Nghị trường ‘nóng’ về vấn đề quản lý xây dựng nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái

Vấn đề quản lý bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được đưa ra thảo luận tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV. Ảnh: Hoài Nam

Quản lý bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là nội dung được các đại biểu Quốc hội đặc biệt quan tâm trong phiên thảo luận chiều 26.10 về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo đó, nhiều đại biểu đã đóng góp giải pháp để khắc phục các tồn tại, hạn chế trong phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân thời gian qua.

Nhiều ‘lỗ hổng’ về pháp lý

Trình bày báo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trước Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết ban soạn thảo đã nhận nhiều ý kiến đề nghị cần quy định chặt chẽ hơn việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân, nhất là các yêu cầu về tiêu chuẩn xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing, phòng cháy, chữa cháy.

Để khắc phục các tồn tại, hạn chế, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị chỉnh lý lại Điều 57 dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chặt chẽ hơn.

Cụ thể, đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân, nếu có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing; phải được thiết kế, thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy và thực hiện các biện pháp quản lý về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Trường hợp cá nhân xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing nhà ở từ 2 tầng trở lên để bán, cho thuê mua căn hộ, từ 2 tầng và quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải thành lập doanh nghiệp, lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing nhà ở.

Đại biểu Hoàng Văn Cường, Đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội phát biểu tại kỳ họp. Ảnh: PV

Trao đổi với phóng viênVietnamPlusbên lề Kỳ họp thứ 6, Đại biểu Hoàng Văn Cường, Đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách của Quốc hội cho rằng trong các luật hiện nay, không có luật nào quy định về bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

“Đây là một ‘lỗ hổng’ trong luật pháp. Thực tế nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là do người dân có đất, tự xây chưng cư mini và bán lại,” ông Cường nói.

Với các vấn đề đang đặt ra, ông Cường cho rằng chủ đầu tư là người đầu tiên chịu trách nhiệm trong việc xây dựng và vận hành bóng đá trực tiếp kèo nhà cái không đủ tiêu chuẩn, tiếp đó là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong quản lý phê duyệt.

Ông Cường cho rằng cơ quan quản lý cần rà soát lại các bóng đá trực tiếp kèo nhà cái đã được xây dựng, nếu không đảm bảo quy chuẩn, thì nhà đầu tư phải sửa chữa để có nơi thoát hiểm, nơi vui chơi, sinh hoạt công cộng.

Cũng theo Đại biểu Hoàng Văn Cường, giải pháp nhà ở cho người thu nhập thấp không phải là tập trung phát triển bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

“Lẽ nào những người thu nhập thấp phải chấp nhận ở trong những căn nhà nhỏ, kém chất lượng? Nhà nước cần xây bóng đá trực tiếp kèo nhà cáing nhà đủ tiêu chuẩn cho thuê với mức giá thấp để họ có chỗ ở, đảm bảo mục tiêu mọi người dân đều có nơi ở,” ông Hoàng Văn Cường nêu quan điểm.

Đồng quan điểm trên, Đại biểu Nguyễn Duy Thanh (Cà Mau) cho rằng hiện nay bóng đá trực tiếp kèo nhà cái phát triển vì thường nằm ở vị trí trung tâm, tiện lơi cho sinh hoạt học hành, lại có giá cả vừa túi tiền. Ông Thanh cho rằng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân tại đô thị song pháp luật còn nhiều kẽ hở, dẫn đến quản lý kém hiệu quả.

“Điểm chung của bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là mặt bằng nhỏ, đa phần nằm trong những con ngõ ôtô không vào được, do đó không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không có không gian công cộng, vui chơi cho trẻ em,” ông Thanh nêu vấn đề.

Đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau cho rằng cơ quan soạn thảo luật phải đưa ra các tiêu chuẩn kỹ thuật để bóng đá trực tiếp kèo nhà cái đạt tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy, thiên tai, động đất; đáp ứng yêu cầu về mật độ giao thông, trường học trên địa bàn…

'Siết' quy định thời hạn sở hữu bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư

Với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều đại biểu cũng kiến nghị nên có thời hạn sở hữu, thời hạn sử dụng nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư theo quy hoạch, theo thiết kế và tư vấn được phê duyệt.

