Loạt kèo nhà cái trực tiếp bóng đá "bán lúa non" từng bị "tuýt còi" ở Long An

Từ điểm nóng Đức Hòa...

Như đã phản ánh, huyện Đức Hòa tỉnh Long An có 2 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nổi cộm là Khu dân cư dành cho người thu nhập thấp xã Mỹ Hạnh Bắc (còn gọi là KDC Rồng Vàng) và Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc (Hamilton Garden). Đáng chú ý, 2 kèo nhà cái trực tiếp bóng đá này nằm cách nhau chỉ khoảng 500m trên cùng trục đường tỉnh lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa.

KDC Rồng Vàng do công ty TNHH MTV BĐS Rồng Vàng – Long An (Rovaland) làm chủ đầu tư. kèo nhà cái trực tiếp bóng đá được giới thiệu, mở bán rầm rộ suốt thời gian qua dù chỉ là mảnh đất quây tôn, chưa hoàn thiện hạng mục gì.

KDC Rồng Vàng mở nhận cọc giữ chỗ khi mới chỉ là bãi đất trống.

Theo giới thiệu, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá có tổng diện tích 7,89 ha, quy mô 443 nền giá bán trung bình vào khoảng 790 triệu đồng/nền tùy diện tích, đã có giấy phép từ chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Long An vào ngày 10.7.2019 với cái tên “kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Khu nhà ở cho người thu nhập thấp xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An” cùng với đó là phê duyệt 1/500 của UBND huyện Đức Hòa cấp vào ngày 17.3.2020, ngoài ra chưa có thêm bất kỳ giấy tờ gì.

Trong khi đó, công ty môi giới và chủ đầu tư đã tiến hành nhận cọc giữ chỗ từ khách hàng cho mỗi nền của kèo nhà cái trực tiếp bóng đá. Mức cọc khoảng 30 – 35% giá trị (khoảng gần 300 triệu đồng).

Ghi nhận của phóng viên hồi đầu tháng 5.2021, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nằm bên trong con hẻm nối với mặt tiền đường Ấp Rừng Sến, xã Mỹ Hạnh Bắc. Bốn bên là đồng ruộng, cây cối, xung quanh có nhiều nhà dân địa phương sinh sống. Hiện trạng kèo nhà cái trực tiếp bóng đá chỉ có một cánh cổng lớn và quây tôn xung quanh, đường rải đá dăm, khu vực kèo nhà cái trực tiếp bóng đá vắng vẻ, cỏ mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công hạ tầng, kỹ thuật.

Chính quyền địa phương cắm bảng thông báo về kèo nhà cái trực tiếp bóng đá.

Để cảnh báo người dân trước những rủi ro có thể gặp phải khi giao dịch đối với kèo nhà cái trực tiếp bóng đá, chính quyền địa phương đã cắm bảng thông báo trước cổng kèo nhà cái trực tiếp bóng đá. Nội dung bảng thể hiện rõ, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá chưa đủ điều kiện kinh doanh mua bán nền, do chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định. Chính quyền địa phương cũng đề nghị công dân liên hệ với chính quyền để biết thêm thông tin về kèo nhà cái trực tiếp bóng đá, tránh những rủi ro về sau.

Tương tự KDC Rồng Vàng, Hamilton Garden cũng được chủ đầu tư là Công ty CP TV - ĐT - XD Văn Ánh (công ty Văn Ánh) và đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Phú Gia Thịnh (Phú Gia Thịnh) giới thiệu, mở bán, nhận cọc dù kèo nhà cái trực tiếp bóng đá mới chỉ là bãi đất trống.

Theo tìm hiểu, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 1.10.2019 và phê duyệt 1/500 ngày 17.6.2020 dưới tên gọi Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc. Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Long An từng khẳng định, trên địa bàn tỉnh Long An không có kèo nhà cái trực tiếp bóng đá nào được chấp thuận chủ trương đầu tư với cái tên Hamilton Garden.

