TP.HCM: 'Nóng' câu chuyện thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư

Trong hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) diễn ra tại TP.HCM ngày 30.9 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì, nhiều đại biểu bày tỏ quan điểm về vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay là thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì hội thảo.

Dự thảo đưa ra 2 phương án. Phương án 1 là bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư được căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Phương án 2 là không quy định về thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư mà giữ nguyên như quy định hiện hành, người mua nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Tại hội thảo, hầu hết đại diện doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phía Nam kiến nghị giữ nguyên quy định hiện hành, tức phương án 2.

"Chúng tôi thẳng thắn đề nghị giữ nguyên quy định như hiện nay là sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư không thời hạn" – Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Corp Trần Quốc Dũng nói. Theo ông Dũng, việc quy định thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư vô hình trung tạo ra rào cản cho người dân trong vấn đề nhà ở.

Ông Trần Quốc Dũng - Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Corp - mong muốn giữ quy định hiện nay về sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư.

Đồng quan điểm, đại diện Lotte land cho rằng tâm lý của người Việt Nam từ xưa đến nay là "an cư lạc nghiệp", mong muốn sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài như một dạng tích trữ tài sản. Vì vậy, việc quy định thời hạn sở hữu căn hộ chưa phù hợp.

"Điều này có thể khiến thị trường nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư suy giảm và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở thấp tầng, dẫn đến giá nhà đất sẽ tăng. Về tầm nhìn dài hạn, nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư là loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của tương lai" - đại diện Lotte Land nói.

Về những góp ý trên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng thực tế hiện nay có rất nhiều khó khăn trong quản lý, sử dụng nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư cũ. Nhiều nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư sử dụng từ 30-40 năm nhưng đã xuống cấp. Hầu hết các nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư đó dạng thấp tầng, chỉ từ 8-10 tầng nhưng nếu xuống cấp thì cũng rất nguy hiểm.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, hầu hết các nước trên thế giới đều đưa ra quy định thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư. Ông cho rằng cần nhìn nhận thêm các vấn đề an toàn của cư dân, nhất là những nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư cũ. Các nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư hiện nay đều có xu hướng xây dựng cao từ 30 tầng đến 50 tầng. nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư cũng là một dạng công trình và theo Luật Xây dựng các công trình cũng phải có tuổi thọ, thời hạn sử dụng.

"Chúng ta không quy định cụ thể thời hạn sử dụng là 50 năm mà phụ thuộc vào thiết kế công trình. Với Luật Nhà ở sửa đổi lần này, Bộ Xây dựng đang tiếp cận vấn đề thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư theo hướng đó", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu không đồng tình đề với đề xuất sở hữu nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư có thời hạn.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM – đề nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư theo hạn sử dụng công trình.

"Nếu giao đất có thời hạn thì sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư có thời hạn là đúng. Nhưng trường hợp đất không xác định thời hạn, tức đất ở ổn định, lâu dài mà nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư xây dựng mới xác định có thời hạn thì tôi cho rằng đề xuất này là không hợp lý. Hôm nay cũng có nhiều ý kiến phát biểu về việc này, chúng tôi kiến nghị giữ nguyên quy định hiện hành về sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư" – ông Lê Hoàng Châu nói.

Ông Phạm Văn Luận – Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ – cũng cho rằng thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư nên ổn định, lâu dài.

"Nếu áp dụng quy định thời hạn sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư từ 50-60 năm thì rất khó. Tâm lý người dân là không sẵn sàng mua căn hộ nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư và điều này ảnh hưởng đến mục tiêu nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 của ngành xây dựng về xây dựng đến năm 2030 xây dựng hàng triệu căn hộ" – ông Phạm Văn Luận nói.

Theo Đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa, cần minh bạch về tuổi thọ công trình khi chào bán nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư.

Phát biểu tại hội thảo, Đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa đặt vấn đề thực chất có nhu cầu sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư có thời hạn trong nhân dân hay không và nhu cầu tới mức nào. Vì vậy, cần nghiên cứu sâu về vấn đề sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư, rà soát, điều tra xã hội học.

TS Sử Ngọc Khương cho rằng vấn đề sở hữu nhà nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư có thời hạn là chuyện bình thường ở các nước. Tuy nhiên, câu chuyện đặt ra là sở hữu có thời hạn nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư đã mua rồi hay nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư hình thành trong tương lai đã gây phản ứng trái chiều.

Ông Sử Ngọc Khương phát biểu vấn đề sở hữu nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư còn liên quan tới thời hạn sử dụng đất là lâu dài hay 50-70 năm và nhờ đó có nhiều sản phẩm đa dạng hơn cho thị trường. Nếu áp dụng quy định sở hữu nhận định bóng đá kèo nhà cái 5 cư có thời hạn thì cần có lộ trình cho tương lai, có thể từ năm 2030.

Quốc Anh