HoREA cảnh báo thực trạng tự phong chung cư cao cấp, bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, siêu sang

Theo đó, HoREA chỉ ra thực trạng nhiều năm qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng "loạn" danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, căn hộ siêu sang", kể cả bằng tên nước ngoài gắn với các cụm từ như "Luxury", "Hi-end", "Premier", "Royal"... được một số chủ đầu tư sử dụng tràn lan, coi đây là một thủ thuật "câu khách", quảng bá sản phẩm. Thực tế chỉ có một số không nhiều dự án bất động sản đạt chuẩn bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, hoặc đạt chuẩn "khu đô thị kiểu mẫu", đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích và dịch vụ.

"Nhiều dự án bất động sản, chung cư cao tầng, căn hộ được chủ đầu tư "tự phong" dự án cao cấp, căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, căn hộ siêu sang, nhưng chưa hề được sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận. Các chủ đầu tư này đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm tại Khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì đã"cung bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền";và cũng đã vi phạm các hành vi bị cấm tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 vì đã"Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản"và đã có dấu hiệu"Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản",làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn, bị lừa dối, dẫn đến bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà", văn bản HoREA nêu.

Cư dân phán ánh Khu căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái Giai Việt - Chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai mới đưa vào sử dụng chỉ hơn một năm thì đã xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh minh hoạ: Vietnamfinance

HoREA cũng đánh giá, trong 10 năm qua, bộ Xây dựng đã ban hành hai thông tư về phân bóng đá trực tuyến kèo nhà cái nhà chung cư năm 2008 và 2016 nhưng cả hai lại không có sự thống nhất. Thông tư năm 2008 hướng dẫn về phân bóng đá trực tuyến kèo nhà cái nhà chung cư chia căn hộ thành 4 bóng đá trực tuyến kèo nhà cái theo thứ tự từ một đến bốn trong khi thông tư năm 2016 phân chung cư thành 3 bóng đá trực tuyến kèo nhà cái A, B và C.

Tuy nhiên, các thông tư này của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau khi đã xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Đối với thị trường căn hộ chung cư đã được xây dựng đưa vào sử dụng và bán lại thì người mua nhà khó bị lừa dối vì đã có căn hộ thực tế trong dự án. Trong khi đó, người mua nhà có nhu cầu được biết hạng chung cư hình thành trong tương lai, nhất là đối với chung cư cao cấp, bóng đá trực tuyến kèo nhà cái và siêu sang mà chủ đầu tư quảng cáo khi bán hàng.

HoREA phân tích giai đoạn chủ đầu tư dự án mở bán căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái cư hình thành trong tương lai dưới"mác"chung cư cao cấp, căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, căn hộ siêu sang, là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo. Do vậy, cần sửa đổi, bổ sung Thông tư 31/2016/TT-BXD để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.

Ngoài ra, HoREA cũng cho rằng Thông tư 31/2016/TT-BXD phân bóng đá trực tuyến kèo nhà cái"Nhà chung cư bóng đá trực tuyến kèo nhà cái A"(là bóng đá trực tuyến kèo nhà cái cao nhất nhưng bộ tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư bóng đá trực tuyến kèo nhà cái A theo Phụ lục số 01 hầu như chưa quy định rõ ràng, cụ thể về công năng các không gian và trang thiết bị, vật tư bên trong căn hộ. "Tiêu chí"Nhà chung cư bóng đá trực tuyến kèo nhà cái A"cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phân hạng nhà chung cư bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, hạng siêu sang. Đứng trước thực tế nhiều chủ đầu tư quảng cáo dự án"chung cư cao cấp; căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái; căn hộ siêu sang"và người tiêu dùng cũng có nhu cầu mua"căn hộ cao cấp; căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái; căn hộ siêu sang",nên trong 10 năm qua, Hiệp hội đã nhiều lần đề xuất sự cần thiết xác định tiêu chí của"chung cư cao cấp; căn hộ cao cấp; căn hộ bóng đá trực tuyến kèo nhà cái; căn hộ siêu sang"để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà. Tiêu chí này cần được bổ sung vào Thông tư 31/2016/TT-BXD." - HoREA kiến nghị.

HoREA cũng kiến nghị bộ Xây dựng bổ sung các hướng dẫn quy định tiêu chí của chung cư cao cấp, bóng đá trực tuyến kèo nhà cái và siêu sang, kể cả các thuật ngữ nước ngoài tương đương, cho căn hộ đã xây dựng hoặc hình thành trong tương lai. Đây là bước quan trọng để gia tăng tính minh bạch, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh cho thị trường bất động sản nhằm bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.

Thêm váo đó, HoREA đề xuất bổ sung quy định các chủ đầu tư dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị, huy động vốn với danh xưng dự án chung cư cao cấp, bóng đá trực tuyến kèo nhà cái và cư siêu sang sau khi đã được Sở Xây dựng tỉnh, thành phố có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.

Trọng Văn