Đồng Nai ra quy định mới về tách trực tiếp kèo nhà cái

UBND tỉnh Đồng Nai vừa đã ban hành quyết định về tách trực tiếp kèo nhà cái đất, hợp trực tiếp kèo nhà cái đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1.10.2022.

Tỉnh Đồng Nai ra quy định tách trực tiếp kèo nhà cái đất mới.

Cụ thể, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách trực tiếp kèo nhà cái đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp như đối với đất ở muốn tách trực tiếp kèo nhà cái phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Nếu tuyến đường có lộ giới từ 19m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5m.

Với những tuyến đường có lộ giới dưới 19m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh trực tiếp kèo nhà cái đất tiếp giáp đường giao thông từ 4m trở lên.

Đồng thời, đối với đất ở đô thị thì trực tiếp kèo nhà cái đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 60m2 và 80m2 với đất ở nông thôn. Trường hợp trực tiếp kèo nhà cái đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách trực tiếp kèo nhà cái phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị thì diện tích tối thiểu của trực tiếp kèo nhà cái đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2000 m2 (trước đây quy định là 1000 m2). trực tiếp kèo nhà cái đất nông nghiệp khi tách trực tiếp kèo nhà cái phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc phải đảm bảo lối đi cần thiết cho người sử dụng đất ở phía trong.

Quyết định này cũng quy định rõ việc tách trực tiếp kèo nhà cái đối với trực tiếp kèo nhà cái đất có nhiều loại đất, trường hợp cá biệt...

Nguyễn Tuấn