Đại biểu Phạm Văn Hòa, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Pháp cho rằng Luật Nhà ở (sửa đổi) cần quy định nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư phải có thời hạn sử dụng theo quy định của Luật Đất đai.

Đại biểu cho rằng đất của Nhà nước cấp cho nhà đầu tư có thời hạn, vì vậy không có lý do gì lại không quy định thời hạn sở hữu nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư.

Ông Hòa cũng đề nghị quy định cụ thể việc cưỡng chế, di dời cư dân ra khỏi các bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ, mất an toàn để đảm bảo hiệu quả của việc cải tạo, xây dựng lại bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cũ, xuống cấp.

Thảo luận về nội dung trên, Đại biểu Tạ Văn Hạ (Quảng Nam) cho rằng các kết cấu vật liệu không thể tồn tại, vững bền vĩnh cửu, nên nhà xây dựng phải có thời hạn sử dụng. Thực tế, khi sửa chữa các nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cũ, việc xử lý thỏa đáng còn gặp nhiều vướng mắc, rất khó khăn để tập hợp nguồn lực cho việc sửa lại các tòa nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư.

Theo đại biểu, dự thảo luật cần quy định rõ ràng, nhất quán, minh bạch “bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cần có thời hạn sử dụng.” Với quy định này, người dân sẽ có được đầy đủ thông tin cần thiết khi tham gia giao dịch, chuyển nhượng, mua bán, đảm bảo cao nhất lợi ích của người dân.

Quang cảnh Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV. Ảnh: PV

Cùng quan điểm, đại biểu Hoàng Văn Cường (Hà Nội) cho rằng nguyên nhân sâu xa của sự phức tạp trong cải tạo bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cũ hiện nay là do bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư được sở hữu vĩnh viễn, không có thời hạn.

Từ đó, ông Cường đề nghị Luật Nhà ở (sửa đổi) không chỉ quy định "thời hạn sử dụng" nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cũ theo thời hạn công trình thiết kế mà phải quy định rất rõ "thời hạn sở hữu" của nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư phải theo thời hạn của công trình thiết kế.

Theo ông Cường, quy định như vậy sẽ mang lại hai lợi ích cho người dân. Thứ nhất là người mua chỉ trả tiền cho việc sở hữu nhà trong thời hạn thiết kế thay vì phải trả tiền cho việc sở hữu vô thời hạn nhưng thực chất đến thời hạn phá dỡ thì người dân vẫn phải tự bỏ tiền ra.

Thứ hai, về mặt xã hội, bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư cũ sẽ được cải tạo, sửa chữa, không bị trì hoãn vì lý do chủ sở hữu không đồng tình.

Chia sẻ với phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus, đại biểu Phạm Văn Thịnh (Bắc Giang) tán thành việc quy định thời hạn cho nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư.

Đại biểu Phạm Văn Thịnh (Bắc Giang) tán thành việc quy định thời hạn cho nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư. Ảnh: PV

“Thời điểm luật có hiệu lực sẽ cứu cả thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Chúng ta thấy rằng đất đai, nhà ở là ‘mặt hàng’ tăng giá liên tục không phụ thuộc vào mục đích tiêu dùng mà phụ thuộc vào tình trạng khan hiếm, có nghĩa là diện tích đất ở ngày càng bị thu hẹp thì giá nhà ngày càng tăng,” ông Thịnh phân tích.

Đại biểu tỉnh Bắc Giang cho rằng nhà ở không nên là một loại hàng hóa đầu cơ ưa thích bởi như vậy sẽ tạo nên những đợt khủng hoảng theo chu kỳ. Nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư có thời hạn 20 năm, 30 năm sẽ có giá thấp hơn nhiều so với giá nhà bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cư hiện nay. Người mua có thể lựa chọn tùy theo nhu cầu. Đó là một lợi ích to lớn đối với người dân cũng là “cú hích” đột phá cho thị trường bất động sản.

Nhóm PV