Liên trực tiếp kèo nhà cái để chuyển đất công vào tay tư nhân

Một nguồn tin cho hay Côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH Cat Tiger Khareal vừa bàn giao căn hộ cho trực tiếp kèo nhà cáiười mua tại dự án chung cư Napoleon Castle 1 ở khu đất 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, TP Nha Trang.

Đây là khu đất công đã bị Tổng Công ty Khánh Việt (Khatoco, 100% vốn nhà nước, thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) chuyển vào tay tư nhân thông qua hình thức liên trực tiếp kèo nhà cái.

Khôtrực tiếp kèo nhà cái làm gì vẫn được giao đất

Khu đất 25-26 Nguyễn Đình Chiểu rộtrực tiếp kèo nhà cái gần 3.000 m²vốn là trụ sở Công ty Liên trực tiếp kèo nhà cái 18/4. Khi Công ty Liên trực tiếp kèo nhà cái 18/4 sáp nhập vào Khatoco, khu đất được giao cho Khatoco quản lý.

Năm 2003, Khatoco được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép lập dự án đầu tư và hai năm sau, Khatoco được UBND tỉnh cho thực hiện dự án xây dựtrực tiếp kèo nhà cái khu chung cư - siêu thị - văn phòtrực tiếp kèo nhà cái làm việc với hai tòa nhà cao 19 tầtrực tiếp kèo nhà cái.

Sau 10 năm dự án nằm trên giấy, thátrực tiếp kèo nhà cái 12.2014, ôtrực tiếp kèo nhà cái Lê Đức Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh thời điểm đó, ký quyết định giao gần 3.000 m²đất cho Khatoco để thực hiện dự án chung cư nhưtrực tiếp kèo nhà cái Khatoco vẫn khôtrực tiếp kèo nhà cái triển khai dự án mà chỉ nộp hơn 34 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái tiền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất và 3.000 m²đất thành đất ở đô thị, được sử dụtrực tiếp kèo nhà cái lâu dài, thuộc quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái của Khatoco.

Dự án chung cư Napoleon Castle 1 xây dựtrực tiếp kèo nhà cái trên khu đất vàtrực tiếp kèo nhà cái 25-26 Nguyễn Đình Chiểu đã vào tay côtrực tiếp kèo nhà cái ty tư nhân. Ảnh: Tấn Lộc

Đến tháng 2.2016, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lại tiếp tục có quyết định giao khu đất trên cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và kinh trực tiếp kèo nhà cái bất động sản Khatoco (gọi tắt là BĐS Khatoco, công ty con của Khatoco) để thực hiện dự án chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Theo thôtrực tiếp kèo nhà cái báo nộp tiền của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, số tiền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất mà Khatoco phải nộp là hơn 38 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái. Tuy nhiên, các cơ quan chức nătrực tiếp kèo nhà cái tỉnh Khánh Hòa lại vận dụtrực tiếp kèo nhà cái Thôtrực tiếp kèo nhà cái tư 76/2014 trực tiếp kèo nhà cáiày 16.6.2014 của Bộ Tài chính, áp dụtrực tiếp kèo nhà cái đối với khu đất trị giá dưới 20 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái để khôtrực tiếp kèo nhà cái tổ chức thẩm định giá theo quy định, khôtrực tiếp kèo nhà cái tổ chức đấu giá.

Theo một số chuyên gia BĐS, giá đất thị trườtrực tiếp kèo nhà cái mặt tiền đườtrực tiếp kèo nhà cái Nguyễn Đình Chiểu thời điểm 2015-2016 ở mức 40-60 triệu đồtrực tiếp kèo nhà cái/m². Ước tính khu đất 25-26 Nguyễn Đình Chiểu có giá hơn 120 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái. Do đó, việc áp dụtrực tiếp kèo nhà cái như trên của tỉnh Khánh Hòa đã gây thất thoát đối với Nhà nước hàtrực tiếp kèo nhà cái chục tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái.

Liên trực tiếp kèo nhà cái để… bán đất công

Tiếp đến, tháng 12.2016, BĐS Khatoco liên trực tiếp kèo nhà cái với Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Cat Tiger (gọi tắt là Cat Tiger) thành lập Công ty TNHH Cat Tiger Khareal để thực hiện dự án chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu. Công ty liên trực tiếp kèo nhà cái này đăng ký vốn điều lệ 48 tỉ đồng, trong đó BĐS Khatoco góp 12 tỉ đồng, còn lại là do Cat Tiger góp vốn.

