Muốn xây nhà trên đất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2: phải làm sao?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích. Theo đó, chỉ được sử dụng mảnh đất để sản xuất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 và không được xây dựng nhà ở, công trình kiên cố hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Trong trường hợp người dân muốn xây dựng nhà ở hoặc công trình phụ trên đất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2, trước tiên phải làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 sang đất phi nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 và sau đó phải xin cấp phép xây dựng tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thủ tục xin chuyển mục đích sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đấtđược quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ - CP ngày 15/5/2014 như sau:

“1. Người sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất; hướng dẫn người sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất của người đang sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất.
3. Người sử nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

Về việc xử phạt hành chính: khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 quy định cá nhân, tổ chức có hành vi "xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng” sẽ bị phạt tiền từ 40 đến 50 triệu đồng.

Do đó, nếu người dân xây nhà trên thửa đất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 mà chưa được sự chấp thuận của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể bị xử phạt hành chính theo quy định; ngoài ra còn bị buộc phải khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm, như tháo dỡ nhà, công trình… đã xây dựng trên đất nông nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 hoặc bị thu hồi đất.

ThS-LS. Phạm Thanh Bình