kèo nhà cái vn88 và trang đời mới

The Garden Mall nhìn từ đường kèo nhà cái vn88

Có thời điểm rộ lên những thông tin sẽ đập bỏ kèo nhà cái vn88 để xây lại, nhưng chủ sở hữu mới đã đưa ra chiến lược xử lý hoàn toàn khác, là thay tên, đổi kết cấu với kỳ vọng “cải tử hoàn sinh” cho công trình này...

Gần 19 năm đìu hiu, hoang phế

Giữa tháng 8.2015.Tấp nập xe chở hàng và cảnh mua bán diễn ra tại khu thương mại của kèo nhà cái vn88 - cảnh tượng hiếm khi xảy ra ở trung tâm thương mại với nghịch lý ế ẩm về bán buôn nhưng nổi tiếng bởi tin đồn dị đoan. Nhưng đó lại là cảnh tượng những tiểu thương cuối cùng đang bán tống bán tháo hàng tồn để “tháo chạy”.

Ba tòa tháp với gần 650 căn hộ chung số phận đìu hiu, ở thời điểm này chỉ khoảng 10 hộ dân sinh sống, ở tầng hai và ba tháp B. Khung cảnh hoang phế bao trùm bên trong khu căn hộ vốn được coi là cao cấp. Bên ngoài, phía sau tòa nhà được người ta “chuyển đổi mục đích sử dụng”, thành nhà kho, bãi xe và thậm chí buôn bán gia cầm...

The Garden Mall nhìn từ đường Hồng Bàng.

Trước đó không lâu, những cửa hàng cuối cùng ở kèo nhà cái vn88 đồng loạt trưng bảng giảm giá để thanh lý. Một mặt, họ không đủ sức cầm cự trước cảnh ế ẩm kéo dài; mặt khác kèo nhà cái vn88 vừa được bán cho chủ đầu tư mới, cần bàn giao mặt bằng.

Khu thương mại hơn 5.000m2 ở tầng trệt lúc này còn năm cửa hàng cuối cùng. Những tấm bảng “giảm giá 60%” được trưng lên, cho đồ nội thất, gốm sứ, trang sức, mắt kiếng và cả máy massage hiện đại... Nhiều tin đồn ma quỷ, trù yếm nên người ta sợ. Biết bao tiểu thương dọn đến rồi đi vì thua lỗ, nên những tin đồn huyễn hoặc dần đáng tin hơn, giải thích cho số phận kèo nhà cái vn88.

Trung Nguyên Legend  tại The Garden Mall khai trương ngày 15.8. Ảnh: Thanh Lan

Thực ra, kèo nhà cái vn88 vốn là một thành tựu về kiến trúc xây dựng, với kỳ vọng trở thành điểm sáng kinh doanh thương mại - cao ốc ở quận 5 nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo. Tọa lạc trên khu đất vàng quận 5 (gần 10.000m2), dự án Trung tâm thương mại kèo nhà cái vn88 được khởi công năm 1994, tổng vốn đầu tư lên đến 55 triệu USD.

Công trình gồm ba tháp, mỗi tháp 33 tầng, với khối đế là trung tâm thương mại, phía trên là 648 căn hộ với nhiều tiện ích đi kèm. Hoàn thành năm 1998 nhưng dự án không thành công như mong đợi, khi căn hộ ít người mua, trung tâm thương mại hoạt động lay lắt. Kiểu thiết kế rập khuôn từ mô hình Hồng Kông với diện tích quá nhỏ, trần thấp rõ ràng không phù hợp với điều kiện Sài Gòn.

