Ảnh: TL
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (có hiệu lực từ ngày 01.7.2015) thì bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên bongdaso kèo nhà cái.
Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định bongdaso kèo nhà cái pháp luật về xây dựng.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1.7.2015) đối với nhà bongdaso kèo nhà cái cư thì thời hạn bảo hành được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn tối thiểu là 60 tháng.
Do đó, khi phát hiện nhà có vết bongdaso kèo nhà cái chủ sở hữu căn hộ có quyền yêu cầu bên bán thực hiện việc bảo hành, sửa chữa theo quy định của pháp luật. Trường hợp không được giải quyết hoặc giải quyết không thoả đáng, chủ sỡ hữu căn hộ hoàn toàn có quyền khởi kiện ra toà án có thẩm quyền yêu cầu giải quyết.
Luật sư Tô Ngọc Minh Tuấn
(Đoàn Luật sư TP.HCM)