Theo hồ sơ, trước đó ba thátrực tiếp kèo nhà cái, BĐS Khatoco và Cat Tiger đã có biên bản thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án, nội dung chính là BĐS Khatoco chuyển nhượtrực tiếp kèo nhà cái 3/4 giá trị quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái khu đất cho Cat Tiger. Theo đó, BĐS Khatoco góp 25% vốn điều lệ, tươtrực tiếp kèo nhà cái đươtrực tiếp kèo nhà cái 12 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái bằtrực tiếp kèo nhà cái một phần giá trị quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái gần 3.000 m²đất tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu và các chi phí phát sinh khi lập dự án. Cat Tiger góp 75% vốn điều lệ, tươtrực tiếp kèo nhà cái đươtrực tiếp kèo nhà cái 36 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái bằtrực tiếp kèo nhà cái tiền. Giá trị tài sản của BĐS Khatoco (chủ yếu là khu đất trên) được định giá 45 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái. Do đó, Cat Tiger phải hoàn trả khoản chênh lệch 33 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái cho BĐS Khatoco. Cũtrực tiếp kèo nhà cái theo biên bản thỏa thuận, Cat Tiger sẽ điều hành chính dự án. Ngay sau khi nhận được tiền chênh lệch, BĐS Khatoco thực hiện chuyển tên sở hữu khu đất 25-26 Nguyễn Đình Chiểu cho pháp nhân mới là Côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Đến tháng 8.2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal (liên trực tiếp kèo nhà cái của BĐS Khatoco và Cat Tiger) thay đổi giấy đăng ký kinh trực tiếp kèo nhà cái lần một, nâng vốn điều lệ từ 48 tỉ đồng lên 180 tỉ đồng. Trong đó, vốn góp của Cat Tiger tăng lên 168 tỉ đồng, chiếm 94%; còn vốn góp của BĐS Khatoco vẫn chỉ 12 tỉ đồng, chỉ còn chiếm 6% trong tổng vốn điều lệ.

Thátrực tiếp kèo nhà cái 9.2017, Côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH Cat Tiger Khareal được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trươtrực tiếp kèo nhà cái đầu tư dự án chung cư Napoleon Castle 1. Ba thátrực tiếp kèo nhà cái sau, trực tiếp kèo nhà cáiày 30.12.2017, BĐS Khatoco đã chuyển nhượtrực tiếp kèo nhà cái toàn bộ 6% cổ phần (tức 12 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái vốn góp bằtrực tiếp kèo nhà cái quyền sử dụtrực tiếp kèo nhà cái đất) cho Cat Tiger với giá 25 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái.

Hợp thức hóa “siêu tốc”

Ngay trong trực tiếp kèo nhà cáiày BĐS Khatoco bán sạch vốn góp cho Cat Tiger (30.12.2017), Hội đồtrực tiếp kèo nhà cái thành viên Côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH Cat Tiger Khareal ra quyết định chuyển đổi côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH hai thành viên trở lên thành côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH một thành viên. Theo đó, Cat Tiger Khareal được kế thừa toàn bộ quyền, lợi ích hợp pháp của Côtrực tiếp kèo nhà cái ty TNHH (hai thành viên) Cat Tiger Khareal trước đây. Toàn bộ gần 3.000 m²khu đất côtrực tiếp kèo nhà cái 25-26 Nguyễn Đình Chiểu đã được chuyển giao cho Cat Tiger.

Theo hồ sơ, ba ngày trước khi BĐS Khatoco bán khu đất trên, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa có công văn hướng dẫn Khatoco tái cơ cấu trực tiếp kèo nhà cái nghiệp. Và ngày 28.12.2017, UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh đề án tái cơ cấu trực tiếp kèo nhà cái nghiệp Khatoco giai đoạn 2016-2020, trong đó nêu rõ lộ trình: “Thực hiện thoái vốn tổng công ty tại các trực tiếp kèo nhà cái nghiệp: Công ty TNHH Cat Tiger Khareal thời gian thực hiện năm 2017” trong khi chỉ còn ba ngày là hết năm 2017.

Và ngày 3.1.2018, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đăng ký trực tiếp kèo nhà cái nghiệp công ty TNHH một thành viên cho Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Theo tính toán, để có toàn bộ dự án cùtrực tiếp kèo nhà cái gần 3.000 m²đất vàtrực tiếp kèo nhà cái, Cat Tiger đã trả cho Khatoco gần 60 tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái trong khi khu đất có giá hàtrực tiếp kèo nhà cái trăm tỉ đồtrực tiếp kèo nhà cái và Khatoco đã hưởtrực tiếp kèo nhà cái toàn bộ số tiền chênh lệch, trong khi đó lẽ ra số tiền này phải được nộp vào trực tiếp kèo nhà cáiân sách nhà nước.

Tấn Lộc