Đến Cần Đước

Giống như Đức Hòa, Cần Đước cũng lọt vào tâm điểm dư luận khi tình trạng các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá "bán lúa non", "cầm đèn chạy trước ô tô" diễn ra nhan nhản ở đây. Trong đó, nổi bật là các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Phước Đông Garden, Long Cang Residence, Tân Lân Residence nằm rải rác khắp huyện Cần Đước.

Trong đó, nổi bật là kèo nhà cái trực tiếp bóng đá khu dân cư Long Cang (kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Long Cang Residences), do Công ty CP đầu tư và xây dựng địa ốc Gia Long làm chủ đầu tư, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đã được tỉnh ban hành quyết định chủ trương đầu tư năm 2018. Sau đó điều chỉnh chủ đầu tư là Công ty CP TMDV bất động sản N.G.O (Công ty N.G.O).

kèo nhà cái trực tiếp bóng đá có diện tích khoảng 9,3ha, tọa lạc tại xã Long Cang, huyện Cần Đước. Theo lời giới thiệu của môi giới kèo nhà cái trực tiếp bóng đá tên L. thuộc công ty Nam Phong Group, một trong những đơn vị phát triển và phân phối, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đã được bán hết.

Tuy nhiên, Long Cang Residence vướng những lùm xùm pháp lý khi từng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" vì những phản ánh của người dân và báo chí về việc chủ đầu tư "bắt tay" đơn vị phát triển, huy động vốn trái phép.

kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Tân Lân Residence chưa đủ điều kiện đã mở bán.

Tương tự Long Cang là kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Tân Lân Residences do công ty Hưng Đào Tân làm chủ đầu tư, địa ốc Phúc Land làm đơn vị phát triển. Sở Xây dựng Long An từng khẳng định, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá chưa đủ điều kiện mở bán và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng tỉnh này về việc huy động vốn.

Quảng cáo kèo nhà cái trực tiếp bóng đá

Còn kèo nhà cái trực tiếp bóng đá Phước Đông Garden do Công Ty TNHH TM DV XD mua bán bất động sản Phi Trường (công ty Phi Trường) làm chủ đầu tư và Công Ty Cổ phần đầu tư Nam Sài Gòn (công ty Nam Sài Gòn) là đơn vị phát triển kèo nhà cái trực tiếp bóng đá.

kèo nhà cái trực tiếp bóng đá được giới thiệu nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 50, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An - con đường huyết mạch kết nối Miền Tây với TP.HCM, tạo tiền đề cho huyện Cần Đước phát triển trong thời gian tới.

Theo thông tin mà được chủ đầu tư quảng cáo, Phước Đông Garden được quy hoạch với diện tích 4,9ha là khu dân cư hạ tầng cao cấp chuẩn Singapore. kèo nhà cái trực tiếp bóng đá trọng điểm kết hợp đất nền với khu nhà ở liền kề, khu shophouse tiện dụng. Đây là miền đất trung tâm long mạch, nơi vừa có chợ (thương mại), vừa có nước (phong thủy) nên mang lại may mắn, an lạc cho người ở, thịnh vượng cho người kinh doanh.

Trong vai người có nhu cầu tìm mua kèo nhà cái trực tiếp bóng đá, phóng viên liên hệ với một môi giới. Người này cho biết, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đang được mở bán với mức giá từ 15 triệu đồng/m2. Có nhu cầu đầu tư thì đặt cọc 50 triệu đồng giữ chỗ.

Khi chúng tôi đặt câu hỏi về vấn đề pháp lý, người này khẳng định, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá đã đầy đủ pháp lý, nhưng không đưa ra được một giấy tờ nào để chứng minh.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hiện chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý để được đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ghi nhận thực tế, Phước Đông Garden gần như vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa hoàn thành các hạng mục hạ tầng để phân lô, bán nền như xây dựng đường nội bộ, điện, nước, rác thải..

Liên Thượng