Nhà không kèo nhà cái hôm nay như tôm tươi

Sôi động nhà đất kèo nhà cái hôm nay tay

Trong vai người đi tìm kèo nhà cái hôm nay nhà đất, chúng tôi đến một số quận/huyện vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn… Đến đâu chúng tôi cũng được cò đất giới thiệu rất nhiều nhà đất giấy tờ pháp lý không đảm bảo với giá cao ngất ngưởng.

Phổ biến nhất là trường hợp nhà không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa, chủ đất bán cho người kèo nhà cái hôm nay nhà bằng giấy tay rồi nhờ các văn phòng thừa phát lại lập vi bằng làm chứng.

Người kèo nhà cái hôm nay nhà đất mập mờ về pháp lý có thể mất trắng.

Đến xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, chúng tôi vừa dừng lại tại một biển quảng cáo kèo nhà cái hôm nay bán nhà đất trên đường Phan Văn Hớn, ấp 2 thì một cò đất đã xuất hiện ngay trước mặt và đon đả giới thiệu. Khi biết khách có nhu cầu kèo nhà cái hôm nay nhà đất giá dưới 1 tỉ đồng, cò đất tự giới thiệu tên là Minh tặc lưỡi: “Ở khu vực này kèo nhà cái hôm nay nhà đất có giấy tờ đầy đủ thì khó tìm lắm, chủ yếu là nhà đất kèo nhà cái hôm nay bán qua vi bằng thôi. Dạng này thì đầy nhóc”.

Dẫn PV vào một căn nhà mới xây nằm trong hẻm sâu tại ấp 2, cò đất Minh cho biết: “Nếu kèo nhà cái hôm nay căn này thì phải đứng chung sổ với người khác”. Với diện tích chỉ 21 m², kèo nhà cái hôm nay bán qua giấy tờ tay nhưng căn nhà này được cò hét giá tới 750 triệu đồng.

Tại dãy nhà với khoảng 20 căn, diện tích từ 3,5 x 11 m trên đường XTT6-2 thuộc xã Xuân Thới Thượng chỉ còn duy nhất một căn đang được chào giá 930 triệu đồng. Thấy chúng tôi có vẻ chần chừ về giấy tờ pháp lý, cò đất tên Hoàng nói: “Hiện nay Nhà nước đã cấp sổ cho nhà kèo nhà cái hôm nay giấy tay đến năm 2008 rồi. Nhà mới xây sau này chỉ cần chờ thêm hai năm nữa là được cấp thôi, lo gì (!). Ở đây người ta kèo nhà cái hôm nay xong đứng chung sổ hết, em kèo nhà cái hôm nay mà không ở thì đầu tư cũng có lời to”.

Nói xong, Hoàng chỉ căn nhà cuối cùng của dãy nhà trên và cho hay: “Tháng trước có khách đã kèo nhà cái hôm nay với giá 650 triệu đồng. Mới kèo nhà cái hôm nay xong đã có người trả chênh lệch 100 triệu đồng nên bán luôn”. PV đề nghị được xem tờ sổ chung thì cò đất đưa ra một tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phôtô vẫn đứng tên chủ đất cũ. Những người kèo nhà cái hôm nay đất không hề được cập nhật lên cuốn sổ chung này.

“Sau khi cùng chủ đất ra văn phòng thừa phát lại lập vi bằng, mỗi người kèo nhà cái hôm nay nhà sẽ được cầm một bản vi bằng kèm theo một bản phôtô sổ hồng chung là xong! Hơn nữa, em theo dõi thông tin trên báo đài thì biết Hóc Môn sắp lên quận Gò Môn rồi nên giá nhà đất ở đây tăng nhanh lắm. Chần chừ là mất cơ hội ngay” - cò đất Hoàng thuyết phục chúng tôi.

Biết rủi ro nhưng vẫn kèo nhà cái hôm nay

Tại một khu đất trên đường Nguyễn Bình thuộc xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè có khá nhiều dãy nhà đã có dân cư vào ở. Trong căn nhà có diện tích khoảng 30 m², vợ chồng anh Hải cho hay đã dọn về đây ở được khoảng một năm.

