Cocobay vỡ trận, Bộ Xây dựng tính làm hợp đồng mẫu cho kèo nhà cái vn88

Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều nay 2.12, báo chí đề cập việc nhiều dự án kèo nhà cái vn88 chào bán và cam kết mức lợi nhuận rất cao, vừa qua dự án Cocobay đã phá vỡ mức lợi nhuận đã cam kết .

“Bộ Xây dựng đã quản lý các dự án kèo nhà cái vn88 thế nào để bảo đảm quyền lợi của khách hàng? Bộ TN&MT và Bộ xây dựng khi nào hoàn thiện các quy định liên quan đến kèo nhà cái vn88?”, PV đặt câu hỏi.

Thứ trưởng Xây dựng Lê Quang Hùng kèo nhà cái vn88 hay, sự phát triển của loại hình căn hộ du lịch phát triển từ 2015, cao trào phát triển là 2016 - 2017, tới 2018 và 2019 thì giảm mạnh.

Thứ trưởng Xây dựng Lê Quang Hùng.

Các dự án kèo nhà cái vn88 tới 2019 giảm khoảng 80% so với cao điểm, giao dịch căn hộ giảm khoảng một nửa. Tổng số căn hộ kèo nhà cái vn88 ước chừng hơn 30 nghìn căn hộ trong cả nước.

Theo ông, đây là sự phát triển của thị trường, nó như là căn hộ khách sạn, phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng nhưng có đặc điểm là sở hữu của một chủ thể (chủ đầu tư thứ cấp) trong một tổng thể của một khách sạn thuộc sở hữu của một chủ đầu tư.

Thứ trưởng Xây dựng nhận định loại hình này hiện có một số vướng mắc.

Về hành lang pháp lý, hiện chỉ có luật Du lịch quy định các loại hình cơ sở lưu trú du lịch, bao gồm biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà ở/văn phòng kèo nhà cái vn88 khách du lịch thuê.

Còn các luật có liên quan như luật Kinh doanh bất động sản, luật Nhà ở, luật Đất đai chưa quy định loại hình này.

Đến nay, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng kèo nhà cái vn88 loại hình này cũng chưa có, dẫn đến chúng ta chưa triển khai việc cấp quyền sở hữu kèo nhà cái vn88 loại hình này.

Ngoài ra, việc vận hành, quản lý kèo nhà cái vn88 trong luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ. Ta mới quy định vận hành nhà ở, văn phòng… nhưng kèo nhà cái vn88 chưa có dẫn đến việc quản lý, sử dụng chưa có quy định điều chỉnh.

Trên thị trường xuất hiện sự cam kết của nhà đầu tư đầu tiên lẫn các nhà đầu tư thứ cấp, trong đó cam kết tỷ lệ lợi nhuận cao dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả.

Thứ trưởng Hùng kèo nhà cái vn88 biết, ngay từ 2017, Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành đã có báo cáo về việc phát triển quá nóng của thị trường này và đề nghị phải có sự quản lý và siết chặt.

Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi 63 tỉnh, thành, đặc biệt là những tỉnh, thành có nhiều kèo nhà cái vn88, lưu ý trong việc thẩm định chất lượng, chủ trương đầu tư, chú ý vấn đề chỉ tiêu dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để tránh việc biến kèo nhà cái vn88 thành nhà ở…

Việc này khiến từ 2018 đã giảm hẳn việc xem xét chủ trương đầu tư kèo nhà cái vn88.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, Chính phủ, Thủ tướng đã có nhiều chỉ đạo, đặc biệt là chỉ thị số 11/2019 về việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, trong đó có kèo nhà cái vn88.

Văn bản này giao 2 nhóm nhiệm vụ, trong đó giao Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến kèo nhà cái vn88 cũng như ban hành quy chế vận hành kèo nhà cái vn88, tiến tới đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật có liên quan.

Bộ TN&MT được giao ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với kèo nhà cái vn88 và cấp quyền sở hữu đối với kèo nhà cái vn88…

Tất cả các văn bản này được yêu cầu phải xong trong tháng 12 này để tạo hành lang pháp lý hoàn chỉnh.

Kiểm soát chặt nguồn đầu tư tín dụng

Về thị trường, việc cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp là quan hệ thị trường, quan hệ dân sự. Tuy nhiên, trước tình hình hiện nay, Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp.

Đó là cần minh bạch hoá thông tin về tình hình triển khai kèo nhà cái vn88, nguy cơ đổ vỡ các cam kết lợi nhuận… để các nhà đầu tư thứ cấp nắm được.

Tiếp đó, thông qua các hiệp hội để cảnh báo. Vừa qua hiệp hội bất động sản đã có cảnh báo lợi nhuận kèo nhà cái vn88 tối đa chỉ nên trên lãi suất gửi tiết kiệm, còn lên đến 12% (tức là gấp đôi, gấp ba) thì khó.

Ngoài ra, ngân hàng dự kiến có kiểm soát chặt nguồn đầu tư tín dụng cho các dự án bất động sản, trong đó có loại hình kèo nhà cái vn88.

Bộ Xây dựng cũng dự kiến kiến nghị ban hành mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp về kèo nhà cái vn88, tại đó quy định rõ quyền và nghĩa vụ của người bán, người mua, mức lợi nhuận…

Hương Quỳnh - Thu Hằng

• Sa lầy ở nhận định bóng đá kèo nhà cái 2 ôm cục nợ tiền tỷ, khá
• kèo nhà cái vn88 - Thiên đường hay ác mộng?
• bóng đá trực tiếp kèo nhà cái và
• Siêu dự án Cocobay ‘vỡ trận’, condotel lộ bài loạt đại trực tiếp
• Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 25%, kèo nhà cái vn88 tiếp tục 'ế ẩm'
• kèo nhà cái vn88 ế ẩm, vì sao?
• Vạch trần chiêu ‘lấy mỡ nó rán nó’ của các chủ đầu tư kèo nhà cái vn88

Theobáo VietNamNet