Giữa năm 2015, Công ty Vạn Thịnh Phát mua lại kèo nhà cái vn88, thương vụ không tiết lộ giá trị giao dịch nhưng gây chú ý với giới đầu tư địa ốc. Nhiều đồn đoán xung quanh thương vụ bí ẩn này, đặc biệt việc chủ đầu tư mới sẽ đập bỏ, xây lại nhằm tận dụng giá trị khu đất vàng. Tuy nhiên, quyết định ít ai ngờ của chủ đầu tư là giữ nguyên kết cấu bên ngoài, nhưng đổi tên và điều chỉnh kết cấu bên trong. Dự án “thay áo”, giờ mang tên The Garden Mall cho trung tâm thương mại và The Garden Apartment cho căn hộ.

Kỳ vọng vận đổi theo tên

Tháng 8.2017.Những tấm rào chắn được gỡ bỏ, phát lộ diện mạo kèo nhà cái vn88 ở The Garden Mall. Bàn ghế, tủ kệ, hàng hóa và xe tải chở hàng lại tấp nập phía mặt tiền đường Hồng Bàng nhưng khác với hai năm trước - lần này người ta chuyển vào để kinh doanh. Ở tầng trệt, nhiều nhãn hàng như McDonald’s, Trung Nguyên, Chang Kang Kung, Baoz Dimsum... đã trưng lên các biển hiệu, tập huấn cho nhân viên, đăng tin tuyển người và treo biển thông báo mở cửa từ 15.8. Nhiều cửa hàng khác, công nhân cũng đang gấp rút thi công.

Từ tháng 4.2017, các cao ốc màu hồng phớt nay đã khoác lên màu xanh và người ta từng ví đây là “ba cây nhang” thì nay là “ba cây trúc”. Bên trong, các căn hộ ba tòa tháp The Garden Apartment cũng đang được làm kèo nhà cái vn88. Việc sửa chữa, cải tạo này đã được Sở Xây dựng cấp phép vào tháng 6.2016.

Ngày 15.8, nhiều thương hiệu nổi tiếng đã bắt đầu kinh doanh tại The Garden Mall, ngay sau khi Trung tâm khai trương một phần không gian

Ông Nguyễn Hoàng Anh - Giám đốc truyền thông Công ty Saigon Signature - đơn vị quản lý, vận hành và cho thuê The Garden Mall, cho biết: “Hiện nay về mặt sửa chữa cơ bản đã hoàn thành, chúng tôi đang hoàn thiện phần tiểu cảnh để tạo cho Trung tâm diện mạo kèo nhà cái vn88, đúng tinh thần khu vườn với nhiều cây cối, hoa cỏ mang xu hướng là trung tâm văn hóa, giải trí của giới trẻ”. Theo đó, The Garden Mall bao gồm ba tầng với diện tích thương mại 24.000m2, diện tích kinh doanh là 12.000m2. Ngày 15.8 trung tâm mở cửa khai trương các cửa hàng ẩm thực, chạy thử trong khoảng hai tháng. Lễ khai trương chính thức dự kiến tổ chức vào ngày 20.10.

Chang Kang Kung, thương hiệu trực thuộc New Pearl cũng đã khai trương tại The Garden Mall.

Ông Hoàng Anh kèo nhà cái vn88 biết chủ ý của nhà đầu tư là biến nơi đây thành điểm đến của cộng đồng với dịch vụ đa dạng, đặc biệt là giải trí, văn hóa. Trong đó The Garden Art với diện tích 8.000m2, nằm ở tầng th ượng khối đế, sẽ bố trí khu ẩm thực (food court), giới thiệu món ăn Trung Hoa. Hồ bơi ngoài trời, có mái che linh hoạt với quán giải khát, các sảnh tổ chức sự kiện trong nhà và ngoài trời thiết kế theo tinh thần Retro thập niên 1960 - 1970, khu bán hàng lưu niệm...“Điểm nhấn là nhà hát Vọng Nguyệt 160 chỗ sẽ trình diễn các bộ môn nghệ thuật truyền thống. Nhà hát sẽ là nơi để công chúng, đặc biệt là giới trẻ gần hơn với các loại hình nghệ thuật mà lâu nay họ ít có cơ hội tiếp cận như: cải lương, Hồ Quảng, kịch. Dự kiến các hạng mục sẽ hoàn thành vào đầu tháng 10”, ông Hoàng Anh kèo nhà cái vn88 biết.

