Mới: 4 trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái năm 2021

Cấp sổ đỏ không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái

Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Do vậy, việc thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ là hoạt động quan trọng đối với người bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

Bên cạnh đó, khi thực hiện thủ tục này, người bóng đá trực tiếp kèo nhà cái cũng phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của luật. Trong số đó là nghĩa vụ về nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp Hộ gia đình, cá nhân bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ổn định thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ mà không thu tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái như sau:

Trường hợp 1: Giấy tờ đứng tên mình

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, cụ thể:

1. Những giấy tờ về quyền được bóng đá trực tiếp kèo nhà cái trước ngày 15.10.1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

2. Giấy chứng nhận quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993;

3. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

4. Giấy tờ chuyển nhượng quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15.10.1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993;

5. Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật;

6. Giấy tờ về quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, gồm:

- Bằng khoán điền thổ.

- Văn tự đoạn mãi bất động sản có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

- Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

- Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận.

- Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.

- Bản án của Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.

- Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được UBND cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận.

7 - Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ, gồm:

- Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.

- Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299-TTg ngày 10.11.1980 gồm:

+ Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái là hợp pháp;

+ Bản tổng hợp các trường hợp bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hợp pháp do UBND cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;

+ Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có Biên bản xét duyệt và Bản tổng hợp các trường hợp bóng đá trực tiếp kèo nhà cái hợp pháp.

+ Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái của UBND cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người bóng đá trực tiếp kèo nhà cái;

+ Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa được UBND cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà ở;

+ Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15.10.1993 theo Chỉ thị 282/CT-QP ngày 11.7.1991 mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch bóng đá trực tiếp kèo nhà cái làm nhà ở của cán bộ, chiến sỹ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).

- Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

- Giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01.7.1980 hoặc được UBND cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

- Giấy tờ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để cấp cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách Nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng.

Trường hợp 2: Giấy tờ mang tên người khác

Theo khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có một trong các loại giấy tờ (theo quy định tại trường hợp 1) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì sẽ được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái với điều kiện:

- Phải có giấy tờ về việc chuyển quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có chữ ký của các bên có liên quan kèm theo như: Giấy tờ, hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế, chuyển đổi quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

- Đến trước ngày 01.7.2014 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái theo quy định của pháp luật;

- Thửa đất không có tranh chấp.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái mà không có giấy tờ về quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái

Theo khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái trước ngày 01.7.2014 mà không có các giấy tờ về quyền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái nếu:

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;

- Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn,

- Nay được UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất xác nhận là người đã bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 4: Đất giao không đúng thẩm quyền

Mặc dù bóng đá trực tiếp kèo nhà cái ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền nhưng bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có nhà ở ổn định, khi được cấp Giấy chứng nhận thì không thu tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái đối với 02 trường hợp sau:

- bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có nhà ở từ trước ngày 15.10.1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được bóng đá trực tiếp kèo nhà cái.

- bóng đá trực tiếp kèo nhà cái có nhà ở ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được bóng đá trực tiếp kèo nhà cái, giấy tờ đó nộp theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993.

Làm sổ đỏ có thể không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái

Gồm 02 trường hợp (nếu đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong quá trình bóng đá trực tiếp kèo nhà cái (gồm cả tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái) mà số tiền đã nộp bằng hoặc lớn hơn tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái phải nộp khi làm sổ đỏ thì sẽ không phải nộp tiền bóng đá trực tiếp kèo nhà cái), cụ thể:

Trường hợp 1: bóng đá trực tiếp kèo nhà cái theo bản án hoặc quyết định của Tòa án…

Theo khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được bóng đá trực tiếp kèo nhà cái theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

Trường hợp 2: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15.10.1993 đến ngày 01.7.2014

Theo khoản 4 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang bóng đá trực tiếp kèo nhà cái được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15.10.1993 đến ngày 01.7.2014 mà chưa được cấp Sổ đỏ thì được cấp sổ đỏ.

A.Vũtổng hợp