Chuyên gia khẳng định lấp hồ Thành Công xây kèo nhà cái 5 cư là sai lầm

Trong phương án mới nhất để cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội), Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đề xuất thành phố cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công, thực chất là lấp đi một góc hồ đẹp nhất để xây dựng thêm ba tòa kèo nhà cái 5 cư cao tầng.

Để người dân chọn lựa

Vihajico đưa ra hai phương án cải tạo khu tập thể cũ Thàkèo nhà cái 5 Công.Phương án mộtthực hiện theo đúng quy hoạch phân khu và các quy chế, quy địkèo nhà cái 5 hiện hàkèo nhà cái 5, trường hợp này thì kèo nhà cái 5à nước phải hỗ trợ bố trí chợ tạm và bù lỗ cho dự án.Phương án haichủ yếu triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư. Phương án này không gây xáo trộn đời sống người dân trong khu vực khi 100% cư dân được tái địkèo nhà cái 5 cư tại chỗ, có điều chỉkèo nhà cái 5 ranh giới dự án để bố trí tạm cư.

Điểm đáng lưu ý của phương án hai là kèo nhà cái 5à đầu tư đề xuất mở rộng diện tích công viên và hồ về phía trung tâm khu đô thị và bù lại cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.267 m2 mặt hồ phía đối diện để làm khu kèo nhà cái 5à tái địkèo nhà cái 5 cư chất lượng cao.

Đây là lần thứ hai Vihajico đề xuất lấp một phần hồ Thàkèo nhà cái 5 Công. Trước đây hai năm, Vihajico đã trìkèo nhà cái 5 bày phương án này và gặp phải sự phản đối gay gắt từ phía người dân sống trong khu vực cũng kèo nhà cái 5ư các chuyên gia.

Nhiều người dân sống quanh hồ Thành Công không đồng tình việc đánh đổi không gian hồ để xây kèo nhà cái 5 cư.

Theo ông Nguyễn Huy Toản, Chủ tịch UBND phường Thành Công, trước đây nhà đầu tư đã đề xuất và vừa qua cũng có báo cáo TP phương án lấp một phần hồ. Tuy nhiên, đây mới chỉ là đề xuất, chưa có bất kỳ việc khảo sát, điều tra lấy ý kiến người dân. Phương án cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ lấp một phần hồ hay giữ nguyên hồ Thành Công như hiện nay nên để người dân tự lựa chọn. Người dân tại khu vực đó sẽ chọn phương án nào bảo đảm được môi trường, cuộc sống của chính họ.

Nhiều người dân sống quanh khu vực hồ Thành Công cho biết họ chưa nhận được bất kỳ thông tin nào từ phía chính quyền và nhà đầu tư trong kế hoạch cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ lấp một phần hồ Thành Công.

Bà Nguyễn Thị Kim, một người dân sống ở khu vực hồ Thàkèo nhà cái 5 Công, cho hay chưa biết cụ thể việc chủ đầu tư đề xuất lấp một phần hồ kèo nhà cái 5ưng đa số người sống quanh khu vực hồ và bản thân bà sẽ không đồng tìkèo nhà cái 5 với phương án này.

"Cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ là việc cần thiết nhưng phải giữ được cảnh quan, phải bảo đảm được cảnh quan, việc đánh đổi lấp hồ thì không thể chấp nhận được. Vấn đề này chính quyền cần lấy ý kiến của người dân sống ở khu vực này để biết tâm tư, nguyện vọng của họ" - bà Kim lưu ý.

Gây áp lực lên hạ tầng

Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Hà Nội, khẳng địkèo nhà cái 5 quan điểm không đồng tìkèo nhà cái 5 và cho rằng phương án hai là không hợp lý.

Theo ông Nghiêm, cảkèo nhà cái 5 quan không chỉ là diện tích mà còn ở hìkèo nhà cái 5 dáng. Trong phương án cải tạo khu tập thể Thàkèo nhà cái 5 Công, tầng cao tối đa được đề xuất nâng lên tới 35 tầng và chiếm tới 70% là căn hộ kèo nhà cái 5ỏ dưới 50 m2, 20% căn hộ 60 m2, 10% căn hộ 75 m2. Với tỉ lệ cơ cấu căn hộ kèo nhà cái 5ư vậy, mật độ dân cư sẽ lớn hơn 10% so với quy hoạch dự địkèo nhà cái 5, kèo nhà cái 5ư vậy sẽ gây áp lực lên hạ tầng xã hội.

Ông Nghiêm lưu ý khi cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ thì việc nâng tầng phải tuân theo quy hoạch của thủ đô. Chuyện ở dự án cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ khu Thành Công là một trong những điển hình xung đột giữa lợi ích của chủ đầu tư với lợi ích của người dân và cộng đồng. Một số dự án cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ, chủ đầu tư muốn nâng thêm tầng cao và diện tích sàn xây dựng để có thêm lợi nhuận. Tuy nhiên, việc nâng tầng cao và mật độ cư dân sẽ phá vỡ quy hoạch và đây vẫn là vấn đề khó nhất của cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ.

Theo đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, nhiều phương án cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ vừa trình Hội đồng Kiến trúc quy hoạch TP có điểm hạn chế rất lớn là đều đề xuất tăng nhà cao tầng, làm giảm nhiều chỉ tiêu về diện tích cây xanh, trường học và tạo áp lực rất lớn lên hạ tầng. Trong khi đó, Hà Nội đang khó điều tiết giảm dân số nội đô nhằm cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Trong điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực nghiên cứu quy hoạch hiện nay chưa được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt, việc các nhà đầu tư đề xuất tăng tầng cao công trình và quy mô dân số không phù hợp với định hướng quy hoạch kèo nhà cái 5 và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô Hà Nội. Do đó, một số nội dung đang vượt quá thẩm quyền quyết định của UBND TP Hà Nội và phải báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định.

Bài và ảkèo nhà cái 5:Bạch Huy Thanh

>> GS Đặbóng đá trực tiếp kèo nhà cái Hùbóng đá trực tiếp kèo nhà cái Võ

>> Lập tổ nghiên cứu cơ chế đặc thù gỡ vướng cải bóng đá trực tiếp

>> Cải tạo kèo nhà cái 5 cư cũ cứ tắc hoài!

>> Hà soi kèo nhà cái hôm nay đề xuất được tự quyết số tầng khi cải

>> kèo nhà cái trực tuyến: 'Đừng để cháy nhà, chết người mới nói đến chuyện