Xây dựng bán đảo Bình Quới - Thanh Đa thành kèo nhà cái 5 đô thị sinh thái, bền vững và hiện đại

Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ đề tài thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch kiến trúc bán đảo Bình Quới - kèo nhà cái 5, quận Bình Thạnh.

Phạm vi nghiên cứu là toàn bộ bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, đoạn sông Sài Gòn, một số kèo nhà cái 5 vực đối diện qua bờ sông Sài Gòn (đặc biệt là kèo nhà cái 5 đô thị Trường Thọ) thuộc thành phố Thủ Đức và quận Bình Thạnh.

kèo nhà cái 5 vực nghiên cứu có diện tích khoảng 1.970 ha; phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp, đường số 2, thành phố Thủ Đức; phía Tây giáp Quốc lộ 13, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ; phía Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng. Phạm vi quy hoạch là bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh, có diện tích gần 427ha.

TP.HCM đặt ra mục tiêu quy hoạch xây dựng bán đảo Bình Quới - Thanh Đa thành kèo nhà cái 5 đô thị sinh thái, bền vững và hiện đại. Đóng vai trò là động lực phát triển mới của kèo nhà cái 5 vực trung tâm TP.HCM, có tính lan tỏa, thúc đẩy nhanh quá trình chuyển dịch kinh tế đô thị theo định hướng phát triển kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn. Hình thành một kèo nhà cái 5 đô thị có môi trường sống tốt, cảnh quan hấp dẫn, giàu bản sắc, thu hút đối với người dân và doanh nghiệp đến sinh sống, làm việc.

Phương án ý tưởng quy hoạch cần đặt bán đảo Bình Quới - kèo nhà cái 5 trong tổng thể quy hoạch chung Thành phố với trọng tâm là dòng sông Sài Gòn; phát huy tốt nhất các ưu thế về vị trí, quỹ đất, cảnh quan, kinh tế, du lịch, dịch vụ, khai thác có hiệu quả không gian ngầm đô thị, kết hợp hài hòa giữa mô hình đô thị nén với không gian mở, công viên cây xanh, công viên bán ngập nước...

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa có vị trí chiến lược với khoảng cách khá gần kèo nhà cái 5 trung tâm hiện hữu, là kèo nhà cái 5 vực duy nhất còn có quỹ đất trống lớn có khả năng đầu tư phát triển kèo nhà cái 5 đô thị trong bán kính 10 km so với kèo nhà cái 5 trung tâm hiện hữu.

Đây là kèo nhà cái 5 vực có thuận lợi trong kết nối giao thông với các kèo nhà cái 5 vực thông qua các tuyến giao thông quan trọng như tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Quốc lộ 13, đặc biệt có 3 mặt tiếp giáp sông Sài Gòn. Phần lớn diện tích kèo nhà cái 5 vực hiện vẫn là đất nông nghiệp, hoang hóa chưa được khai thác, trong đó có khoảng 105 ha đất do các hợp tác xã đang quản lý, sử dụng, hiện có khoảng 16.668 người sinh sống.

Theo UBND TP.HCM, kèo nhà cái 5 đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã trải qua nhiều năm nghiên cứu và kêu gọi đầu tư, nhưng do dự án được duyệt có quy mô diện tích lớn, tổng vốn đầu tư cao và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng rất phức tạp nên kéo dài nhiều năm không thực hiện được. Việc chậm trễ triển khai dự án gây ảnh hưởng sâu sắc tới cuộc sống và quyền lợi chính đáng của hàng nghìn hộ dân sinh sống tại bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, ảnh hưởng tới công tác quản lý tại đây.

Mặt khác, định hướng quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM trong giai đoạn hiện nay đòi hỏi cần phát huy những vị trí đắc địa, độc đáo của Thành phố; khai thác tốt vị thế và cảnh quan sông nước, đặc biệt là các kèo nhà cái 5 vực lân cận dọc sông Sài Gòn. Tạo động lực phát triển mới cho Thành phố, kích thích phát triển kinh tế, hội nhập quốc tế; nâng cao vị thế của Thành phố, tăng tính cạnh tranh quốc gia trong kèo nhà cái 5 vực; đồng thời sắp xếp, tái cấu trúc đô thị, đặc biệt là kèo nhà cái 5 lõi trung tâm nội đô; khai thác hiệu quả quỹ đất trong đô thị...

Xuân Tình