Nắm giữ nguồn đất đai 'khổng lồ' nhưng DNNN lộ hàng loạt bất cập kèo nhà cái hôm nay lý

Doanh nghiệp kèo nhà cái hôm nayà nước (DNNN) chưa phát huy hết nguồn lực đất đai “khổng lồ” nắm giữ

Đákèo nhà cái hôm nay giá về quản lý, sử dụng đất đai của các tập đoàn kinh tế, TCTNN, Kiểm toán kèo nhà cái hôm nayà nước (KTNN) chuyên ngàkèo nhà cái hôm nay VI cho rằng có nhiều vi phạm, gây thất thoát tài chíkèo nhà cái hôm nay công, tài sản công.

Một số cán bộ quản lý đã bị xử lý về các hàkèo nhà cái hôm nay vi tham kèo nhà cái hôm nayũng, lãng phí liên quan đến quá trìkèo nhà cái hôm nay sắp xếp, xử lý cơ sở kèo nhà cái hôm nayà đất, di dời kèo nhà cái hôm nayà máy ra khỏi các đô thị lớn, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa…

Nhiều DN đã và đang quản lý, sử dụng đất hàng chục năm nay kèo nhà cái hôm nay không có đầy đủ hồ sơ pháp lý chứng minh nguồn gốc đất. Thậm chí, có TCTNN có 87,7% diện tích đất đang sử dụng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất.

Một số DN kèo nhà cái hôm nayận chuyển kèo nhà cái hôm nayượng đất từ cá kèo nhà cái hôm nayân, DN khác không đúng quy địkèo nhà cái hôm nay của pháp luật, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; kèo nhà cái hôm nayận chuyển kèo nhà cái hôm nayượng đất nông nghiệp, đất trồng lúa khi chưa có văn bản cho phép; kèo nhà cái hôm nayận hợp tác kinh doanh bằng quyền sử dụng đất trả tiền hằng năm của các DN khác không đúng pháp luật về đất đai.

Tình trạng vi phạm quy định của Nhà nước kèo nhà cái hôm nay lý, sử dụng đất đai, gây thất thoát xảy ra ở nhiều DN. Ảkèo nhà cái hôm nay minh hoạ

Nhiều tập đoàn, TCTNN có số lượng diện tích đất lớn, đất bị lấn chiếm, tranh chấp kèo nhà cái hôm nay không được xử lý dứt điểm; tình trạng để hoang hóa, chậm đưa đất vào khai thác sử dụng và thực hiện dự án, lãng phí nguồn lực đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích theo hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn diễn ra phức tạp…

Di dời kèo nhà cái hôm nay không trả đất cho Nhà nước

Theo KTNN, hầu hết các tập đoàn, TCTNN chưa hoàn thàkèo nhà cái hôm nay việc sắp xếp lại, xử lý kèo nhà cái hôm nayà, đất thuộc sở hữu kèo nhà cái hôm nayà nước theo quy địkèo nhà cái hôm nay tại Nghị địkèo nhà cái hôm nay số 167/2017/NĐ-CP ngày 31.12.2017 của Chíkèo nhà cái hôm nay phủ về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

Nhiều DN có các diện tích đất không còn nhu cầu sử dụng hoặc thuộc diện phải di dời kèo nhà cái hôm nay không trả lại đất cho Nhà nước mà tiếp tục thực hiện cho thuê lại đất, liên doanh, hợp tác đầu tư không đúng mục đích sử dụng đất.

Một số DN lợi dụng kẽ hở của pháp luật để chuyển kèo nhà cái hôm nayượng đất thuê của kèo nhà cái hôm nayà nước dưới hìkèo nhà cái hôm nay thức góp vốn liên doanh, hợp tác đầu tư bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất kèo nhà cái hôm nayà nước, sau đó thực hiện thoái toàn bộ phần vốn góp.

Hoạt động này cùng với những bất cập, thiếu minh bạch kèo nhà cái hôm nay việc xác định giá trị lợi thế quyền thuê đất khi góp vốn của doanh nghiệp, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các địa phương… đã tạo cơ hội để các tổ chức, cá nhân liên quan trục lợi, tham nhũng, gây thất thoát vốn, tài sản nhà nước.

 Xảy ra trục lợi, thất thoát tài sản kèo nhà cái hôm nayà nước. Ảkèo nhà cái hôm nay minh hoạ

Cơ quan kiểm toán cũng cho rằng, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với ngân sách Nhà nước tại một số DN cũng có nhiều tồn tại, hạn chế, vướng mắc do chưa được cơ quan thuế quản lý thu, xác định đơn giá cho thuê đất; nhiều diện tích hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất 5 năm kèo nhà cái hôm nay chưa được các cơ quan chức năng của địa phương thông báo đơn giá đất hiện hành để kê khai, xác định đầy đủ số tiền thuê đất, thuế đất phi nông nghiệp.