“Lúc kèo nhà cái hôm nay nhà, chủ đất hứa sáu tháng sau sẽ có sổ dưới dạng đồng sử dụng cho mỗi căn. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thấy tăm hơi giấy tờ nhà đất ở đâu. kèo nhà cái hôm nay nhà kiểu này cũng hồi hộp lắm nhưng mình ít tiền, chỉ có thể kèo nhà cái hôm nay được loại nhà ở theo kiểu này thôi” - anh Hải nói.

Tương tự, tại khu nhà chung sổ ở đường Tô Ngọc Vân thuộc phường Thạnh Xuân, quận 12 cũng đắt khách như tôm tươi. Chị Nguyễn Thị Lệ, sở hữu căn nhà đầu tiên trong dãy nhà trên, kể chị mới kèo nhà cái hôm nay cách nay một năm. Căn nhà có diện tích 3 x 11 m, giá 650 triệu đồng.

Nhà đất kèo nhà cái hôm nay bán dưới dạng giấy tờ tay sẽ chịu rất nhiều rủi ro.(Ảnh chụp tại huyện Hóc Môn, TP.HCM)Ảnh:HTD

“Giờ mà kèo nhà cái hôm nay thì không còn giá này nữa đâu, đã lên 800-900 triệu đồng/căn rồi. Biết là giấy tờ không đầy đủ sẽ gặp phiền phức nhưng ít tiền nên cũng không có nhiều lựa chọn. Mà chọn riết rồi không có nhà để mà kèo nhà cái hôm nay nữa thì khổ” - chị Lệ chia sẻ.

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện có không ít khu đất đang được rao bán là do cò đất, nhà đầu cơ đứng ra kèo nhà cái hôm nay lại cả khu của người dân rồi phân lô bán nền. Họ kèo nhà cái hôm nay để găm hàng, chờ giá cao bán lại. Khách hàng bỏ tiền tỉ để kèo nhà cái hôm nay đất dạng này và chờ nhiều năm nhưng vẫn không được chủ đầu tư giao đất hoặc có đất cũng không thể xây được nhà do vướng quy hoạch.

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, những trường hợp kèo nhà cái hôm nay bán thông qua văn phòng thừa phát lại làm chứng bằng cách lập vi bằng thật ra cũng là hình thức kèo nhà cái hôm nay bán giấy tay. Luật sư Hậu cho biết những vi bằng được lập chỉ có giá trị làm chứng, không có giá trị như một hợp đồng kèo nhà cái hôm nay bán.

Do đó khi có tranh chấp, ra tòa thì văn bản này không thể thay thế hợp đồng kèo nhà cái hôm nay bán, có công chứng của các phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng. Thế nên người kèo nhà cái hôm nay hoàn toàn thua trắng.

“Người dân không nên kèo nhà cái hôm nay bán nhà dưới dạng giấy tờ tay vì sẽ chịu rất nhiều rủi ro” - luật sư Hậu khuyến cáo.

Giá cao chót vót dù không kèo nhà cái hôm nay tờ

» Thận trọng khi cơn sốt “ăn theo” hạ tầng bùng phát

» Quá nhiều rủi ro, người kèo nhà cái hôm nay cần thận trọng với ‘cơn sốt’ đất nền

» TP.HCM mạnh tay ‘xử’ các dự án trùm mền, sử dụng sai mục đích

» “Đầu cơ địa ốc có dấu hiệu tăng nhiệt”

» Hàng loạt chung cư tại TP.HCM vi phạm xây dựng

» Chọn 50 dự án để thanh tra, phát hiện 38 chung cư sai phạm

» Đổi tên dự án để che giấu quá khứ sai phạm

» Cẩn trọng khi chọn đất nền vùng ven

» Bất động sản TP.HCM: Xuất hiện sóng ngầm đầu cơ