Khó xử lý vi phạm "nhà 3 chung", UBND TP.HCM xin ý kiến Bộ Xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái

UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Bộ Xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái về tình hình thực hiện Nghị định 139/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Trong báo cáo, nêu khó khăn trong việc xử lý vi phạm đối với "nhà 3 chung", UBND TP cho biết hiện trên địa bàn có nhiều trường hợp người dân xin phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái công trình nhà ở riêng lẻ trên lô đất có diện tích lớn.

Một khu "nhà 3 chung" được xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái ở huyện Củ Chi, TP.HCM năm 2019. Ảnh: Thu Hồng

Sau đó tự ý ngăn chia thành nhiều căn để bán (dưới hình thức vi bằng), nội dung vi phạm chủ yếu: xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thêm tường ngăn chia thành nhiều căn nhà nhỏ, trổ thêm cửa đi, xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thêm cầu thang, thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình nhưng không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Khoản 4, Điều 5 Thông tư số 03/2018 (Thông tư quy định chi tiết một số điều Nghị định 139) quy định: "Trường hợp điều chỉnh thiết kế xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái mà không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái theo Điều 98 Luật Xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thì không coi là hành vi xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái sai nội dung giấy phép được cấp theo quy định tại khoản 2, khoản 4 Điều 15 Nghị định 139".

Như vậy, các hành vi trên có được xem là trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái theo Khoản 1, Điều 98 Luật Xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái năm 2014 hay không? Nếu không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thì có xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái sai giấy phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái được cấp hay không?

Từ đó, UBND TP kiến nghị Bộ Xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái sớm có văn bản hướng dẫn xử lý nội dung vướng mắc nêu trên, nhằm kiên quyết lập lại trật tự xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước.

Thống kê từ tháng 1.2018 đến hết tháng 6.2020, TP.HCM đã có 4.199 trường hợp bị xử phạt trong hoạt động đầu tư xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái.

Theo UBND TP, các hành vi xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái sai phép thường gặp là xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái tăng diện tích tại các tầng, mái che cầu thang hoặc xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái ban công thành phòng; xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái sai thiết kế, sai quy hoạch; thay đổi thiết kế bên trong…

Các hành vi xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái không phép thường gặp là xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái thêm các hạng mục không có trong nội dung giấy phép xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái được cấp; lấn chiếm hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch…

Mổ xẻ nguyên nhân, UBND TP.HCM cho biết do tốc độ đô thị hóa nhanh tại một số địa bàn trọng điểm. Bên cạnh đó, lợi nhuận từ việc mua bán đất nông nghiệp, phân lô bán nền trên địa bàn TP rất lớn, đã xuất hiện một số đầu nậu lợi dụng nhu cầu về nhà ở của người dân đã tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước cho phép và xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái nhà ở không phép trên đất nông nghiệp để kinh doanh, dẫn đến tình hình xây bóng đá trực tuyến kèo nhà cái trên địa bàn một số quận vùng ven và huyện ngoại thành diễn biến phức tạp, phá vỡ quy hoạch.

Nguyễn Phan