Nhiều tồn tại kèo nhà cái hôm nay công tác cổ phần hóa

Kết quả kiểm toán cũng cho thấy nhiều tồn tại kèo nhà cái hôm nay công tác cổ phần hóa. Theo Nghị định số 126/2017/NĐ-CP ngày 16.11.2017 của Chính phủ thì các DN thuộc diện cổ phần hóa phải rà soát toàn bộ diện tích đất đang quản lý, sử dụng để lập và hoàn thành phê duyệt phương án sử dụng đất.

kèo nhà cái hôm nay thời hạn quy định, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải có ý kiến chính thức đối với toàn bộ diện tích đất DN sẽ tiếp tục sử dụng sau cổ phần hóa và giá đất cụ thể quy định của pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, trên thực tế, quá trìkèo nhà cái hôm nay UBND tỉkèo nhà cái hôm nay, thàkèo nhà cái hôm nay phố có ý kiến trả lời về phương án sử dụng đất và giá đất thường chậm, dẫn đến thời gian thực hiện cổ phần hóa kéo dài.

Đây cũng là lý do chủ yếu dẫn đến việc cổ phần hóa DNNN, thoái vốn kèo nhà cái hôm nayà nước tại DN từ năm 2018 cho đến nay gần kèo nhà cái hôm nayư không thực hiện được.

Nhiều bất cập kèo nhà cái hôm nay công tác cổ phần hoá. Ảnh minh hoạ

Một tồn tại tiếp theo là việc xác địkèo nhà cái hôm nay giá đất cụ thể đối với diện tích đất được giao còn gặp khó khăn do các quy địkèo nhà cái hôm nay về tíkèo nhà cái hôm nay toán giá đất chưa kèo nhà cái hôm nayất quán, chưa rõ ràng. Điều này dẫn tới vừa có nguy cơ gây thất thoát tài sản kèo nhà cái hôm nayà nước, đồng thời làm cho cơ quan chức năng có tâm lý e ngại, sợ sai khi phê duyệt, sợ phải chịu trách nhiệm khi bị các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra, kiểm toán.

Ngoài ra, một số DN chưa thống kèo nhà cái hôm nayất được phương án sử dụng đất với địa phương trước khi cổ phần hóa, đặc biệt là đối với các DN có số lượng kèo nhà cái hôm nayà, đất lớn, nằm trên địa bàn nhiều địa phương, lịch sử pháp lý đất đai phức tạp, tiến độ trên thực tế thường bị chậm ở ngay khâu thống kê, đo đạc địa chíkèo nhà cái hôm nay…

Thêm nữa, pháp luật đất đai quy địkèo nhà cái hôm nay việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, song chưa quy địkèo nhà cái hôm nay chặt chẽ. Theo đó, bắt buộc phải đấu giá đối với đất do doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng khi chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời việc quy địkèo nhà cái hôm nay về đối tượng được giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá còn khá rộng, chưa cụ thể.

Vấn đề này cùng với những bất cập, thiếu minh bạch kèo nhà cái hôm nay việc xác định giá đất không sát giá thị trường là kẽ hở cho tiêu cực, gây thất thoát ngân sách Nhà nước khi chuyển quyền sử dụng đất từ DNNN sang tư nhân thông qua cổ phần hóa, sau đó chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải đấu giá.

Kiểm toán cũng cho rằng pháp luật chưa có quy định, hướng dẫn về việc giá trị lợi thế quyền thuê đất Nhà nước khi xác định giá trị DN cổ phần hóa. kèo nhà cái hôm nay khi đó, quyền thuê đất của Nhà nước có giá trị lợi thế, đặc biệt là đối với những DN có quỹ đất lớn, tại các vị trí đắc địa, có lợi thế kinh doanh, phát triển dự án bất động sản…

Mặc dù, các DN không có quyền chuyển nhượng đất kèo nhà cái hôm nay vẫn có quyền lựa chọn hình thức liên doanh, hợp tác đầu tư thông qua góp vốn giá trị lợi thế quyền thuê đất. Vì vậy, cần nghiên cứu, bổ sung quy định cụ thể để khắc phục bất cập này, tránh tạo kẽ hở để có thể lợi dụng gây thất thoát vốn nhà nước khi cổ phần hóa, thoái vốn.

Lam Thanh