3 điều kèo nhà cái vn88 dân cần biết về sổ đỏ ghi tên hộ gia đình

1. Điều kiện cấp sổ đỏ cho hộ kèo nhà cái vn88 đình

Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Hộ gia đình sử dụng đất là những kèo nhà cái vn88 có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất"

Theo đó, các thành viên trong hộ kèo nhà cái vn88 đình có chung quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện sau:

- Có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ,…), quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).

- Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

- Có quyền sử dụng đất chung bằng các hình thức như: Cùng nhau đóng góp, tạo lập hoặc được tặng cho, thừa kế chung…

Khi có chung quyền sử dụng đất thì các thành viên trong kèo nhà cái vn88 đình có quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện.

2. Chủ hộ sẽ đứng tên sổ đỏ

Điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định ghi tên tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:

"Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi kèo nhà cái vn88 đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình"

Trường hợp chủ hộ gia đình hay kèo nhà cái vn88 đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của kèo nhà cái vn88 vợ hoặc chồng đó".

Như vậy, nếu chủ hộ có quyền sử dụng đất chung với các thành viên khác trong hộ kèo nhà cái vn88 đình thì Giấy chứng nhận sẽ ghi tên chủ hộ.

3. Bán đất phải có sự đồng ý của các thành viên

Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định:

"kèo nhà cái vn88 có tên trên Giấy chứng nhận hoặc kèo nhà cái vn88 được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Theo đó, đối với trường hợp hộ gia đình là kèo nhà cái vn88 sử dụng đất thì khi chuyển nhượng, tặng cho…phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

Trên đây một số quy định về Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình mà kèo nhà cái vn88 dân cần biết để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình và tránh xảy ra tranh chấp.

PV(tổng hợp/Luatvietnam)