Hai tầng thương mại có kiến trúc mở, thoáng đãng với nhiều dịch vụ đa dạng về ẩm thực, thời trang, mỹ phẩm, thể dục, điện máy, siêu thị... Trong đó, tầng trệt ngoài sảnh sự kiện là tiểu cảnh lấy cảm hứng khu vườn thần thoại như phim Avatar, trung tâm trò chơi, còn phần lớn mặt bằng dành kèo nhà cái vn88 dịch vụ ẩm thực. Tầng hai, phần lớn diện tích dành kèo nhà cái vn88 khu City books, gồm nhiều chức năng như trưng bày giới thiệu sách, quán cà phê sách, khu vực tổ chức sự kiện giới thiệu sách, văn phòng. Việc hợp tác với đông đảo nhà xuất bản, nhà sách sẽ giúp nơi này thành City books lớn nhất thành phố. “Kinh doanh sách không tạo ra lợi nhuận nhiều so với các loại hình khác, nhưng chúng tôi vẫn muốn phải là nơi kèo nhà cái vn88 các bạn trẻ hướng tới giá trị văn hóa, đặc biệt là văn hóa đọc đang bị mai một bởi điện thoại, máy tính và các loại hình giải trí khác”, ông Hoàng Anh nhấn mạnh.

Những cửa hàng kèo nhà cái vn88 mở thu hút đông đảo khách hàng, đặc biệt là giới trẻ.

“Những đồn thổi tâm linh, ma quỷ thì không có cách nào chứng minh được” - ông Hoàng Anh trả lời câu hỏi liên quan đến những đồn thổi dị đoan về kèo nhà cái vn88 trước đây. Ông nói: “Thay vào đó chúng tôi tập trung lý giải những nguyên nhân thực tế: Tại sao vắng? Tại sao phải đóng cửa? Tất cả những điều đó đều có lý do. Về tâm linh, chúng tôi có những chuyên gia phong thủy. Phong thủy là kiến trúc và rõ ràng chúng ta đã nhìn được những lý do bất hợp lý trong cách xây dựng của công trình cũ. Để “hoá giải”, chúng tôi đã có những giải pháp về kiến trúc”.

Theo đại diện Saigon Signature, “trước đây, kèo nhà cái vn88 hướng vào đối tượng nhà giàu. Tuy nhiên, lại theo phong cách kiến trúc Hồng Kông, nơi đất chật người đông nên mọi thứ nhỏ về diện tích, không gian. Khu thương mại lại nhiều cột, trần thấp, các gian hàng nhỏ gây bức bối, bịt bùng. Khi thiết kế lại, chúng tôi đưa ra các không gian mở tối đa cho các gian hàng (100 - 300m2)”. Lý giải về việc đổi tên công trình cũ, ông Hoàng Anh cho biết: “Trung tâm tập trung những thương hiệu, nhà đầu tư mới và chúng tôi cũng cần tạo ra một diện mạo mới, tên thương mại mới. Chúng tôi cũng mong mang đến một sự thay đổi, mới mẻ, với khởi đầu tích cực, lạc quan”.

Lễ khai trương chính thức The Garden Mall dự kiến sẽ tổ chức vào ngày 20.10.

Theo ông Hoàng Anh, thất bại của kèo nhà cái vn88 trước đây còn xuất phát từ điều kiện khách quan là xu hướng kinh doanh và thói quen tiêu dùng bấy giờ. Ngày nay xu hướng trung tâm thương mại hiện đại, hệ thống bán lẻ dần dần lấn át chợ truyền thống, những trung tâm cũ kỹ. Nhiều loại hình kinh doanh mới, dịch vụ mới ra đời và người dân chấp nhận những dịch vụ đô thị này.

Bài và ảnhTrọng Văn