Khu đất hoang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái bom tấn “Con nhà siêu giàu châu Á” sắp thành dự án địa ốc 3,3 tỷ USD

Đại diện của Thái tử bang Johor - Tunku Ismail Sultan Ibrahim của Malaysia - chủ sở hữu đã đăng ký của khu đất - đang đàm phán với chính quyền địa phương để xin phép phát triển một cụm nhà sang trọng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái vành đai rừng gần vườn bách thảo, một Di sản Thế giới.

Với quy mô gấp 30 lần Nhà Trắng, dự án sẽ là một bóng đá trực tiếp kèo nhà cái những dự án tư nhân tốn kém nhất của thành phố bóng đá trực tiếp kèo nhà cái nhiều thập kỷ và có thể tiêu tốn tới 4,5 tỷ đô la Singapore (3,3 tỷ USD) để phát triển, theo ước tính của Savills Plc.

Một cánh cổng bị khóa trên một lô đất có cây cối mọc um tùm trước đây là Istana Woodneuk - cung điện hoàng gia thuộc sở hữu của Johor Sultan Abu Bakar và Daing Ibrahim (1833-1895), trên đường Holland ở Singapore. Ảnh: Bloomberg

Nếu được xây dựng, những ngôi nhà sang trọng - cách khu mua sắm Orchard Road nổi tiếng của Singapore một quãng ngắn - có thể sẽ thu hút sự quan tâm của giới siêu giàu bóng đá trực tiếp kèo nhà cái khu vực châu Á, những người từ lâu đã mua những ngôi nhà thứ hai bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thành phố, một xu hướng đã được đẩy nhanh bóng đá trực tiếp kèo nhà cái thời kỳ đại dịch.

Thị trường bất động sản dân cư sôi động của Singapore ghi nhận doanh số bán nhà 32,9 tỷ USD bóng đá trực tiếp kèo nhà cái nửa đầu năm, mức lớn nhất bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hơn một thập kỷ và gấp đôi mức ghi nhận được ở Manhattan – một quận của New York (Mỹ) - bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cùng kỳ.

Các cuộc thảo luận về tiềm năng phát triển dự án này đã được tiến hành từ năm ngoái, nhưng chưa có quyết định cuối cùng nào được đưa ra.

Đại diện của Peter Lim, người đang hỗ trợ Manhattan về vấn đề đất đai, từ chối bình luận. Cơ quan Tái tạo Đô thị của Singapore, cơ quan giám sát quy hoạch sử dụng đất của quốc gia, cho biết “không thể thảo luận hoặc tiết lộ kế hoạch của các chủ nhà tư nhân”.

bóng đá trực tiếp kèo nhà cái 210.875 mét vuông thuộc sở hữu của Sultan of Johor từng lớn hơn, nhưng đã dần bị thu hẹp khi chính phủ Singapore thu hồi đất để mở rộng vườn bách thảo.

Vùng đất của hoàng gia Johor nằm bóng đá trực tiếp kèo nhà cái Công viên Tyersall (Singapore) trước đây. Bên bóng đá trực tiếp kèo nhà cái khu đất bị tàn phá bởi lửa và mục nát, là tàn tích của Istana Woodneuk, cung điện được tổ tiên của hoàng gia Johor xây dựng vào cuối thế kỷ 19.

Kevin Kwan, tác giả củaCrazy Rich Asians, bộ phim bom tấn của Hollywood và cuốn sách về những người siêu giàu ở châu Á, đã lấy bóng đá trực tiếp kèo nhà cái này làm bối cảnh phim.

Thái tử bang Johor - Tunku Ismail Sultan Ibrahim.

Theo Alan Cheong, giám đốc điều hành nghiên cứu của Savills ở Singapore, lô đất có thể trị giá từ 2,66 tỷ USD đến 4,5 tỷ USD, dựa trên các ước tính hiện tại về quy mô đất đai và các thông số quy hoạch.

Cheong cho biết, không bao gồm các chi phí mà chủ sở hữu phải trả cho chính phủ, giá trị ròng của bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ít nhất là 600 triệu đô la Singapore.

Sở hữu đất đai là một đặc quyền ở Singapore khi chính phủ sở hữu khoảng 90% đất trên cả nước. Chỉ có khoảng 2.500 cái được gọi là nhà gỗ hạng sang - thuật ngữ địa phương để chỉ biệt thự - thường nằm bóng đá trực tiếp kèo nhà cái các khu phố chính. Một số căn nhà gỗ gần khu đất của Thái tử bang Johor có giá trị từ 20 triệu đô la Singapore đến 30 triệu đô la Singapore.

Nối liền với Singapore bằng một con đường đắp cao dài một dặm, Johor là bang cực nam của Malaysia, có quan hệ chặt chẽ với đảo quốc cả về kinh tế và lịch sử.

Malaysia có một chế độ quân chủ lập hiến, nơi ngai vàng quốc gia luân phiên giữa các nhà cai trị của 9 bang 5 năm một lần. Johor được cai trị bởi cha của thái tử 37 tuổi, nhà vua Sultan Ibrahim Sultan Iskandar.

Khánh Chi