà cái trực tuyến sẽ không thể là cơ sở đảm bảo cho việc xây dựng hợp lý và hiệu quả.

Hà Nội và TP.HCM là trung tâm kinh tế thương mại lớn của cả nước, có tốc độ phát triển kinh tế xã hội và đô thị hoá nhanh, do vậy, rất cần được phân cấp để có thể điều chỉnh kèo nhà cái trực tuyến hàng năm nhằm đảm bảo kèo nhà cái trực tuyến thích nghi với tốc độ phát triển, cũng như đảm bảo các quyền lợi về nhà đất và cuộc sống của người dân trong các vùng kèo nhà cái trực tuyến.

Nguyễn Đăng Sơn, phó viện trưởng viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng